Технология BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) предполагает построение одной или нескольких точных виртуальных моделей здания в цифровом виде. Использование моделей облегчает процесс проектирования на всех его этапах, обеспечивая более тщательные анализ и контроль. Будучи завершенными, эти компьютерные модели содержат точную геометрию конструкции и все необходимые данные для закупки материалов, изготовления конструкций и производства строительных работ.
Технология информационного моделирования уже превратилась в науку со своим языком, своей теорией и своей большой наработанной практикой. Тема информационного моделирования популярна, потому что в жизни происходят быстрые изменения, которые связанны с развитием современных технологий. Но если обратиться к строительной отрасли, то можно заметить, что там «цифры» меньше всего. В большинстве случаев используется бумажная документация. В том числе и при проведении экспертизы проектов. Это приводит к тому, что работать с данными, с информацией на стройке сложнее, чем в других отраслях промышленности. В наши дни в строительстве происходят коренные изменения. Цифровые технологи входят в работу компаний, которые участвуют в жизненном цикле объекта строительства. Происходит это потому, что есть три проблемы: бюджеты, сроки и риски. Причем, это касается всех видов строительства – жилых и общественных зданий, дорожной и транспортной сети, городской инфраструктуры. Большинство вопросов решаемы с помощью технологии информационного моделирования. BIM помогает контролировать сроки, сокращать стоимость строительства, минимизировать риски. На решение этих задач и направлена технология информационного моделирования. Технология BIM – не программный продукт, а процесс. Процесс работы с информацией, процесс изменения способа взаимодействия всех участников строительства. Технология информационного моделирования используется во многих странах мира на государственном уровне. Именно на государственном, то есть, государство для выполнения всех своих проектов требует использования технологий информационного моделирования. Безусловным и общепризнанным лидером в этой сфере является Великобритания. Задача, которая ставится на ближайшие годы – сокращение стоимости строительства на 33%. При этом 20%-ное сокращение достигнуто уже в этом году. Если перевести в денежное выражение, то это 2 млрд фунтов стерлингов. И в России есть уже множество компаний, которые хорошо владеют технологиями информационного моделирования. Эти компании могут создать единый и полный источник информации о городской строительной среде, который включает в себя сведения о построенных объектах, внешних и внутренних инженерных сетях, геодезических данных, информацию об охраняемых объектах и многое другое. Эти данные необходимы для принятия объективных решений по развитию городской среды, сокращению стоимости строительства, а также контролю сроков безопасности строительства.
Для многих строящихся и проектируемых станций метро уже созданы информационные модели. Это и огромное количество транспортных развязок, и даже пойма Москвы реки. Что касается жилищного строительства, то здесь информационные модели создаются не только на этапе проектирования, но и на этапе строительства и контроля безопасности. Несколько башен «Москва Сити» и все спортивные объекты сочинской Олимпиады спроектированы с использованием BIM программными комплексами AUTODESK. Государственные структуры, оценивая все преимущества работы с информационными моделями, предпринимают шаги, которые позволяют последовательно внедрять технологию в проведение экспертизы проектов. Причем, условия перехода продиктованы потребностями рынка. Увеличение числа компаний, применяющих технологию информационного моделирования, увеличилось настолько, что ГАУ «Мосгосэкспертиза» пришлось в короткие сроки осваивать методы работы с BIM, чтобы не стать административным барьером на пути развития строительных компаний и строительной отрасли в целом. Уже в прошлом году на экспертизу поступили 2 проекта, на которые выданы заключения. Наличие информационных моделей позволило значительно сократить сроки проведения экспертизы. На сегодняшний день, на проведение подобной экспертизы заявлено 24 компании со всей России. На примере этих проектов будут выработаны общие требования к информационным моделям с точки зрения экспертизы, что позволит двигаться дальше по пути внедрения информационного моделирования на территории Российской Федерации. В этой связи предстоит большая работа по устранению нестыковок в действующем законодательстве. Ряд изменений уже сформулирован, и Минстрой планирует в течение 2016 года устранить те замечания, которые поступили с пилотных площадок, и дать «зеленый свет» развитию технологии информационного моделирования. Опыт проведения экспертизы первых проектов позволил выявить важные моменты. Если раньше нужно было поднимать тома документации для определения соответствия некоторых пунктов, то сейчас быть сняты еще на этапе проектирования. Перспектива ближайших 3–5 лет такова, что формирование проекта происходит в BIM-модели и уже содержит подсчет стоимости всех работ с увязкой расценок и норм. Из модели можно получить абсолютно любую информацию по объекту. Информация, вводимая в процессе проектирования, накапливается и накладывается на ту, что была введена на начальном этапе. Чем больше информации используется при построении модели, тем точнее временные и стоимостные расчеты строительства. Важно и то, что модель проходит предварительный автоматический анализ, по результатам которого выдается отчет об ошибках. После того, как модель приведена в соответствие с требованием стандарта, она поступает на экспертизу. И здесь возможно автоматизировать ряд проверочных мероприятий в отношении действующих норм. Работу эксперта это не заменяет, но делает ее гораздо более производительной и технологичной. Система, например, может автоматически проверить расстояние от наиболее удаленных точек здания до ближайших эвакуационных выходов, что позволяет сэкономить время эксперта и тратить его на более сложные, не разрешимые в автоматическом режиме задачи. Внедрение BIM в проектирование и строительство будет включать в себя единые правила работы по единым стандартам в едином информационном пространстве. Повышение коммуникационных возможностей и качества проектной документации. Повышение качества экспертизы за счет достоверности и информативности, что в итоге скажется на экономии средств.
Раздел 3.