6.1. По настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае если Объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора, приведшим к ухудшению качества Объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Участник долевого строительства в течение гарантийного срок, вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Требование об устранении недостатков должно быть заявлено в письменном виде.
6.3. При выявлении недостатков Объекта долевого строительства, Участник не вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.
6.4. Существенными нарушениями требований к качеству Объекта долевого строительства, существенными изменениями проектной документации Объекта строительства, в том числе существенными изменениями размера Объекта долевого строительства в рамках настоящего договора являются:
1) Изменение в ходе строительства площади Объекта долевого строительства более чем на 10%;
2) Недостатки, устранение которых невозможно, при условии, что данные недостатки делают невозможным использование Объекта долевого строительства по его прямому назначению, в связи с нарушением требований пожарной безопасности и (или) санитарных и строительных норм;
3) Недостатки, стоимость устранения которых составляет более 30% от стоимости Объекта долевого строительства.
6.5. Указанный в п. 6.4. настоящего договора Перечень существенных нарушений требований к качеству Объекта долевого строительства, дающих Участнику право на односторонний отказ от исполнения договора, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
6.6. Застройщик несет перед Участником ответственность за невыполнение обязательств, принятых им на себя в соответствии с условиями настоящего договора, в пределах суммы прямого ущерба (реальных расходов), причиненных действиями Застройщиков сторонами.
6.7. Споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде. До предъявления иска предъявление претензии является обязательным условием. Претензии подлежат рассмотрению сторонами в 30-дневный срок с момента получения.
6.8. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по договору в случае наступления чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, а именно: стихийное бедствие, пожар, авария, военные действия или любые другие обстоятельства, наступление которых не могло быть предвидено или предотвращено.
6.9. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств, извещает в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств не позднее 10 дней с момента их наступления.
Срок действия договора.
7.1. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
7.2. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения сторонами всех своих обязательств, установленных настоящим договором, в том числе, ввода объекта в эксплуатацию и полного расчета между сторонами.
7.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и его расторжением несет Участник долевого строительства.
7.4. Договор может быть расторгнут в одностороннем либо судебном порядке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Прочие условия.
8.1. Участник долевого строительства имеет право уступить другому лицу свое право по настоящему договору, только после уплаты им цены договора в полном объеме или одновременно с переводом долга на нового участника в порядке, установленном гражданским законодательством.
8.2. Уступка Участником долевого строительства прав требования по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами акта о передаче объекта долевого строительства.
8.3. Участник долевого строительства в любом случае вправе уступить третьим лицам право требования по настоящему договору с письменного согласия Застройщика, с обязательным уведомлением Застройщика о состоявшейся уступке прав.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Застройщика, один экземпляр для Участника долевого строительства и один экземпляр для регистрирующего органа.