Земельно-кадастровое дешифрирование сельских населенных пунктов№7

Цель работы — изучить методику камерального топографическо­го дешифрирования, получить навыки по дешифрированию населен­ного пункта сельского типа для составления кадастрового плана в масштабе 1:2000.

Исходные данные и материалы: аэрофотоснимок масштаба. Набор луп для дешифрирования. Условные знаки для топографических планов.

Задания:

1. Выполнить камеральное дешифрирование населенного пункта.

2.Составить кальку кадастровой организации территории.

Теоретические пояснения к выполнению задания 1

В населенном пункте сельского типа выделяют составные части:

1) застроенные территории - жилые и общественные застройки;

2)земли общественного пользования - улицы, переулки, проезды
и т.д.;

3)сельскохозяйственные территории — участки, занятые огородами, садами, сенокосами, залежью, пастбищами и т.д.

4) территории природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения;

5) земли, занятые лесонасаждениями (парки, лесополосы, газоны
и т.д.);

6) территории производственно-хозяйственного назначения -
участки, занятые хозяйственными постройками (фермами, мастер­скими,, складами, землями акционерных обществ и т.д.);

7) прочие земли: карьеры, ямы, пустыри и т.д.

При земельно-кадастровом дешифрировании особое внимание уделяется правильному отображению границ землепользовании, уча­стков, принадлежащих физическим и юридическим лицам, замкнуто­сти контуров. К участкам, которые принадлежат юридическим лицам, относятся территории объектов общественного (школа, магазин, ры­нок, здание сельской администрации, почты и т.д.) и производствен­ного (гараж, ток, лесопильня, машинный двор, ферма и др.) назначе­ния.

При дешифрировании населенного пункта следует придержи­ваться принципа от общего к частному. Первыми вычерчивают гра­ницы жилых кварталов, затем внутри квартала выделяют отдельные участки — усадьбы и территории, принадлежащие юридическим ли­цам. Если границей усадьбы является забор, то она вычерчивается соответствующим знаком. При отсутствии ограждения граница изо­бражается сплошной линией черного цвета толщиной 0,15 мм. Гра­ницы участков, принадлежащих юридическим лицам, вычерчиваются красным цветом.

Внутри землепользовании выделяют жилые и нежилые постройки размером 2 мм² и более с подразделениями на огнестойкие и неогне­стойкие; двор, огород, сад (рис. 6). Для двухквартирных одноэтажных домов граница между участками проводится по заборам, которые, как правило, примыкают к дому со стороны палисадника и двора.

Число этажей (два и более) указывается цифрами. Выступы зда­ний и сооружений вычерчиваются, если их длина и ширина не менее 0,5 мм в масштабе плана.

При дешифрировании застроенной территории необходимо учи­тывать смещение верхней части высоких сооружений, демаскирую­щую роль падающей тени. На материалах дешифрирования условные знаки таких объектов необходимо вычерчивать на местах их основа­ний (рис. 7).

Капитальные здания общественного назначения (административ­ные, учебно-просветительские, бытовых услуг) относятся к жилым, а постройки, пригодные для жилья лишь в теплое время года (напри­мер, пионерлагерь), - к нежилым. Изображение здания сопровожда­ется пояснительной надписью (школа, почта, клуб) с принятыми со­кращениями.

Рис. 7. Дешифрирование основания здания

Границы вкрапленных участков сельскохозяйственных угодий вычерчиваются точечным пунктиром с постановкой соответствующе­го условного знака.

Выделяется производственная зона - хранилища, скотные дворы, строения, загоны и т.д. Они, как правило, располагаются за предела­ми жилой зоны. Даются пояснительные подписи.

Внутри населенного пункта дешифрированию подлежат лишь дороги, имеющие твердые покрытия (асфальт, брусчатка и т.д.). До­роги, подходящие к населенному пункту, подразделяются условными знаками на грунтовые, проселочные, улучшенные грунтовые, поле­вые. Из полевых дорог, идущих в одном направлении, вычерчивается одна, наиболее накатанная.

При дешифрировании необходимо правильно передать степень озеленения населенного пункта. Древесная и кустарниковая расти­тельность должна изображаться в соответствии с натурой с подразде­лением - зрелый лес, молодые посадки, фруктовые садики и т.д. Знаки редкого леса должны сочетаться с обозначениями другого конту­ра ~ сельскохозяйственных угодий или другой растительностью.

При дешифрировании элементов гидрографии береговая линия вычерчивается зеленой тушью. Указываются собственные названия рек, озер, ручьев и направление течения. Вычерчиваются согласно условным знакам каналы, канавы, гидротехнические сооружения, мосты с подразделением на пешеходные, авто- и железнодорожные.

