ПРОЕКТ
Совет Олонецкого городского поселения -
Представительный орган муниципального образования
Е заседание IV созыва
РЕШЕНИЕ
от 2018 года №
Об утверждении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Олонецкого городского поселения
В соответствии с п.1 ч.1 ст.154, ч.3, ч.4, ч.5 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», ст. 9 Устава муниципального образования «Олонецкое городское поселение», Совет Олонецкого городского поселения решил:
1. Утвердить и ввести в действие с 01 августа 2018 года плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Олонецкого городского поселения в размере, определяемом в соответствии с расчетом (прилагается).
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Олония», размещению на официальном сайте Олонецкого национального муниципального района в сети Интернет и обнародованию через МКУ «Олонецкая ЦБС».
Глава Олонецкого городского поселения В.В. Тихонова
Приложение
к решению Совета
Олонецкого городского поселения
от __________ 2018 г. № ___
РАСЧЕТ
Размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
Для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам
Социального найма или договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда Олонецкого городского поселения.
1. Настоящий расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Олонецкого городского поселения разработан в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. № 668/пр.
2. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Олонецкого городского поселения, определяется по формуле 1:
Формула 1
, где
- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент соответствия платы;
- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, кв.м..
2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
, где
- средняя цена 1 (одного) квадратного метра на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
Средняя цена 1 (одного) квадратного метра на вторичном рынке жилья определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
По состоянию на 4 квартал 2017 года средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья (квартиры среднего качества - типовые) по Республике Карелия согласно информации, представленной на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия, составляет 41 011 (сорок одна тысяча одиннадцать) рублей, таким образом:
2.2. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
, где
- коэффициенты в интервале от 0,8 до 1,3;
- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (материал стен):
| Значение К1 | Качество жилого помещения (материал стен) |
| 1,2 | Кирпичные |
| 1,1 | Блочные, крупнопанельные |
| 0,9 | Смешанные, деревянные |
- коэффициент, характеризующий степень благоустройства жилого помещения:
| Значение К2 | Степень благоустройства жилого помещения |
| 1,3 | Благоустроенное |
| 1,0 | Полу-, частично благоустроенное |
| 0,8 | Неблагоустроенное |
- коэффициент, характеризующий месторасположение жилого помещения:
| Значение К3 | Месторасположение жилого помещения |
| 1,1 | г. Олонец |
| 0,8 | Иные населенные пункты Олонецкого городского поселения |
2.3. Коэффициент соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале от 0 до 1.
В связи с неудовлетворительным социально-экономическим положением на территории Олонецкого городского поселения коэффициент соответствия платы устанавливается равным 
.
2.4. Таким образом, окончательная формула размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Олонецкого городского поселения, может быть представлена в следующем виде:
, и сводится к следующему виду:
|
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Олонецкого городского поселения для нанимателей комнат в коммунальной квартире, определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.
5. Изменение размера платы (индексация) за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Олонецкого городского поселения, производится в соответствии с индексом потребительских цен на товары и услуги по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики или на величину инфляции, указанную в законе о региональном бюджете (в случае отсутствия - по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики).
6. Наниматели освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии с п.9 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.