Уступка прав требований.

7.1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после полной оплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

7.2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства.

7.3. Уступка прав требований по договору подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При передаче прав на указанные в договоре квартиры иным лицам, прежний Участник долевого строительства обязан незамедлительно сообщить Застройщику о произведенной уступке прав требования, направив в адрес Застройщика соответствующее уведомление с копией зарегистрированного договора Цессии (уступки права требования).

Ответственность сторон.

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. В случае нарушения Участником долевого строительства сроков перечисления денежных средств по настоящему Договору, последний по письменному требованию Застройщика обязан уплатить Застройщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение какого-либо из обязательств, вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, таких как: наводнение, пожар, землетрясение, а также в случае войны и военных действий или запретов компетентных государственных органов, возникших после заключения настоящего Договора.

9.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить обязательства по причинам форс-мажорных обстоятельств, в течение 7 дней должна в письменной форме уведомить другую сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращения указанных обстоятельств. Факты, содержащиеся в уведомлении, должны быть подтверждены торговой палатой или другой компетентной организацией соответствующей Стороны. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает виновную сторону права на освобождение от обязательств вследствие указанных обстоятельств.

9.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по настоящему договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которых будут действовать такие обстоятельства.

Прочие условия.

10.1. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10.2. Споры, возникающие между сторонами, решаются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - 30 дней с момента получения претензии. При не достижении согласия спор передается на разрешение в суд, согласно действующего законодательства РФ.

10.3. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта.

10.4. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, указанных в п. 3.1. настоящего договора и подписания сторонами передаточного акта.

10.5. Застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, и Участником долевого строительства была допущена просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, а также в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем двух месяца.

10.6. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. При одностороннем расторжении договора по инициативе Застройщика, по обстоятельствам предусмотренным п. 10.5. настоящего договора, Застройщик имеет право подать заявление в орган регистрации прав для погашения записи о регистрации настоящего договора.

10.7. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

10.8. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на объект долевого строительства, несет Участник долевого строительства.

10.9. Участник долевого строительства подтверждает, что при подписании настоящего Договора ознакомлен с условиями страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору и всеми необходимыми сведениями о страховой организации, которая осуществляет страхование гражданской ответственности Застройщика.

10.10. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними и считается заключенным с момента такой регистрации.

10.11. Настоящий договор действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом.

10.12. Стороны подписанием договора подтверждают, что почтовые адреса (место жительства) и местонахождение, указанные в п. 12 договора, являются адресами для направления почтовых сообщений. Сторона признается извещенной надлежащим образом в случае направления почтового сообщения заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, в установленных случаях росписью, отметкой или росписью в получении.

10.13. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем подписания сторонами дополнительного соглашения в виде одного документа, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подлежит государственной регистрации с момента, которой вступает в законную силу.

10.14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для регистрирующего органа.

О персональных данных.

11.1. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», Участник долевого строительства дает согласие Застройщику на обработку своих персональных данных, указанных в настоящем Договоре, в целях внесения и хранения персональных данных в информационной системе Застройщика, заключения договора о приобретении объектов недвижимости, регистрации договоров в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию, оформления права собственности на объекты недвижимости, передачи многоквартирного дома на баланс эксплуатирующей организации, заключения договоров поставки водо, электро и теплоснабжения, заключения договора страхования ответственности, рассылки писем, как электронным, так и почтовым сообщением.

11.2. Под обработкой персональных данных понимается: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передача, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

11.3. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к Участнику долевого строительства, как субъекту персональных данных, в том числе: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, паспортные данные, семейное положение, адрес местожительства, контактный телефон, другая информация, которая может потребоваться застройщику в ходе исполнения настоящего Договора.

11.4. Участник подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

11.5. Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение срока действия настоящего договора. Участник долевого строительства уведомлен о том, что он имеет право отозвать настоящее согласие в любой момент путем подачи застройщику письменного заявления.

11.6. К отношениям сторон по настоящему договору положения ст. 317.1 ГК РФ не применяются. Любые денежные средства, передача которых в соответствии с настоящим договором может рассматриваться как коммерческий кредит, признаются предоставленными на беспроцентных условиях.

12. Адреса и реквизиты сторон: