ПРОВЕРОЧНЫЕ ТЕСТЫ
Грант-элемент — это
а) условная потеря заимодавца, которая связана с применением более низкой процентной ставки, чем ставка кредитного рынка;
б) условная потеря заимодавца, которая связана с применением более длительного срока погашения задолженности, чем средний срок кредитного рынка;
в) условная потеря заимодавца, которая связана с использованием в кредитной операции льготного периода;
г) условная потеря заимодавца, которая связана с применением более высокой процентной ставки, чем ставка кредитного рынка.
Абсолютный грант-элемент рассчитывается как
а) разность номинальной суммы займа и современной величины платежей по погашению займов;
б) сумма современной величины платежей по погашению займов номинальной суммы займа;
в) произведение номинальной суммы займа и современной величины платежей по погашению займов;
г) разность современной величины платежей по погашению займов номинальной суммы займа.
Относительный грант-элемент – это
а) отношение абсолютного грант-элемента к сумме займа;
б) отношение абсолютного грант-элемента к наращенной сумме займа;
в) отношение суммы займа к дисконтному множителю;
г) современная величина всех срочных уплат.
Льготные условия займа – это
а) низкая процентная ставка;
б) наличие льготного периода;
в) более длительный срок погашения займа, чем принятый на кредитном рынке;
г) все вышеперечисленное.
Абсолютный грант-элемент для беспроцентного займа определяется как
а) современная величина срочных уплат, рассчитанная на основе средней ставки кредитного рынка;
б) современная величина срочных уплат, рассчитанная на основе минимальной ставки кредитного рынка;
в) современная величина срочных уплат, рассчитанная на основе максимальной ставки кредитного рынка;
г) верного ответа нет.
ЗАДАЧИ
ЗАДАЧА 1
Долг в сумме 100 000 руб. необходимо погасить за 4 года. За кредит выплачиваются проценты по ставке 17 % годовых. Погашение долга производится равными срочными уплатами.
а) Разработать план погашения долга.
б) Рыночная ставка для такого займа равна 20 %. Разработать план погашения долга при использовании рыночной ставки. Определить относительный и абсолютный грант-элементы.
в) Кредит предусматривает льготный период 2 года, в течение которого выплачиваются проценты (17 %). Разработать план погашения долга. Определить относительный и абсолютный грант-элементы.
г) В льготном периоде % не выплачиваются, а присоединяются к основной сумме долга. Разработать план погашения долга. Определить относительный и абсолютный грант-элементы.
ЗАДАЧА 2
Для погашения долга необходимо создать фонд в размере 200 тыс. руб. Средства в фонд поступают в течение 4 лет (в конце года). На инвестируемые в нем средства начисляются проценты по ставке 12 % годовых. Кредитору ежегодно выплачивается 10 %. Взносы в фонд производятся в конце года равными суммами.
а) Разработать план создания фонда.
б) Рыночная ставка для такого займа равна 12 %. Разработать план создания фонда. Определить относительный и абсолютный грант-элементы.
ЗАДАЧА 3
Беспроцентный кредит в размере 200 000 руб. выдан на 3 года.
а) Разработать план погашения долга, если кредит погашается равными суммами в конце каждого полугодия.
б) Определить абсолютный и относительный грант-элементы, если рыночная ставка кредита для такого срока 18 % годовых.
в) Определить абсолютный и относительный грант-элементы, если кредит погашается ежегодными взносами (в конце года) и предусматривается период отсрочки – 6 месяцев.
Ипотечные ссуды
ПРОВЕРОЧНЫЕ ТЕСТЫ
Ипотека - это
а) ссуда под залог имущества;
б) ссуда под залог недвижимости;
в) ссуда на льготных условиях;
г) ссуда без залога.
2 К нестандартным ипотекам не относится:
а) ипотека с ростом платежей;
б) ссуда с залоговым зачетом;
в) ссуда с периодическим увеличением взносов;
г) ссуда с равными взносами.
Размер взносов при типовой ипотеке рассчитывается
а) с использование формул для определения наращенной суммы ренты;
б) с использованием формул для определения современной величины ренты;
в) с использованием формулы дисконтирования по простой процентной ставке;
г) произвольно.
Стандартная ипотека – это
а) ссуда, погасительные платежи (взносы) которой представляют собой постоянную ренту;
б) ссуда, погасительные платежи (взносы) которой представляют собой переменную ренту;
в) ссуда, погасительные платежи (взносы) которой представляют собой вечную ренту;
г) ссуда, погасительные платежи (взносы) которой представляют собой ограниченную ренту.