Жилищно-строительный кооператив «Эксперимент» уведомляет Вас о том, что для обеспечения исполнения собственниками помещений требований Жилищного кодекса РФ, в соответствии со ст. 44, 45 Жилищного кодекса РФ с 17 марта 2018 года по 20 марта 2018 года состоится внеочередное общее собрание членов ЖСК в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, ул. Адриена Лежена, дом 18 в очно-заочной форме.
Собрание созывается по инициативе Инициативной группы членов ЖСК «Эксперимент»: Аболевич О.И, Ащеулов С.И, Воронина Н.В, Дмитриев П.В, Ландышева С.Н, Никонов С.Н. Время и место проведения Общего собрания:
17 марта 2018 года в 10 часов 00 минут на площадке напротив 5-6 подъезда дома №18 по ул. Адриена Лежена в городе Новосибирске. Регистрация участников собрания начинается с 09 часов 45 минут.
Регистрация участников и допуск на собрание производится при предъявлении паспорта или документа, удостоверяющего личность, либо по оформленной надлежащим образом доверенности или свидетельстве (копии) о праве собственности на жилое помещение.
В случае отсутствия кворума на общем собрании 17 марта 2018 года общее собрание переходит в заочную форму.
Срок сдачи бланков голосования не позднее 21 часа 00 минут 20 марта 2018 года.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1.Избрание председателя собрания и секретаря общего собрания, наделение их полномочиями.
2.Избрание членов счётной комиссии общего собрания, наделение их полномочиями.
3.Утверждение заключения Ревизионной комиссии ЖСК «Эксперимент» (приложение № 1)
4.Утверждение заключения Правления ЖСК «Эксперимент» (приложение № 2)
5.Выражение вотума недоверия действующему Председателю ЖСК «Эксперимент», отстранение его от занимаемой должности с возложением обязанности передать имущество и документацию ЖСК «Эксперимент» вновь избранным, данным собранием, членам Правления ЖСК «Эксперимент» в течение 10 дней со дня принятия решения Общим собранием.
6.Установление численного состава правления в количестве 7 (семи) человек
7.Выборы в члены правления ЖСК «Эксперимент», наделение их полномочиями.
8.Установление численного состава Расширенного правления ЖСК «Эксперимент» дополнительно в количестве 6 (шести) человек – по 1 (одному) представителю от каждого подъезда, избранного общим собранием подъезда, наделение их полномочиями.
9.Определение проведения следующего Общего собрания членов ЖСК «Эксперимент» 14 апреля 2018 года: в заочной форме, с повесткой дня – избрание Ревизионной комиссии, утверждение сметы на 2018 год, довыборы в члены правления ЖСК «Эксперимент».
10.Определение порядка оформления протокола общего собрания: в виде итогового протокола, подписанного председателем и секретарём собрания, членами счётной комиссии.
11.Определение места хранения протокола общего собрания и решений членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование: г. Новосибирск, ул.Адриена Лежена, д.18, 4 подъезд - помещение Правления ЖСК «Эксперимент» и копия протокола г. Новсибирск, д 18, кв 62 Климакова Т.Н - секретарь Общего собрания ЖСК.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться ежедневно по адресу: город Новосибирск, ул.Адриена Лежена, дом 18, кв. 46, 49, 108 ежедневно с 18 часов до 20 часа с 1 марта 2018 по 20 марта 2018 года включительно, а также на информационных досках в 1, 2, 3, 4, 5, 6 подъездах; по электронному адресу - vk.com/lezhena18next.Телефон для справок - 8-903-938-55-95
Принятые Вами решения по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с заявленной повесткой дня, просим не позднее даты окончания голосования доставить в места приёма решений членов ЖСК, находящиеся по адресу: город Новосибирск, ул.Адриена Лежена, дом 18, кв. 46, 49, 108 ежедневно с 18 часов до 20 часов. Начало приёма заполненных решений членов ЖСК (дата начала голосования) - 17 марта 2018 года. Последний день приёма заполненных решений членов ЖСК (дата окончания голосования) – 20 марта 2018 года. Итоги голосования и решения, принятые общим собранием, будут доведены до сведения членов ЖСК не позднее 23 марта 2018 года.
Правом голосования на общем собрании членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование, обладают только члены ЖСК. Голосование осуществляется членом ЖСК как лично, так и через своего представителя. Представитель члена ЖСК на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления, либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом члене ЖСК и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.
Принявшими участие в общем собрании членов ЖСК, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются члены ЖСК, решения которых получены до времени окончания их приёма.
Принятие решения членом ЖСК осуществляется по каждому вопросу повестки дня путём проставления в бланке листа решения члена ЖСК любого знака напротив формулировки «за», «против», «воздержался».
Инициаторы проведения собрания – Инициативная группа ЖСК «Эксперимент»: Аболевич О.И, Ащеулов С.И, 01.03.2018 год Воронина Н.В, Дмитриев П.В, Ландышева С.Н, Никонов С.Н.
Приложение № 1
Заключение Ревизионной комиссии ЖСК «Эксперимент» по итогам 2015 – 2016 года.
1.В 2015-2016 году финансово-хозяйственная деятельность ЖСК «Эксперимент» осуществлялась без смет доходов и расходов, что является грубым нарушением ЖК РФ и Устава ЖСК «Эксперимент». Многократные замечания этому поводу Бурменской Т.А. устранены не были.
2.На конец 2016 года отмечается задолженность ЖСК «Эксперимент» перед АО «Сибэко» в сумме 1 393 283,18 рублей, что свидетельствует об отсутствии оплаты поставщику за три месяца и как следствие этого судебные иски от АО «Сибэко» о в зыскании долга и возмещение судебных расходов.
3.В 2016 году Бурменской Т.А. заключен договор с юридической компанией «Буква Закона» на сумму 132 000 рублей без решения Общего собрания членов ЖСК «Эксперимент», что является превышением полномочий Бурменской Т.А. и нарушением ЖК РФ и Устава ЖСК «Эксперимент».
4.В 2016 году отмечается снижение доходов (поступлений) от предоставления в аренду площадей общего пользования на 30 300 рублей, в сравнении с 2015 годом. Общий долг на 31.12.2016 составляет 49 300 рублей.
5.В 2016 году отмечается увеличение расходов на оплату труда на 280 089 рублей, в сравнении с 2015 годом, без решения Общего собрания членов ЖСК «Эксперимент», что является превышением полномочий Бурменской Т.А. и нарушением ЖК РФ и Устава ЖСК «Эксперимент».
6.В 2016 году отмечается рост суммы штрафов надзорным органам на 79 496 рублей, в сравнении с 2015 годом.
7.В 2016 году отмечается значительный рост задолженности собственников за жилищно-коммунальные услуги на 569 237 рублей, в сравнении с 2015 годом. Сумма задолженности на 01.01.2017 год составляет – 1 750 144, 92 рубля.
8.Взносы на капитальный ремонт начисляются с нарушением законодательства (Постановление № 325-п от 10.10.2016 года) по тарифу 6, 10 рублей вместо необходимого 6, 45 рублей.
9.В 2016 году ошибочно исчислено и оплачено 104 525, 93 рубля налогов, так как не были учтены понижающие тарифы для ЖСК – как некоммерческой организации.
Учитывая вышеизложенное, считаю работу Председателя правления ЖСК «Эксперимент»
Бурменской Т.А. неудовлетворительной.