БЛОК «МОНИТОРИНГ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ»

(дисциплины: земельный кадастр и мониторинг земель; геодезия; картография; прикладная геодезия; фотограмметрия и дистанционное зондирование; географические информационные системы; системный анализ в землеустройстве)

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД (ОПК-2)

1. Земля, как главное средство производства в сельском хозяйстве. Классификация земельного фонда по категориям и угодьям.
2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
3. Правовой режим земель населенных пунктов.
4. Проведение количественного и качественного учета земель.
5. Порядок проведения земельного контроля.
6. Определить средневзвешенный балл бонитета почв сельскохозяйственного предприятия общей площадью 25,36 га, состоящего из трех земельных массивов площадью 21,55; 3,21 и 0,60 га. с баллами бонитета почв соответственно 57, 68 и 93.
7. Председатель садового некоммерческого товарищества «Рассвет» предоставил земельный участок, площадью 715м² из земель общего пользования в аренду Неселовой Нине Петровне. На этом земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 215м² и баня, площадью 50м². Законы ли действия председателя товарищества? Каков порядок разрешения имущественного спора в этой ситуации?
8. На садовом земельном участке с кадастровым номером 66:41:4542452:45, в связи с засыпкой (поднятием высотных отметок земли) соседнего участка поднялись грунтовые воды. Почва и растения частично уничтожены вследствие подтопления данного участка. Имеются ли основания для обращения собственника подтопленного земельного участка в суд? Как исчислить причиненный ущерб?

 

ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ И ЗЕМЕЛЬНО-ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ(ПК-8)

1. Применение системного подхода в землеустроительной и кадастровой деятельности.
2. Защита информации в землеустройстве и кадастрах.
3. Применение географических информационных систем в землеустройстве и кадастрах, их основные отличительные особенности.
4. Автоматизация процессов в землеустройстве и кадастрах.
5. Составление цифровых и электронных карт.

 

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ И КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ РАБОТЫ(ОПК-3)

1. Виды геодезических сетей и принципы их построения.
2. Проведение геодезических съемок и их аналитическая обработка.
3. Составление карт (планов) по материалам наземной и аэрокосмической съемок.
4. Определить среднюю квадратическую погрешность одного измерения (m) и среднюю квадратическую погрешность средней арифметической (M) серии равноточных измерений: l₁=123,65 м; l₂=123,36 м; l₃=123,95 м; l₄=124,05 м; l₅=123,91 м
5. Рассчитать линейную невязку разомкнутого теодолитного хода f_s: ΣΔx_изм=360,25м; ΣΔy_изм=387,57; X_нач=65265,32м; Y_нач=123625,23м; X_кон=65625,62м; Y_кон=123652,78м
6. Определить аналитическим методом площадь земельного участка четырехугольной выпуклой формы с координатами Х₁=7716,81м; У₁=3158,83м; Х₂=7775,22м; У₂=3175,10м; Х₃=7756,96м; У₃=3221,54м; Х₄=7701,50м; У₄=3206,06м.
7. Определить координаты границы земельного участка треугольной формы площадью 2500м², выделяемого из земельного участка с координатами Х₁ = 25698,50 м; У₁ =25369,25 м; Х₂ = 25825,62 м; У₂ =25363,65 м; Х₃ = 25826,95 м; У₃ =25865,51 м; Х₄ = 25698,95 м; У₄ =25892,15 м. Граница 1-2 общая для образуемого и исходного земельных участков.
8. Определить координаты границы земельного участка четырехугольной формы площадью 7500 м², выделяемого из земельного участка с координатами Х₁ = 5151,86 м; У₁ =5152,62; Х₂ = 5262,26 м; У₂ =5153,61; Х₃ = 5226,16 м; У₃ =5256,32; Х₄ = 5162,63 м; У₄ =5223,32. Граница 1-2 и 2-3 общие для образуемого и исходного земельных участков.

