Утверждаю: Директор ООО «Жилком»
___________________Даниленко М.С.
«___»_______________2016г.
Классификация работ и услуг, оказываемых управляющей компанией
ООО «Жилком»
АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центрально отопление:
Отключение стояка при аварии;
Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и системах (прогонка стояка);
Отключение радиаторов при их течи;
Ликвидация течи путем уплотнений соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
Слив воды и наполнение водой системы при запуске отопления;
Обследование течи в квартире, подвале, подъезде, на чердаке, кровле;
Электроснабжение:
Перезарядка автоматов;
Протяжка контактов;
Подключение электрооборудования после аварийного отключения;
Отключение электроснабжения дома (квартиры) для устранения аварийной ситуации (пожар, короткое замыкание, затопление)
Смена вышедших из строя ламп подъездного освещения;
Смена ламп козырькового освещения вышедших из строя;
Прочее:
Обследование кровли, чердака на предмет протечек.
Круглосуточное диспетчерское обслуживание, прием заявок от населения.
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Очистка урн от мусора;
Уборка придомовой территории от мусора;
Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд;
Уборка от снега и наледи отмостки дома;
Уборка снега с тротуаров;
Посыпка тротуаров противогололедными материалами;
Подметание площадки перед входом в подъезд;
Подметание территории с твердым покрытием в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
Подметание и очистка от мусора и растений отмостки дома;
Уборка газонов, контейнерных площадок;
Погрузка ТБО с контейнерных площадок и с мусорокамер;
Санитарная уборка лестничных клеток;
Дератизация и дезинфекция;
Вывоз мусора:
Производится специализированной организацией в соответствии с действующими правилами и нормативными актами
СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация:
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
Частичная замена теплоизоляции трубопроводов; (Текущий ремонт)
Замена запорной арматуры (краны, задвижки); (Текущий ремонт)
Замена отдельных участков трубопровода: (Текущий ремонт)
Замена отводов, переходов, тройников, заглушек, ревизий; (Текущий ремонт)
СОДЕРЖАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Планово-предупредительные работы;
Обслуживание тепловых пунктов;
Ликвидация засора канализации внутри строения;
Консервация и расконсервация систем отопления;
Ревизия кранов, вентилей задвижек в техническом подполье;
Замена прокладок, набивка сальников на вентилях;
Ликвидация засора канализационных труб «лежака» до первого колодца;
Промывка системы отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
Электромонтажные работы:
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
Замена участков электрической сети;
Замена светильников;
Плановая замена автоматов
СОДЕРЖАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Обследование электрооборудования уличного освещения, в подъезде, в подвале, квартире;
Замер напряжения в электросети;
Закрытие электрощитков;
Проверка заземления элекрокабеля и оборудования;
Планово-предупредительные работы;
Прочее оборудование:
Открытие, закрытие продухов подвалов;
Уборка мусора и грязи с кровли;
Уборка снега и наледи с кровли;
Закрытие люков и входов на чердак и кровлю;
Прочистка решеток водоприемных воронок и водостока;
Прочистка вентиляционных каналов;
Очистка ливневой канализации;
Очистка засоров мусоропровода;
Очистка подъездных козырьков, подвалов и приямков от мусора;
Газоснабжение:
Производится специализированной организацией в соответствии с действующими правилами и нормативными актами, рассматривающими вопросы эксплуатации внутридомовых газовых сетей и оборудования.
Лифт:
Производится специализированной организацией в соответствии с действующими правилами и нормативными актами, рассматривающими вопросы эксплуатации оборудования, а так же его обязательное страхование.
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
(все работы подлежат осмечиванию)
Фундаменты:
Ремонт вентиляционных продухов;
Частичный ремонт отмостки;
Ремонт приямков, входов в подвалы;
Кровля:
Частичный ремонт кровли в местах протечек кровельными материалами;
Укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапетов;
Укрепление решеток водоприемных воронок и водостока;
Стены, фасады
Герметизация межпанельных швов;
Цементирование образовавшихся трещин на фасаде;
Перекрытия:
Заделка швов в стыках железобетонных перекрытий;
Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования:
Ремонт или замена стекла в окнах подъезда;
Ремонт или замена оконных и дверных блоков в подъездах;
Установка дверных пружин в подъездах;
Установка замков на дверях чердаков и подвалов;
Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды
Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
Частичная замена и укрепление металлических перил и деревянных поручней;
Ремонт балконных козырьков кровельными материалами в местах примыкания;
Ремонт подъездных козырьков кровельными материалами;