Г. Москва 02 октября 2018 г.
ПРОЕКТ
ПОЛОЖЕНИЕ
Об общих правилах, о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника
Акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов»
(ОГРН 1027739308222, ИНН 7724051468),
Не обремененного залогами
(Единое положение)
| Полное наименование организации-должника | Акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов» |
| Сокращенное наименование организации-должника | АО «МКХ» |
| Адрес должника | 141207, Московская обл, г. Пушкино, ул. 1-я Серебрянская д. 21 |
| Адрес для почтовых отправлений | 119019, г.Москва, а/я 37 |
| ИНН | |
| ОГРН | |
| КПП |
| Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве | Арбитражный суд Московской области |
| Номер дела | А41-34824/16 |
Москва 2018
Часть I.
Общие правила и положения.
Общие положения
1.1. Настоящим Положением об общих правилах, о порядке, сроках и условиях продажи имущества Акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов» ОГРН 1027739308222, ИНН 7724051468 (далее – «Должник») определяется общий порядок, сроки и условия продажи имущества и имущественных прав Должника в деле о банкротстве № А41-34824/16, составляющих конкурсную массу Должника, а также выявленных и включенных в инвентаризацию имущества в ходе конкурсного производства (далее – «Положение»).
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, Налогового Кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве»), Приказа Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России», с учетом Решения Верховного суда Российской Федерации от 04.04.2017 года по делу № АКПИ17-86 по вопросу признания недействующим подпункта "б" пункта 3.1.2. Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 июля 2015 г. № 495, в части определения пределов величины снижения начальной цены продажи.
1.3. Имущество (движимое и/или недвижимое), а также имущественные права Должника балансовой стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения конкурсного управляющего составляет более 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек (согласно стоимости, отраженной в бухгалтерском учете или отчете независимой оценочной компании) реализуются по правилам, предусмотренным Законом о банкротстве путем проведения первых торгов в форме аукциона, в случае если по итогам первых торгов не будет заключен договор купли-продажи, путем проведения повторных торгов в форме аукциона, а в случае если по итогам первых торгов не будет заключен договор купли-продажи, путем проведения торгов, проводимых в форме публичного предложения.
1.4. Имущество Должника выявленное конкурсным управляющим в ходе инвентаризации, балансовая стоимость которого (каждой позиции) на последнюю отчетную дату до даты утверждения конкурсного управляющего составляет менее 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек (согласно стоимости, отраженной в бухгалтерском учете или отчете независимой оценочной компании) в силу п. 5 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит реализации путем его прямой продажи без организации торгов в порядке статьи 110 Закона о банкротстве по согласованию с собранием кредиторов, выраженного путем утверждения настоящего Предложения.
1.4.1. Нежилые помещения и машиноместа, выявленные в ходе инвентаризации, в отношении которых имеются судебные акты о наличии прав физических лиц реализации не полежат, за исключением объектов недвижимого имущества, подлежащего реализации путем проведения конкурса.
1.5. Объекты недвижимого имущества, выявленные в ходе инвентаризации, в отношении которых имеются судебные акты о наличии прав физических лиц, могут быть реализованы путем проведения конкурса.
1.5.1. Обязательным условием конкурса (торгов) является – обязанность покупателя обеспечить исполнение судебных актов о наличии прав физических лиц на объекты недвижимого имущества.
1.6. Имущество, а также имущественные права Должника имеющее социальную значимость (ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") реализуются по правилам, предусмотренным Законом о банкротстве путем проведения первых торгов - аукциона в форме конкурса, в случае если по итогам первых торгов не будет заключен договор купли-продажи, путем проведения повторных торгов - аукциона в форме конкурса, а в случае если по итогам первых торгов не будет заключен договор купли-продажи, путем проведения торгов, проводимых по средством публичного предложения в форме конкурса на условиях настоящего Положения с соблюдением следующих требований:
1.6.1. Обязательным условием конкурса (торгов) является - обязанность покупателя обеспечить надлежащее содержание и использование имущества/лота в соответствии с его целевым назначением; обязательство предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям, установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). После проведения конкурса (торгов) посредством публичного предложения, покупатель социально значимых объектов обязан заключить с органом местного самоуправления соглашение об исполнении условий конкурса.
1.6.2. Ответственность покупателя за неисполнение обязательного условия конкурса (торгов) - в случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий, указанных в пункте 4 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", вышеуказанное соглашение и договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления. В случае расторжения судом данного соглашения и договора купли-продажи социально значимых объектов, такие объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования, а денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи социально значимых объектов, возмещаются покупателю за счет местного бюджета.
1.7. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения собранием кредиторов или комитетом кредиторов Акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов» и действует до момента завершения процедуры конкурсного производства в отношении Акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов».
1.8. По решению собрания кредиторов или комитета кредиторов Акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов» в настоящее Положение могут быть внесены изменения, вступающие в силу с момента их утверждения собранием кредиторов или комитетом кредиторов Акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов».
Основные термины и определения, используемые в Положении
2.1. Для целей настоящего Положения применяются основные термины и определения:
Должник – Акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов», адрес: 141207, Московская обл, г. Пушкино, ул. 1-я Серебрянская д. 21, ОГРН 1027739308222, ИНН 7724051468. Арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве - Арбитражный суд Московской области. Дело о банкротстве Должника - № А41-34824/16.
День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов;
Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в сообщении о торгах. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи имущества/лота;
Заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;
Имущество/лот – имущество (движимое и/или недвижимое) и имущественные права, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Положением, состав которого формируется конкурсным управляющим, либо организатором торгов. Количественный состав лотов, их подробный перечень и состав формируется/определяется конкурсным управляющим, либо организатором торгов, самостоятельно;
Организатор торгов – лицо, имеющее аккредитацию в саморегулируемой организации, членом которой является конкурсный управляющий Должника, уполномоченное на совершение необходимых действий, направленных на организацию и проведение торгов по реализации имущества/лота Должника, привлекаемое конкурсным управляющим из перечня, определённого настоящим Положением;
Оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве, привлекаемое конкурсным управляющим из перечня, определённого настоящим Положением. Размер вознаграждения оператора электронной площадки устанавливается в соответствии с действующими тарифами последнего на период проведения торгов;
Основной счет должника - счет должника в банке, используемый в конкурсном производстве;
Победитель торгов - участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;
Специализированная организация - организация или иное лицо, привлекаемое конкурсным управляющим должника в качестве организатора торгов;
Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;
Шаг аукциона – величина повышения начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота на соответствующих торгах. Шаг не изменяется в течение проведения торгов;
Электронная торговая площадка или сокращенно ЭТП - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.
Независимая оценочная компания – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который на основании действующего на территории Российской Федерации имеет право осуществлять оценочную деятельность, имеет в штате специалистов с соответствующим опытом работы, не является зависимым/аффилированным лицом с конкурсным управляющим Должника, привлекаемое конкурсным управляющим из перечня, определённого настоящим Положением;
Отчет об оценке рыночной стоимости – документ, составленный по итогам оценки рыночной стоимости имущества Должника, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, независимой оценочной компанией. Результаты оценки, отраженные в отчете об оценке рыночной стоимости, подлежат обязательному опубликованию в Едином федеральном реестр сведений о банкротстве (на интернет сайте https:// https://bankrot.fedresurs.ru).
2.2. Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в п.2.1 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Часть II.
Аукцион.