В ст. 9 Конституции определено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Эта норма воспроизводится ст. 12 ЗК РФ, так как служит основой прав и обязанностей для определения цели охраны земель субъектами землепользования и собственниками земли.
Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.
Целями охраны земель являются:
–предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
– обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другими негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
1) сохранению почв и их плодородия;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;
3) защите сельскохозяйственных угодий и других земель от заражения бактериально - паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель;
4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;
5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;
6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот;
7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.
Состояние земель в Липецке контролируется с помощью аэрофотосъемки. Сейчас Липецк занимает площадь около 33 тыс. га, и контроль за такой огромной территорией необходимо осуществлять на совершенном уровне. В Липецке естественный почвенный покров на большей части города уничтожен. Зеленые насаждения скверов, бульваров и газонов создаются на искусственных гумусированных почвенных субстратах мощностью от 30 до 100 см. Большинство выбросов токсических веществ в городскую среду сосредоточиваются на поверхности почвы, где происходит их постепенное депонирование, что ведет к изменению химических и физико-химических свойств субстрата. Химическое и тепловое загрязнение грунтовых вод. В большинстве случаев грунтовые воды на территории Липецка характеризуются слабой углекислотной агрессивностью, реже слабой сульфатной или общекислотной агрессивностью. По отношению к железобетонным конструкциям практически во всех скважинах воды слабоагресивны при периодическом смачивании и неагрессивны при постоянном погружении. Среднеагрессивные грунтовые воды зафиксированы в единичных случаях. В последнее время случаи загрязнения подземных вод нефтепродуктами отмечаются на значительных участках города. Причиной этого явления служит несовершенство, с экологической точки зрения, прежних методик проектирования и строительства указанных выше объектов. Резервуары хранения нефтепродуктов, а также транспортные коммуникации заглубляются в грунт без надлежащей электрохимической защиты металла. В результате длительного контакта металла труб и поверхностей резервуаров с подпочвенной влагой происходит коррозия металлов, появляются свищи, через которые осуществляется бесконтрольная утечка нефтепродуктов в грунты и на поверхность грунтовых вод. Не меньшую опасность представляют разливы и нефти и нефтепродуктов на поверхности почвы, которые затем просачиваются в грунтовые воды. Процесс нефтяного загрязнения происходит достаточно медленно. Но учитывая, что в Липецке находится много потенциальных источников загрязнения, которые функционируют в течение нескольких десятилетий, в последние годы все чаще приходится сталкиваться с последствиями неконтролируемого загрязнения окружающей среды нефтепродуктами.
Анализ результатов мониторинга городских земель г. Липецк показал, что в городе продолжает идти устойчивый процесс нового строительства зданий, строений и прочих сооружений, вовлекающий в процесс ежегодно около 2% городских земель. Из этих объектов достаточно существенна роль гаражей, автостоянок и рынков, занимающих до 1/10 площади новой застройки. Также до 1/10 площади новой застройки занимают земли т.н. "долгостроя" - временно прекращенного по различным причинам строительства, ухудшающего нормальное протекание инвестирования в строительство. Новое строительство сопровождается сносом определенного количества ненужных строений, но высвобождаемые площади практически на порядок меньше (0,15%), чем вновь застраиваемые.
Строительству зданий и сооружений сопутствует изменение состояния земель. Благоустраивается и озеленяется 0,13% городских земель, но на площадях, превышающих благоустраиваемые в 3,5 раза, выявлены нарушения земельного законодательства, влияющие на экологическую обстановку (нарушения плодородного слоя почвы и захламление). Площади экстенсивно используемых земель за время осуществления мониторинга устойчиво колеблются в пределах 3-4%, снижаясь статистически не значимо.
В ходе инженерно-хозяйственного освоения геологическая среда подвергается мощному антропогенному воздействию. В результате развиваются опасные процессы, такие как оползни, подтопления, просадочные процессы и пр. На территории города Липецка наиболее распространенными являются подтопления, оползневые и карстово-суффозионные процессы.
В соответствии с генеральным планом муниципального образования «Городской округ город Липецк» будут проводиться следующие мероприятия по охране земель.
1. Охрана поверхностных и подземных вод.
а). Организация и очистка и поверхностного стока с территории города.
б). Окончание реконструкции очистных сооружений с применением современных технологий.
в). Ремонт канализационных сетей.
г). Учет режимов зон санитарной охраны источников водоснабжения (в соответствии с требованиями Водного кодекса РФ, СанПиН 2.1.4.027-95 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения».
д). На всех водозаборах должны быть проведены запроектированные мероприятия в соответствии проектом разработки зон санитарной охраны и с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02.
е). Обеспечение соблюдения размеров и режимов водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.
2. Обращение с отходами
а). Разработка Схемы обращения с отходами для г.Липецка
б). Полная рекультивация полигона «Венера»
в). Закрытие и рекультивация полигона строительных отходов «Орлиный Лог»
г). Выбор площадки для организации нового полигона ТБО (на территории Липецкого района)
е). Организация раздельного сбора отходов, которые могут быть сданы на переработку: стекло, макулатура, пластмассы, металлолом.
ж). Обеспечение отдельного сбора токсичных отходов (батареек, люминесцентных ламп, аккумуляторов и т.д.) с их последующим вывозом на переработку или захоронение
з). Обеспечение регулярного вывоза отходов от населения.
и). Обеспечение организации системы сбора отходов от садоводческих товариществ и гаражных кооперативов.
к). Ликвидация несанкционированных свалок бытовых отходов и мусора. Обеспечение контроля и мероприятий по предотвращению их образования.
л). Организация системы сбора отходов от садоводческих товариществ и гаражных кооперативов.
Заключение
Я проходил практику в ООО "Гектар групп" в отделе земельно-имущественных отношений в период с 8 июня по 14 июня 2019 г.
Освоил навыки практического применения профессиональных знаний, соответствующего направлению деятельности; работы с различными источниками информации; подготовки проектов нормативных правовых актов; учитывал и прислушивался к мнению коллег; владения компьютером и остальной техникой, а также специальными программами для работы; систематического повышения своей квалификации; работы с информационно-телекоммуникационными сетями, использования графических объектов в электронных документах, работы с базами данных.
Исходя из задач и функций отдела кадастровых и землеустроительных работ и специалисты отдела объяснили и рассказали мне как:
- оформлять необходимые документы для изготовления технических (кадастровых) паспортов на объекты недвижимости;
- оформлять доверенности для обеспечения государственной регистрации прав государственной собственности;
- готовить документы для обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- предоставлять оперативную отчетность о проделанной работе;
На производственной практике я научился ведению необходимой документации; познакомилась с основными методами работ, применяемыми на предприятии; ознакомилась с организацией производства, производственных и технологических процессов; закрепила теоретические знаний, приобретенные в колледже; освоил практические навыки профессии; освоил технологические процессы; повысила способности адаптации к реальным условиям, с которыми придется столкнуться после обучения; приобретение опыта работы специальности; приобрел опыт работы в коллективе; научился способностям четко организовывать и планировать выполнение порученных заданий, умению рационально использовать рабочее время, расставлять приоритеты; активности и инициативе в освоении новых компьютерных и информационных технологий, способности быстро адаптироваться к новым условиям и требованиям, соблюдению служебной дисциплины.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3. Решение Липецкого городского Совета депутатов от 09.02.2016 №73
4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
5. Устав ООО "Гектар групп"
6. Положение об отделе земельно-имущественных отношений ООО "Гектар групп"