Колодцы, расположенные вне населенного пункта, дешифриру­ются все, а внутри - только общественного пользования. Изобража­ются элементы водной эрозии - овраги, промоины.

Из элементов рельефа отображаются искусственные формы - на­сыпи, выемки, ямы, курганы с указанием количественной характе­ристики.

С. Березовка, Аромашевский р-н, Тюменская обл.

Работу принял:

22.03.2004 г.

Рис. 8. Образец оформления аэрофотоснимка

Дешифрирование выполнил(а): ст. 134-й гр. И.М. Семенов

Надписи собственных названий размещают по возможности в менее загруженных местах аэроснимка. Надписи не должны закры­вать ориентиры и важные контуры. Их принадлежность не должна

вызывать сомнения. Надписи названий улиц и переулков располага­ются по оси их изображения, основанием букв к югу или востоку. Образец оформления дан на рис. 8.

Порядок выполнения задания 1

По указанию преподавателя проведите на аэрофотоснимке си­ней тушью границу рабочей площади, в пределах которой предстоит выполнить дешифрирование. Внимательно изучите структурную ор­ганизацию территории, выделите составные части.

Вычертите границы контуров в последовательности, рекомендо­ванной в теоретической части, и с соблюдением условных знаков. Заполните контуры условными знаками.

Теоретические пояснения к выполнению задания 2

При земельно-кадастровом дешифрировании составляется «Калька кадастровой организации территории». На кальке необходи­мо показать границы кадастровых единиц - кадастровых кварталов и земельных участков (землепользовании). Кадастровый квартал может включать один или несколько жилых кварталов, функциональную зо­ну. Граница - базисная линия - проводится посредине линейных эле­ментов природно-планировочной структуры (улицы, дороги, реки и т.д.). Внутри квартала выделяются земельные участки трех категорий - земли, принадлежащие физическим, юридическим лицам, и земли сельской администрации (общего пользования). Границы всех када­стровых элементов вычерчиваются на кальке, прикрепленной к аэро­фотоснимку, черной тонкой линией. Внутри кадастрового квартала проставляется двухразрядный номер черным цветом (например, 15). Внутри земельного участка проставляется кадастровый номер в виде четырехразрядного числа (0012) для земель физических лиц - крас­ным цветом, юридических лиц - зеленым, земель сельской админи­страции - фиолетовым.

В кадастровом квартале номера проставляются последовательно с севера на юг и с запада на восток. Номера внутри квартала не долж­ны дублироваться.

На рис. 9 представлен фрагмент, на котором показаны три када­стровых квартала.

Рис. 9. Калькаграниц земельных участков

Полный кадастровый номер земельного участка складывается из элементов:

А-72 — номер кадастрового округа (области);

Б-15 - номер кадастрового района (город, район области);

В₁ -054 - номер кадастрового блока (населенный пункт, межселенная территория);

В₂-000 - номер кадастрового массива (внутри крупного населенно­го пункта - район поселения, территории садовых кооперативов и т.д.);

В₃-15, 16, 17 - номера кварталов;

Г-0009 - номер земельного участка в квартале.

В данном примере кадастровый блок делится не на массивы, а только на кварталы.

Порядок выполнения задания 2

На дешифрированной части снимка наметьте границы кварталов. Прикрепите к снимку кальку. Нанесите на кальку границы аэрофото­снимка, кадастровых кварталов, границы участков (землепользова­нии), принадлежащих физическим и юридическим лицам. Проставьте кадастровые номера кварталов, отдельных землепользовании и зе­мель общего пользования (земель сельской администрации).

Перед предъявлением работы преподавателю необходимо выпол­нить самокорректуру и контроль работы другим студентом. По ре­зультатам проверки составить корректурный лист с указанием заме­чаний и отметками об исправлении по следующему образцу.

Рис. 10. Образец заполнения корректурного листа

Материалы, подлежащие сдаче:

- дешифрированный снимок с калькой,

- корректурный лист.

Вопросы для самопроверки

1. Дайте определение термина «дешифрирование аэроснимка».

2. Назовите виды, методы и способы дешифрирования.

3. Перечислите материалы, на которых выполняют дешифриро­вание. Их положительные и отрицательные стороны.

4. Назовите прямые и косвенные дешифровочные признаки, ис­пользуемые при дешифрировании населенного пункта.

5. Назовите особенности земельно-кадастрового дешифрирова­ния сельских населенных пунктов.

6. Назовите минимальные размеры объектов, подлежащих де­шифрированию.

7. Назовите приборы и вспомогательные материалы, используе­мые при камеральном дешифрировании.