РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ГСК «ЧКАЛОВСКИЙ» ЗА ПЕРИОД С 2013 ПО 2017 ГОД
В соответствии со ст.ст. 390, 394, 396 Налогового Кодекса РФ земельный налог рассчитывается как
как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, т.е. это
Произведение налоговой ставки (устанавливаемой представительным органом муниципального образования) на налоговую базу налоговой базы (кадастровую стоимость земельного участка)
Таким образом, для расчета земельного налога нам необходимо узнать кадастровую стоимость по данным Росреестра, а также выяснить, какие ставки были установлены Советом депутатов г/п Щелково в интересующий нас период. Сперва разберемся со ставками:
Ставки земельного налога в г/п Щелково с 2012 по 2017 год
Ищем в открытых данных сервиса Федеральной Налоговой Службы РФ по Московской области по адресу: https://www.nalog.ru/rn50/service/tax/
Для поиска необходимо указать:
вид налога - земельный налог (точечкой)
налоговый период - интересующий год (выбираем 2013, 2014 и т.д.)
муниципальное образование – вводим «Щелковский муниципальный район Город Щелково»
Нажимаем кнопку «Найти»
Сервис дает ссылку на Решение Совета депутатов городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области "О земельном налоге на территории городского поселения Щелково" (от 12.09.2007 № 41/2 - до 2013 года, от 25.12.2013 № 45/9 - до 2017 года, от 10.08.2016 № 20/3 за текущий период). Непосредственно текст Решения можно найти, например, по адресу: https://docs.cntd.ru/document/428646001 или в правовой системе Гарант.
Далее в сервисе ФНС РФ нажимаем в самой правой колонке ссылку «Подробнее» и вот что мы видим:
Год
| Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка | Размер,% |
| Земельные участки предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства | 0,1 |
| Земельные участки занятые индивидуальными гаражами и гаражно-строительными кооперативами | 0,1 |
| Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящий к жилому фонду) или представленных для жилищного строительства | 0,15 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства | 0,3 |
| Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) | 0,3 |
| Прочие земельные участки | 1,5 |
Год
| Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка | Размер,% |
| Земельные участки, приобретенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства (строительства) | 0,2 |
| Земельные участки занятые индивидуальными гаражами и гаражно-строительными кооперативами | 0,2 |
| Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящий к жилому фонду) или приобретенных (представленных) для жилищного строительства | 0,3 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства | 0,2 |
| Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) | 0,3 |
| Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд | 0,3 |
| Прочие земельные участки | 1,5 |
Год
| Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка | Размер,% |
| Земельные участки, приобретенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства (строительства) | 0,2 |
| Земельные участки занятые индивидуальными гаражами и гаражно-строительными кооперативами | 0,2 |
| Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящий к жилому фонду) или приобретенных (представленных) для жилищного строительства | 0,3 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства | 0,2 |
| Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) | 0,3 |
| Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд | 0,3 |
| Прочие земельные участки | 1,5 |
Год
| Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка | Размер,% |
| Земельные участки приобретенные (предоставленные) дачным некоммерческим объединениям граждан либо для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства | 0,3 |
| Земельные участки занятые индивидуальными гаражами и гаражно-строительными кооперативами | 0,3 |
| Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящий к жилому фонду) или приобретенных (представленных) для жилищного строительства | 0,3 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства | 0,3 |
| Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) | 0,3 |
| Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд | 0,3 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, не используемых по целевому назначению | 1,5 |
| в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для дачного хозяйства (дачного строительства) коммерческим организациям | 1,5 |
| Прочие земельные участки | 1,5 |
Год
| Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка | Размер,% |
| Земельные участки приобретенные (предоставленные) дачным некоммерческим объединениям граждан либо для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства | 0,3 |
| Земельные участки занятые индивидуальными гаражами и гаражно-строительными кооперативами | 0,3 |
| Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящий к жилому фонду) или приобретенных (представленных) для жилищного строительства | 0,3 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства | 0,3 |
| Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) | 0,3 |
| Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд | 0,3 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, не используемых по целевому назначению | 1,5 |
| в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для дачного хозяйства (дачного строительства) коммерческим организациям | 1,5 |
| Прочие земельные участки | 1,5 |
Год
| Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка | Размер,% |
| Земельные участки приобретенные (предоставленные) дачным некоммерческим объединениям граждан либо для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства | 0,2 |
| Земельные участки занятые индивидуальными гаражами и гаражно-строительными кооперативами | 0,3 |
| Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящий к жилому фонду) или приобретенных (представленных) для жилищного строительства | 0,2 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства | 0,3 |
| Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) | 0,3 |
| Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд | 0,3 |
| Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, не используемых по целевому назначению | 1,5 |
| в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для дачного хозяйства (дачного строительства) коммерческим организациям | 1,5 |
| Прочие земельные участки | 1,5 |
Кадастровая стоимость земельного участка ГСК «Чкаловский» была переустановлена 29.11.2013 года и составляет 465 822 641,25 рублей
Данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются открытыми, их можно найти на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request
Для поиска в поле «Кадастровый номер» надо ввести номер земельного участка ГСК «Чкаловский» -
50:14:05 06 20:0003
и далее нажать на кнопку «Сформировать запрос»
После этого мы нажимаем на найденный объект по адресу МО, г. Щелково, ул. Институтская, д. 40
и видим таблицу, в которой обозначена кадастровая стоимость земельного участка.
Считаем земельный налог:
| Год | Расчет налога (ставка х кадастровую стоимость з/у) | Размер земельного налога |
| 0,2% х 465 822 641,25 рублей | 931 645,28р. | |
| 0,2% х 465 822 641,25 рублей | 931 645,28р. | |
| 0,3% х 465 822 641,25 рублей | 1 397 467,92р. | |
| 0,3% х 465 822 641,25 рублей | 1 397 467,92р. | |
| 0,3% х 465 822 641,25 рублей | 1 397 467,92р. |