Дорожная карта
оформления гражданами – членами садоводческого некоммерческого объединения (далее – СНО), которое в срок до 01.03.2015 прошло перерегистрацию юридического лица согласно законодательству РФ*,
земельных участков в собственность или аренду
(если земельный участок до 21.03.2014 был предоставлен садоводческому товариществу на основании государственного акта на право постоянного пользования земельным участком или на основании решения уполномоченного органа и границы земельного участка не изменились)
| № пп | Мероприятия | Ответственный исполнитель | Срок выполнения мероприятия | Нормы законодательства |
| Разработка проекта межевания территории садоводческого некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов СНО | СНО | в соответствии с договором на выполнение работ | ст.11.3 (п.3), Земельного кодекса РФ ст.43 Градостроительного кодекса РФ | |
| Согласование проекта межевания территории садоводческого некоммерческого объединения - с органами архитектуры ОМС - Госкомводхозом (ГУП "Вода Крыма") - Крымэнерго - Крымгаз | СНО | в месячный срок осуществляется рассмотрение каждым заинтересован-ным органом | ||
| Обращение в орган местного самоуправления (поселения или района в случае делегирования полномочий, городского округа) об утверждении проекта межевания территории садоводческого некоммерческого объединения | СНО | после получения согласований по проекту межевания териитории СНО | ст.46 (п.12) Градостроительного кодекса РФ | |
| Утверждение проекта межевания территории садоводческого некоммерческого объединения главой местной администрации (поселения или района в случае делегирования полномочий,, городского округа) | глава местной администрации поселения/ района в случае делегирования полномочий / городского округа | в месячный срок | ст.46 (п.13) Градостроительного кодекса РФ | |
| Направление проекта межевания территории садоводческого некоммерческого объединения в Госкомрегистр, размещение проекта на сайте ОМС | ОМС поселения/ района в случае делегирования полномочий/ го-родского округа | в 7-дневный срок | ст.46 (п.14) Градостроительного кодекса РФ | |
| Уточнение места расположения и площади земельного участка СНО (внесение сведений о границах земельного участка СНО в Государственный кадастр недвижимости)** | СНО, кадастровый инженер, Госкомрегистр | кадастровый инженер - в соответствии с договором на выполнение работ, Госкомрегистр- 10 дней | ч.3 ст.25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» | |
| Проведение общего собрания СНО для информирования граждан-членов СНО о выполнении проекта межевания | Председатель СНО | В течение 30 дней (если иное не установлено уставом) | ст.11.3 (п.3), ст.39.14, ст.39.15 Земельного кодекса РФ | |
| Проведение кадастровых работ, изготовление межевого плана земельного участка | Гражданин-член СНО, землеустро-ительная организация | в соответствии с договором на выполнение работ | ст.39.14 Земельного кодекса РФ | |
| Государственный кадастровый учет земельного участка, присвоение кадастрового номера, выдача кадастрового паспорта на земельный участок | Госкомрегистр, гражданин-член СНО | в течение 10 рабочих дней | ст.39.14 Земельного кодекса РФ | |
| Подача в орган, уполномоченный на распоряжение землей, (в Совет министров Республики Крым – если участок расположен за границами населенных пунктов, в ОМС – если участок расположен в границах населенных пунктов) заявления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. Земельный участок предоставляется гражданам Российской Федерации в собственность бесплатно, иностранным гражданам или лицам без гражданства - в аренду или собственность за плату. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются: 1) ФИО, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя; 2) кадастровый номер земельного участка; 3) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность или аренда); 4) цель использования земельного участка (ведение садоводства); 5) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории СНО; номер земельного участка согласно проекту межевания территории СНО; 6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, номер телефона. К заявлению прилагаются: 1) копия паспорта гражданина – члена СНО; 2) копия членской книжки; 3) выписка из протокола общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения; 4) справка от председателя СНО о закреплении земельного участка за членом СНО с указанием номера участка согласно проекту межевания СНО; 5) кадастровый паспорт земельного участка. | Гражданин-член СНО, СНО | На усмотрение заявителя | ст.39.14, ст.39.17 / ст.39.6 Земельного кодекса РФ ст.19, п.2 ст.20 Закона Республики Крым от 15.01.2015 №66-ЗРК/2015 ст.39.17 Земельного кодекса РФ; п.2.8 ст.3 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» | |
| Рассмотрение заявления и: 1) принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, 2) или заключение договора аренды земельного участка 3) или принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка. Основания для отказа: - несоответствие требованиям п.2 ст.20 Закона Республики Крым от 15.01.2015 №66-ЗРК/2015; - несоответствие сведений, указанных в заявлении, представленным документам, или не в полном объеме представлены сведения в заявлении (п.10 Дорожной карты); - не приложены к заявлению документы в полном объеме (указанные в п.10 Дорожной карты); - площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка в собственность, превышает предельный размер, установленный в соответствии со статьей 19 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (не более 0,12 га); - несоответствие месторасположения земельного участка утвержденному проекту межевания территории СНО. | Уполномоченный на распоряжение землей орган (Совет министров Республики Крым или ОМС) | в месячный срок | ст.39.14, ст.39.17 / ст.39.6 Земельного кодекса РФ ст.19, п.2 ст.20 Закона Республики Крым от 15.01.2015 №66-ЗРК/2015; |
* Юридические лица, зарегистрированные до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», которые привели свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и внесли сведения о себе в единый государственный реестр юридических лиц в установленный законом срок (до 1 марта 2015 г.).
|
|
|
|
|
|
** С целью уточнения границ земельного участка СНО Подрядчику необходимо совместно с председателем СНО по выявлению земельных участков в границах СНО, где гражданам оформлено или передано право на земельный участок.
Необходимо направить запросы
- в Госкомрегистр Крыма – для выявления документов на право собственности;
- в соответствующие архивы органов исполнительной власти и муниципальных органов – для выявления декретных решений исполкомов и решений/распоряжений, отвечающим требованиям Постановления СМ РК 313.
Только после всестороннего анализа документов, получения ответов на все запросы можно будет осуществить уточнение границ земельного участка СНО за исключением земельных участков, переданных в частную собственность.