Уведомление о проведении годового общего собрания
В форме очно-заочного голосования
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12, корп. 2, лит. А
Уважаемые собственники помещений!
Настоящим уведомляем вас о подготовке к проведению годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12, корп. 2, литера А
Годовое общее собрание состоится в форме очно-заочного голосования.
В соответствии с ч.3 ст.44.1, ч.1 ст.45 Жилищного Кодекса РФ приглашаем Вас принять участие в годовом общем собрании собственников помещений.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании можно по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12, корп. 2, литера А (диспетчерская) с 09-00 час. до 21 час. в рабочие дни, в часы приема управляющего домом, а также «ВКонтакте» https://vk.com/sovetparus
Очное обсуждение повестки дня состоится 02 апреля 2018 года в 19 час. 00мин. по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12, корп. 2, литера А, в помещении …
Оформленные Вами решения по вопросам повестки дня просим передать по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12, корп. 2, литера А (диспетчерская).
Начало приема Решений собственников помещений: с 02 апреля 2018 года.
Последний день приема заполненных Решений собственников помещений: 30 июня 2018 года до 09 час. 00 мин.
Повестка дня.
| 1. | Выбор председателя и секретаря собрания с наделением их полномочиями произвести подсчета голосов. |
| 2. | Выбор членов счетной комиссии для проведения подсчета голосов. |
| 3. | Установление количества членов Совета многоквартирного дома. (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ). |
| 4. | Установление срока полномочий членов Совета многоквартирного дома. (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ). |
| 5. | Избрание членов Совета многоквартирного дома, осуществляющих свою деятельность на безвозмездной основе. (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ). |
| 6. | Избрание председателя Совета многоквартирного дома, осуществляющего свою деятельность на безвозмездной основе, из числа избранных членов Совета многоквартирного дома. (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ). |
| 7. | Принятие решения об отчете управляющей организации о выполнении договора управления за 2017 год. (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ). |
| 8. | Принятие решения об утверждении плана текущего ремонта на 2018 год. (ч. 4.1 ст. 44 ЖК РФ). |
| 9. | Принятие решения об установлении ограничения пользования мусоропроводом путем заваривания. |
| 10. | Утверждение Дополнительного соглашения к Договору управления многоквартирным домом (Приложение № 1). |
| 11. | Принятие решения о переносе неизрасходованных в отчетном году денежных средств по статье «Текущий ремонт» на последующие периоды для производства работ по текущему ремонту. |
| 12. | Утверждение размера платы за 1 кв. м общей площади жилого и (или) нежилого помещения в месяц за: - содержание общего имущества в сумме 8,34 руб., - текущий ремонт общего имущества в сумме 3,00 руб., применяемой с 1 числа месяца, следующего за месяцем составления протокола общего собрания. |
| 13. | Принятие решения о распределении объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, ежемесячно между всеми жилыми и (или) нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и (или) нежилого помещения. (ст. 156 ЖК РФ). |
| 14. | Принятие решения о наделении выбранной управляющей организации полномочиями на заключение и подписание от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров, предусматривающих использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о делегировании выбранной управляющей организации права заключать договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок, дополнительного оборудования, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также полномочиями на демонтаж оборудования, размещенного на общем имуществе МКД, в т. ч. рекламных конструкций, вывесок в связи с истечением срока аренды, досрочного расторжения договора аренды или по предписанию надзорных органов или в иных случаях, предусмотренных нормативными актами. (В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе"). |
| 15. | Принятие решения для достижения целей управления домом о передаче в безвозмездное пользование управляющей организацией помещений 23-Н,24-Н(помещение диспетчерской для хранения технической документации, договоров и организации приема граждан), расположенных в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, дом 12, корп. 2, литера А, являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД. |
| 16. | Принятие в связи с преждевременным износом решения выполнении работ по капитальному ремонту инженерных сетей розлива верхней зоны холодного водоснабжения по чердаку многоквартирного дома и утверждении сметы в сумме 555 802, 34 руб. на проведение данных работ. |
| 17. | Принятие решения о выполнении работ по капитальному ремонту инженерных сетей розлива верхней зоны холодного водоснабжения по чердаку многоквартирного дома за счет: Вариант 1 - денежных средств от использования общего имущества. Вариант 2 - единовременного целевого взноса в размере 26,96 руб. с 1 кв. м общей площади жилых и (или) нежилых помещений, включаемого в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг начиная с месяца, следующего за месяцем составления протокола общего собрания. (Приложение № 1 к Решению собственника помещения). *** Вопрос № 17 - возможно голосование только за ОДИН из вариантов. |
| 18. | Принятие решения о заключении управляющей компанией договора страхования от случаев причинения ущерба имуществу владельцев помещений из-за повреждений общего имущества и утверждении платы за услугу «Страхование» в размере 0,61 ругодб. с 1 кв. м общей площади жилого и (или) нежилого помещения в месяц, включаемой ежемесячно в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг и применяемой с 1 числа месяца, следующего за месяцем составления протокола общего собрания. (В соответствии со ст. 21 ЖК РФ). |
| 19. | В соответствии с п. 3.5) ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 6 ст. ст. 45 ЖК РФ компенсировать управляющей организации расходы, связанные с проведением общего собрания за счет денежных средств, полученных от использования общего имущества многоквартирного дома. |
Инициаторы собрания: Управляющая компания «Содружество»
28 февраля 2018 года
Внимание:
Лицам, принимающим участие в собрании, необходимо иметь:
Физическим лицам: документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие и (или) удостоверяющие право собственности на квартиру, иной объект (договор, акт, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписку из ЕГРН).
Юридическим лицам: документы, подтверждающие и (или) удостоверяющие право собственности на квартиру, иной объект (договор, акт, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписку из ЕГРН). доверенность представителя юридического лица с правом голосования на общем собрании либо иной документ, подтверждающий полномочия представителя (Устав, решение о назначении, выписка из ЕГРЮЛ).
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.
В соответствии с ч.5 ст.46 «Жилищного кодекса РФ», решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, кто независимо от причин не принял участие в голосовании.