Составление справок о стоимости выполненных работ, графиков производства работ

Ознакомление со строительной организацией

Изучение работы производственно-технического отдела

1.1.1

Освидетельствование скрытых работ

1 В процессе строительства должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ, а также выполненных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей.

2 В указанных контрольных процедурах могут участвовать представители органа государственного строительного надзора, а также, при необходимости независимые эксперты.

3 Исполнитель работ не позднее чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения указанных процедур.

4 Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ.

5 Застройщик или заказчик может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Приемка законченных строительством объектов

1 В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по договору с застройщиком или заказчиком завершенный строительством объект предъявляется лицом, осуществляющим строительство, к приемке застройщику или заказчику в составе и объеме выполненных работ, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда.

2 Застройщик или заказчик устанавливает дату проведения и порядок организации приемки объекта, перечень участников приемки и оценки соответствия объекта установленным требованиям.

3 Дата приемки завершенного строительством объекта сообщается органу, уполномоченному на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4 Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением застройщика или заказчика может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее.

5 Приемка законченного строительством объекта оформляется застройщиком или заказчиком актом (Приложение 43) с приложением необходимой правовой, проектной и исполнительной документации (перечень приведен в Порядке формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора), актов приемки инженерных систем и других документов, подтверждающих соответствие законченного строительством объекта проектной документации и требованиям нормативных документов (технических регламентов).

Примерный состав исполнительной документации:

1 Общий журнал работ.
2 Специальные журналы работ.

4 Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций.

5 Паспорта и сертификаты на оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции.

Паспорта и сертификаты являются документами, подтверждающими соответствие применяемого оборудования, строительных материалов, изделий и конструкций обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил), обеспечивающим биологическую, механическую, пожарную, промышленную, химическую, электрическую, ядерную и радиационную безопасность. Параметры паспортов и сертификатов записываются в раздел «строительный контроль» общего и (или) специальных журналов работ и в акты освидетельствования выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Составление справок о стоимости выполненных работ, графиков производства работ

Справка о стоимости выполненных работ и затрат – документ, который применяется для денежных расчетов между подрядчиком и застройщиком (генподрядчиком) за определенные выполненные работы, оговоренные ранее.

Данная справка имеет унифицированную форму КС-3. Код формы данного документа по ОКУД 0322001.

Целесообразность составления данной справки имеет место в ситуациях, когда необходимо отобразить работы и затраты за выполненные монтажные или строительные работы, работы, связанные с капитальным ремонтом определенных зданий и сооружений или других схожих работ. Все выполненные работы отображаются в данной справке исходя из заранее договоренной стоимости. В общую стоимость выполненных работ входят:

· издержки на строительные, а так же монтажные работы с учетом роста стоимости материалов, необходимых для оговоренных работ;

· заработная плата работникам;

· расходы, затраченные на эксплуатацию различных машин, механизмов, а так же оборудования;

· сумма дополнительных надбавок за ненормированный рабочий график, работы опасные для здоровья челове

Данные в справке, составленной по форме КС-3, отображаются в целом по всей стройке, но с выделением определенных сумм по каждому объекту отдельно. В данном документе так же возможно отображение данных по всем видам задействованного в выполнении работ оборудования.

Информация, которая отображается в данной справке:

1. Наименование организации-инвестора, указание ее точного адреса, а так же контактных телефонов, факса.

2. Наименование организации-заказчика, контактные номера телефонов, адрес местонахождения.

3. Информация, касающаяся организации-подрядчика (номера телефонов, адрес расположения).

4. Адрес, по которому предполагаются строительные работы.

5. Регистрационный номер договора подряда.

6. Перечень работ, которые необходимо выполнить.

7. Итоговая сумма работ, а так же затрат без учета НДС, размер НДС отдельно, а так же общая стоимость работ с учетом НДС.

Данный вид документа составляется в нескольких экземплярах. Данное количество зависит от того, в какие предприятия эти документы необходимо предоставить. Как правило, в одном экземпляре данного документа нуждается подрядчик, а другой необходим для заказчика определенных работ. Иногда справка по форме КС-3 необходима финансирующему данную сделку банку или же инвестору.

Макет «Справки о стоимости выполненных работ и затрат»

Данный макет формы №КС-3 создадим в Конфигураторе, который будет состоять из следующих табличных частей:

Шапка - в этой части будут данные о Заказчике (Генподрядчике), Подрядчике (Субподрядчике), Стройке, Объекте, номере договора, дате составления договора, а также данные о номере документа «КС-3», дате составления документа «КС-3» и отчетному периоду;

Шапка Таблицы - включает в себя шесть столбцов: номер по подряду; наименование пусковых комплексов, этапов, объектов, выполненных работ, оборудования, затрат; стоимость выполненных работ и затрат (с начала проведения работ, с начала года, в том числе за отчетный период);

Строка Таблицы - включает в себя параметры: во втором столбце (номер сметы), в четвертом, пятом и шестом соответственно - Сумма Начало, Сумма Год, Сумма Период;

Итого - включены следующие параметры: Итого (с начала года -Итого Год; за отчетный период - Итого Период), Сумма НДС в данной форме не рассчитывается, так как организация находится на упрощенной системе налогообложения (УСН), Всего с учетом НДС - данная сумма берется из полей Итого (с начала года -Итого Год НДС; за отчетный период - Итого Период НДС);

«Подвал» - в данной табличной части заполняются параметры подрядчика: должность (Руководитель Должность) и расшифровка подписи (Руководитель Наименование), а данные по заказчику (должность и расшифровка подписи) заполняются вручную.

Графики производства работ

Для оперативного руководства работами по возведению зданий используются циклограммы, линейные календарные графики (календарные планы) или сетевые графики.
Циклограмма представляет собой график, на котором в наглядной форме — в виде прямой линии изображается производство каких-либо работ.

Линейный календарный график (календарный план) производства работ по возведению здания составляют по форме, установленной «Инструкцией о порядке составления и утверждения проектов организации строительства и проектов производства работ». В календарном плане устанавливается такая последовательность общестроительных и специальных работ, при которой объект может быть введен в эксплуатацию в установленные сроки. При этом предусматривается различные виды работ выполнять поточным методом с делением на захватки. Во всех случаях, когда это допускают технические условия и правила техники безопасности, планируется совмещение работ во времени, что заметно сокращает общую продолжительность строительства.

Сетевой график — это графическое изображение комплекса работ, отражающее технологическую последовательность работ в их взаимосвязи. В сетевом графике четко выявляются взаимосвязи между отдельными работами, четко определяется, какая работа обязательно должна быть выполнена до начала следующей и сколько на это нужно времени. По сетевому графику всегда видно, от каких работ зависит продолжительность строительства, и можно определить, каким образом отклонения от графика отразятся на выполнении последующих работ.