Правлению от собственников кв №_________________ площадью _______
От собственника ФИО_______________________________________________________
От собственника ФИО ______________________________________________________
К Правлению ТСН
Прошу внести в протокол собрания (которое состоится в апреле 2020года) следующие вопросы:
1. Обустройство помещения ТСН для приема и обслуживания жильцов нашего дома
()
2. Предоставление заключения возмездного договора с Застройщиком по гарантийным обязательствам.
3. Предоставление отсчета о межевании участка между домом и детским садом №567 и существующей незаконной парковки.
4. Обоснование оплаты наемных сотрудников действующего ТСН «Самоцветы»
5. Тарифы на котельную, выдвинутые Трансгазом, содержание жилья, вывоз мусора, и т.д.
6. Работа с должниками.
7. Объединение отсчетного собрания в перевыборное, с оглашением списка кандидатов в члены правления.
8. Доступ собственников к документации.
Вопросы для ознакомления (если есть кандидатуры, пожалуйста предлагайте)
1. Председатель ТСН (рекомендую) ФИО______________________________________
Вношу свою кандидатуру ФИО____________________________________________
2. Техник смотритель ТСН (рекомендую)______________________________________
Вношу свою кандидатуру ФИО____________________________________________
3. Бухгалтер ТСН (рекомендую)ФИО_________________________________________
Вношу свою кандидатуру ФИО____________________________________________
4. ЭлектрикТСН(рекомендую)ФИО___________________________________________
Вношу свою кандидатуру ФИО____________________________________________
5. Сантехник ТСН(рекомендую)ФИО_________________________________________
Вношу свою кандидатуру ФИО____________________________________________
6. Администратор (сбор данных о счетчиков) рекомендую_______________________
Вношу свою кандидатуру ФИО____________________________________________
Если вопросы, предложенные на повестку собрания правлением будут проигнорированы, собрание будет признано недействительным.
Собственники ознакомлены
Дата ________________________ Подпись__________________________________
Дата _________________________ Подпись_____________________________________
После заполнения обращения просим вернуть бланки:
в 1 подьезде в кв – 38
во 2 подьезде в кв – 144
в 3 подьезде в кв 147
Инициативная группа
Телефоны для связи:
8 912-695-61-77 (Наталья)
8-967-858-48-23 (Лидия)
ОБРАЩЕНИЕ К СОБСТВЕННИКАМ (ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ)
Уважаемые собственники!
Закончился 2019 год, в котором дом, управлялся ТСН «Самоцветы» с помощью обслуживающей компании Трансгазжилсервис, с наступлением 2020 года в нашем доме изменилась форма обслуживания. На сегодняшний день договор между ТСН «Самоцветы» и «Трансгазжилсервисом» продлен не был, обслуживание дома передано частным лицам по трудовым договорам.
В настоящее время на наш дом платно работают следующие сотрудники:
Техник – смотритель - 25 000 рублей в месяц.
Председатель - 10 000 рублей в месяц.
Бухгалтер – 15 000 рублей в месяц.
Паспортист – 4000 рублей в месяц.
Компания по сведению в общую базу данных счетчиков - 5000 рублей в месяц.
Сантехник - 8000 рублей в месяц
Электрик - 4000 рублей в месяц
Заключены договора на обслуживание лифтов, клининг (дворник, уборщица), пожарной сигнализации и.т. д.
В ближайшие месяцы будет организовано ежегодное собрание собственников, в преддверии которого инициативная группа выносит на обсуждение следующие вопросы:
-Правление ТСН В 2018 году избиралось на 2 года, в ноябре 2020 года истекает срок его полномочий, насколько вы удовлетворены работой правления, возможно, имеет смысл объединить отчетное собрание с перевыборным?
-Заключение возмездного договора с застройщиком на устранение гарантийных обязательств.
- Определение формы найма сотрудников ТСН(оклад, график). Нужны ли сторонние сотрудники, возможно среди жильцов найдутся компетентные люди, желающие исполнять обязанности, практически не выходя из дома?
- Так же есть предложение объединить должность техника –смотрителя и председателя с зарплатой 40000 рублей в месяц.
-Обустройство помещения ТСН и введения графика приема граждан в помещении ТСН.
-Почему вопрос парковки так и остается вопросом? Что с землей между домом и детским садом 567? Что с участком около гаражного комплекса «Финиш», про который говорили, что он выделен под место для парковки автомобилей собственников Жилья ТСН «Самоцветы»
-Почему тарифы, несмотря на запуск и организацию ТСН»Яскина 10» остались прежними, несмотря на ранее обещанный перерасчет тарифов?
-Что происходит в бухгалтерии? Почему, несмотря на автоматизацию, начиная со сбора данных до расчета показателей в квитанциях то долг, то переплата. За год 11 требований из налоговой по вопросам пени, штрафы, недоимки.
-Как организован доступ собственников к документации, которая законодательно должна быть открыта для них?
-План по переносу и совместному пользованию мусорными контейнерами после сдачи дома Яскина 10, так и остался проектом.
-Выделение денежных средств и проект по благоустройству территории.
- Как ведется работа с должниками? Сумма долга дома на сегодняшний день порядка 400 000 рублей.
Высказывайте свои мысли и предложения, если есть вопросы и возможные кандидаты в правление, то пишите, звоните. Для внесения вопросов в повестку собрания времени осталось менее месяца, поэтому в откладывании «на завтра» смысла нет.