к Акту приема- передачи квартиры




Смотровая справка

г.Москва “___” __________ 2018 г.

 

Смотровая справка составлена по квартире, находящейся по адресу: Москва, ЗАО,

район Солнцево, ул.Производственная, д. _____, кв._______

(строительный адрес: Москва, ЗАО, район Солнцево, ул.Производственная, вл. __, кв.__

 

______________________________________________________________________________

(Ф.И.О Участника долевого строительства)

1. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины пассажирского лифта не защищены от повреждений.

2. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины грузового лифта не защищены от повреждений.

3. Множественные дефекты напольного плиточного покрытия в местах общего пользования: холлы, лестничные марши, лестничные площадки. Дефекты выражены в нарушении технологии укладки плитки вследствие чего под плиткой есть пустоты, которые недопустимы по СНиП.

4. Не работает грузовой лифт.

5. Не выполнено полностью благоустройство придомовой территории согласно проекта.

6. Нет горячей воды.

7. Нет холодной воды.

8. Нет отопления.

9. Батареи отопления не оснащены терморегуляторами.

10. Нет исполнительной схемы разводки системы отопления и электроснабжения.

11. Не проверена пожарная сигнализация и система дымоудаления в связи с отсутствием технической возможности.

12. Полы, стены, рамы и стекла окон мест общего пользования (МОП) покрыты строительной пылью, остатками краски и раствора. Отделка МОП не принимается в связи с невозможностью проверить отсутствие повреждений.

13 Уровень пола в туалетных и ванных комнатах на одном уровне с полом в смежных помещения

14. Нет полотенцесушителей, арматуры для их подключения в сантехнических узлах.

15. Не проверено наличие счетчика ГВС (горячего водоснабжения). Счетчик не введен в эксплуатацию в нарушение правил и норм. Не проверены показания счетчика.

16. Не проверено наличие счетчика ХВС (холодного водоснабжения). Счетчик не введен в эксплуатацию в нарушение правил и норм. Не проверены показания счетчика.

17. Не проверено наличие счетчика теплоснабжения. Счетчик теплоснабжения не введен в эксплуатацию в нарушение правил и норм. Не проверены показания счетчика.

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

 

Участник долевого строительства _____________________________________

 

Стр __ из _____

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

Участник долевого строительства _____________________________________

 

Стр __ из _____

 

Основания на которых указаны недостатки:

Согласно Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в обязанности застройщика входит передача участнику долевого строительства объекта, который должен соответствовать “Техническим и градостроительным нормативам”. Также застройщик обязан выполнять свои обязательства по заключенному ранее договору строго следуя Гражданскому кодексу РФ и Ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в которых указывается, что предоставляемые товары и услуги должны быть надлежащего качества. Качество строительных работ выполненных застройщиком должно выполнять все нормы требования регламентируемые Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521.

Кроме приведенных выше основных законов и постановлений при приемке объекта использованы следующие ГОСТы, СПиП, СП:

ГОСТ 30674-99 (Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия);

СП 30.13330.2012, СП 73.13330.2012, СП 60.13330.2012 (Качество устройства внутриквартирных инженерных сетей);

СП 51.13330.2011 (Нормы допустимого шума в квартире);

СП 13-102-2003 (Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений);

СНиП 3.03.01-87 (Несущие и ограждающие конструкции);

СП 73.13330.2012 (Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85);

СП 29.13330.2011 (Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88);

ГОСТ 31173-2003(Качество входной двери. Блоки дверные стальные. Технические условия)

СП 29.13330.2011 4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 27 декабря N 785 и введен в действие с 20 мая 2011 г (Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещения)

СНиП 2.04.01-85* (5.6.* В жилых зданиях в ванных комнатах и душевых следует предусматривать установку полотенцесушителей, присоединяемых к системам горячего водоснабжения, как правило, по схеме, обеспечивающей постоянное обогревание их горячей водой)

 

СанПиН 2.1.2.2645-10 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 Приложение 2 Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий.

ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях (аналогично СанПиН 2.1.2.2645-10)

 

Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации (Согласно п.2.11 при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования)

 

Федеральный закон №261 «Об энергосбережении» и требования СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» предусматривают обязательное оснащение «батарей» терморегуляторами.

 

Участник долевого строительства _____________________________________

 

Стр __ из _____



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-06-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: