| ПРИХОД | РАСХОД | ||
| Электроэнергия | 1 970 842,00 | МФУ | 0,00 |
| оплата вывоз мусор | 0,00 | транспортные расходы | 2 818,00 |
| котлован | 0,00 | вывоз мусора сверх нормы | 7 500,00 |
| членские взносы | 1 137 110,00 | зарплата | 350 206,70 |
| взносы разное | 173 297,00 | вывоз мусора Спецавтохоз | 17 645,59 |
| чл.вз "Рассвет" | 0,00 | оплата эл.эн Энергосбыт | 2 515 830,00 |
| эл.эн."Рассвет" | 8 203,50 | оплата за потери трансформатра | 19 759,39 |
| Ц/вз на погашение долга по электр-и | 27 200,00 | ремонтные расходы | 21 650,00 |
| вступительный взнос | 29 500,00 | хоз.нужды | 41 690,95 |
| "ЛУЧ" эл.эн | 21 490,00 | газ | 10 987,33 |
| "ЛУЧ" полив.вод | 0,00 | оплата налогов | 175 022,04 |
| закуп.эл.тов. | 0,00 | оплата мобильной связи | 6 950,00 |
| Судебные издержки | 3 400,00 | засыпка алей шлаком | 19 400,00 |
| возмещение ущерба Зубашенко | 5 000,00 | прочие | 16 052,11 |
| госпошлина | 3 854,00 | ||
| адвокатские услуги | 116 000,00 | ||
| пени/налогам | 0,00 | ||
| итого: | 3 376 042,50 | Итого | 3 325 366,1 |
| Остаток | 56 006,14 | ||
| Получено | Выплачено | ||
| Эл.энергия | 1 970 842,00 | ||
| эл.эн "Рассвет" | 8 203,50 | ||
| эл.энерг "Луч" | 21 490,00 | ||
| Ц/вз на погашение долга по электроэнергии | 27 200,00 | ||
| Итого эл. | 2 027 735,50 | 2 515 830,00 | |
| Уплаченная разница по электроэнергии | расчетнаясумма которую согласно сметы можно было передать в юзэс помимо оплаченной | ||
| 488 094,50 | 408295,265 | ||
| Удельное количество уплаченных членских взносов по участкам | Необоснованная переплата в пользу ЮЗЭС | ||
| 454,844 | 79 799,23 | ||
В связи в с вышеизложенным, установлено следующее:
1. размер и характер произведенных выплат соответствуют прилагаемым отчетным документам.
2. выход за рамки сметы за 2016 год в части оплаты потерь электроэнергии составил 79 799,23 р.
3. в ходе сбора документов для проведения ежегодной ревизионной проверки было выявлено, что в решениях общих собраний за 2015-2016 года право использовать денежные взносы для погашения долгов по электроэнергии и налогов было предоставлено только в отношение взносов только за 2015 год. В отношение взносов на 2016г. в смете была указана максимальная сумма в пропорциональном отношение от количества сданных в кассу взносов владельцами участков.
4. смета не исполнена в полном объеме не только ввиду недостаточно финансирования, но и из-за несоблюдения таковой, в части допущения переплаты сверх удельно-рассчитанной суммы на погашение текущих потерь электрической энергии.
5. выявлено, что некоторые садовые участки имеют два ввода электрической энергии, чем ущемляют имущественные права остальных садоводов
6. в целях недопущения хищения электрической энергии ведется пломбировка счетчиков электрической энергии магнитными пломбами за счет товарищества с обязательной фиксацией даты пломбировки под роспись владельца, устанавливаются дублирующие счетчики на столб (лицам с расходом электрической энергии ниже нормативного) за счет общества.
7. ликвидирован свалочный очаг на территории участка 557
8. выявлено, что СНТ «Рассвет произвело захват земель общего пользования в местах примыкания двух товариществ «Дачное-2» и «Рассвет»
9. в связи с постоянно меняющейся суммой долга по оплате электрической энергии о сумме задолженности будет сообщено на собрании Председателем;
10. отсутствет смета на вступительный взнос вносимы лицами желающими стать членами ДНТ
Выводы ревизионной комиссии:
1. в целом деятельность товарищества ведется в соответствии с законодательством РФ;
2. финансовые расходы подтверждены документально;
3. подключение второго узла учета на участок является нарушением имущественных прав садоводов;
4. по уставу ДНТ «Дачное-2» годовой взнос делится на членский и целевой, целевые взносы согласно законодательства должны расходоваться согласно указанных общим собранием целей, в данном случае установлен факт перерасхода денежных средств сверх усредненного показателя.
