ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании Протокола № ХХХХот ХХ.ХХ.2020г. о результатах проведения торгов по продаже имущества ООО «ДП Холдинг» по лоту №1, Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить принадлежащее Продавцу на праве собственности следующее имущество: Жилое помещение (квартира), площадь 426,6 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0001004:2082, адрес: Россия, Москва, проезд Островной, д 9, корп. 4, кв. 1; Жилое помещение (квартира), площадь 419,0 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0001004:2083, адрес: Россия, Москва, проезд Островной, д 9, корп 4, кв. 2
1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Имущество не продано (в отношении него отсутствуют обязательства продажи третьим лицам), не подарено и не отчуждено другим образом, в отношении него нет предпосылок возникновения указанных обязательств.
1.3. Имущество, указанное в п.1.1. Договора, продается в рамках процедуры конкурсного производства, проводимой в отношении ООО «ДП ХОЛДИНГ», дело о банкротстве № А40-152559/2018 74-215, в соответствии с нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.
1.4. Подведение итогов торгов по продаже Лота №1 проведено _______________, в соответствии с объявлением № ________________, опубликованном в газете «Коммерсантъ» №____ от _______________ года, в соответствии со ст.ст. 110, 138, 139 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ, ст.ст. 447 - 449 ГК РФ и законодательством РФ.
1.5. Имущество, указанное в п.1.1. Договора, продается в соответствии с положением о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества, принадлежащего ООО «ДП Холдинг», находящегося в залоге, в рамках конкурсного производства по делу № А40-152559/2018 в соответствии с Федеральным законом «о несостоятельности (банкротстве)». Данное положение разработано 23.07.2019г. конкурсным управляющим ООО «ДП Холдинг» Масякиным А.Н. и утверждено в редакции конкурсного управляющего определением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2019г. по делу №А40-152559/2018.
ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена имущества, указанная в пункте 1.1. Договора, составляет.......................без учета НДС 20 % (НДС не облагается).
2.2. Покупатель на момент заключения Договора оплатил задаток для участия в торгах (публичное предложение) по продаже имущества Продавца в размере.............., который засчитывается в счет оплаты имущества.
Оставшуюся по Договору сумму за приобретаемое имущество в размере................... копеек, Покупатель обязуется оплатить в течение тридцати дней, с даты подписания настоящего Договора.
2.3. Оплата за имущество должна производится Покупателем в безналичном порядке перечислением денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в договоре.
2.4. Все расходы по эксплуатации имущества до даты подписания акта приема-передачи оплачиваются Продавцом.
2.5. Продавец гарантирует, что до момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю, не производит расчеты с кредиторами и резервирует задаток для участия в торгах в размере..................... и иные полученные от Покупателя средства специальном счете на специальном банковском счете.
Продавец обязуется предпринять все зависящие от ПРОДАВЦА действия и формальности, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к ПОКУПАТЕЛЮ.
В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю по настоящему Договору, по причинам не зависящим от Покупателя, в том числе из-за возможных обременений недвижимого имущества, Продавец по требованию Покупателя обязуется в течение 3 (трех) дней с момента получения такого требования и информации о отказе в регистрации возвратить Покупателю все денежные средства, уплаченные по настоящему Договору, включая задаток для участия в торгах в размере……………...
2.6. В соответствии с п.5 ст. 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ
2002 г. продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.
2.7. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.
ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи имущества, после подписания настоящего Договора Сторонами.
3.2. Имущество передается по месту его нахождения по адресу: _________________________
ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО
4.1. Покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество с государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
4.2. Стороны обязуются сдать настоящий Договор в регистрирующий орган для перехода права собственности к Покупателю в течение 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания настоящего Договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае отказа или уклонения Покупателя от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения предложения о его заключении, Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке путем уведомления Покупателя. Внесенный задаток Покупателю не возвращается.
5.2. В остальном Стороны отвечают за неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) Сторона, находящаяся в таких условиях, освобождается от исполнения обязанностей до прекращения действия указанных форс-мажорных обстоятельств, при условии надлежащего уведомления другой Стороны.