Рекомендации:
1. действовать строго в соответствии с утвержденной сметой, не допускать расход средств вне сметы, без решения Правления;
2. не допускать подключения второго счетчика электрической энергии на участок ввиду того что данное деяние нарушает имущественные права собственников инфраструктурного объекта на территории ДНТ «Дачное-2», подключение возможно за плату в размере рыночной стоимости части общего имущества на которую претендует лицо (владелец вновь образуемого участка или уже образованного) на территории ДНТ;
3. создать книгу учета брошенных участков и регулярно напоминать собственникам о обязанностях, ввиду того что заброшенность ведет к наложению крупных штрафов как на собственника так и на ДНТ «Дачное-2»;
4. правлению и Председателю в частности рекомендуем внимательно относиться к составлению справочной и информационной информации на предмет соответствия ее законодательству РФ;
5. деятельность по удалению деревьев, находящихся на территории земель общего пользования (проездов и аллей) вести в полном объеме, не допускать избирательного отношения;
6. при замере приборов вышедших из строя не допускать пломбировки внутри помещений, прибор учета устанавливать либо на фасад, либо на столб;
7. дособрать денежные взносы в размере 2-х тысяч рублей на замену центральных питающих воздушных линий, со всех использующих данное имущество лиц, денежные средства направить на строительство ВЛ от нижней подстанции;
8. правлению проанализировать ситуацию с захватом земель совместного пользования ДНТ «Дачное-2» и СНТ «Рассвет», решить ситуацию в правовом поле, общему собранию поручить данное действие, с изысканием при необходимости средств из резервных (собираемые долги), правлению.
9. назначить ответственного лица за хранение денежных средств, выдавать денежные средства по заявке на аванс, с последующим отчетом, дабы оставлять след в документации общества о том кому, когда и на какие цели выдаются наличные денежные средства;
10. составить книгу учета лиц подключенных к электрической энергии с регистрацией последних учтенных показаний под роспись, при наличии контрольных счетчиков с указанием показаний таковых;
11. взимание платы за текущие потери в электрических сетях и взноса на погашение задолженности вести с действительно подключённых лиц; плату за содержание (ремонты и т.п.) взымать независимо от факта использования указанного имущества, при подключение ранее неподключенных участков начислять плату за технологические потери соразмерно дате подключения;
12. заключить договора обслуживания с владельцами участков ДНТ «Дачное-2», на некабальных условиях, учитывая факт того что общество является социально-ориентированным и по сути принадлежит гражданам владеющим земельными участками на территории ДНТ «Дачное-2»; форму договора разработать Правлению, утвердить Правлением, вынести вопрос о утверждение договора на решение очередного общего собрания, после утверждения перезаключить уже существующие договора;
13. в соответствии с действующим законодательством составить и утвердить общим собранием смету, обосновывающую сумму вступительного вноса для желающих вступить в члены ДНТ;
14. не нарушать действующее законодательство, требуя вступительный взнос, не отказывать в приеме текущих платежей до момента оплаты вступительного взноса; напоминаем вступление в ДНТ- добровольное действие, так же не допускается взымать вступительный взнос (в том числе инфраструктурный) в члены ДНТ с лиц уже являющихся членами общества, при покупке второго и последующего участков; требуем не подменять понятие вступительного взноса в члены ДНТ понятием инфраструктурного, так как вся доля в имуществе общества закреплена за участком, является неделимой и отчуждается совместно с участком.
15. просим Правление и Председателя не нарушать законодательство и помнить о том, что при приеме граждан они являются должностными лицами и им не позволительно трактовать существующее законодательство любым иным образом, нежели написано в действующих документах.
11.03.17г. Масленников И.С.
Михайлова О.П.
Максименко Т.В.