 

МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ (ПК-11)

1. Государственный мониторинг земель: цели, задачи, объекты.
2. Государственный мониторинг земель сельскохозяйственного назначения: цели, задачи, объекты.
3. Современные технологии мониторинга земель.
4. Методы сбора информации при проведении мониторинга земель и ее предоставление.
5. Порядок проведения Государственного мониторинга использования земель.
6. Порядок проведения Государственного мониторинга состояния земель.
7. Порядок проведения Государственной экологической экспертизы.
8. На территории сельскохозяйственного предприятии обнаружено размещение несанкционированной свалки отходов, из них 20 т отходов III класса опасности (базовый норматив платы 497 руб./т); 10 т отходов IV класса (базовый норматив-248,4 руб./т) и 10 т нетоксичных отходов (0,4 руб/т). Коэффициент экологической ситуации территории Эс – 1,7; коэффициент пересчета в зависимости от периода времени на восстановление земель (для земель с/х назначения-1,6); повышающий коэффициент за размещение несанкционированной свалки-25. Рассчитайте величину штрафных платежей за размещение отходов.
9. На основании данных агроэкологического мониторинга сельскохозяйственного предприятия при обследовании двух полей в почвах обнаружен никель, содержание подвижных форм которого составляет 21 мг/кг (поле 1) и 4,3 мг/кг (поле № 2). На полях применялись полимикроудобрения (отходы металлургической и химической промышленности, содержащие несколько микроэлементов). Оцените опасность загрязнения почв. Дайте рекомендации по дальнейшему использованию полей.

 

 

БЛОК «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО»

(дисциплины: основы землеустройства; землеустроительное проектирование)

ЗНАТЬ

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТРОЙСТВО

1. Недостатки землепользований. Упорядочение существующих землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств.
2. Землеустройство землепользований граждан и их объединений, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства.
3. Осуществление государственного контроля над проведением землеустройства.
4. Землеустроительная документация и её государственная экспертиза. Государственный фонд землеустроительной документации.
5. Понятие и сущность межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.

 

УЧАСТКОВОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

1. Виды рабочих проектов и их классификация.
2. Землеустройство эрозионно-опасных территорий.
3. Землеустройство в районах компактного проживания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
4. Землеустройство территорий, подверженных техногенному загрязнению.
5. Особенности землеустройства сельскохозяйственных предприятий в районах орошаемого земледелия и интенсивного осушения.

УМЕТЬ

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТРОЙСТВО

1. Составление проекта образования землепользований сельскохозяйственных предприятий.
2. Составление проекта образования землепользований несельскохозяйственного назначения.
3. Составление проекта устройства территории с особым правовым режимом.
4. Составление проекта планировки территории населенного пункта.

 

ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

1. Составление проекта размещения хозяйственных центров и производственных подразделений.
2. Составление проекта размещение магистральных внутрихозяйственных дорог и инженерных сооружений.
3. Составление проекта организации угодий и севооборотов.
4. Составление проекта устройства территории севооборотов.
5. Составление проекта устройства территории кормовых угодий.
6. Составление проекта устройства территории многолетних насаждений.

 

ВЛАДЕТЬ

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТРОЙСТВО

1. Оценить форму землепользования площадью 2565,35 га и общей протяженностью границ 35,387 км. Средневзвешенная удаленность пашни от населенного пункта составляет 1,25 км, сенокосов – 7,8 км, пастбищ 3,6. Площадь пашни составляет 2100,35 га, сенокосов – 201,50 га, пастбищ – 263,50 га.
2. Определить площадь личного подсобного хозяйства, если известно, что средневзвешенный балл бонитета земель муниципального района составил 65,58, а размер земельной доли – 1,3 га. Принято отвести под личное подсобное хозяйство участок, располагающийся на залежи с баллом бонитета 78,95.
3. Определить площадь земельного участка, отводимого под строительство консервного завода. На земельном участке планируется разместить 3 склада, площадью 200 м²; 4 основных производственных корпуса, площадью 450 м², 7 подсобных помещений, площадью по 150 м2. Нормативная плотность застройки составляет 35%. Под временные объекты отвести площадь в 30% от площади под постоянные объекты. Определить площадки под временное складирование плодородного слоя с отводимого участка, если известно, что максимальная высота насыпи составляет 2,5 м, а мощность плодородного слоя – 20 см.

ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

1. Составить зеленый конвейер для поголовья КРС в 2500 голов. Потребность зеленой массы на одну голову составит 22,5 ц/голову. Площадь естественных пастбищ составляет 553,35 га, пастбищ поверхностного улучшения – 123,65 га, коренного улучшения – 12,35 га. Урожайность естественных пастбищ составляет 59,36 ц/га, поверхностного улучшения – 125,3 ц/га, коренного улучшения – 265,95 ц/га. Распределение получения зеленой массы по месяцам пастбищного периода составляет май -15%, июнь -25%, июль-30%, август – 20%, сентябрь- 10%. Недостаток зеленых кормов с естественных кормовых угодий покрыть за счет посевов озимой ржи (урожайность 212 ц/га), однолетних трав (урожайность 256 ц/га), кукурузы (урожайность 351 ц/га).
2. Определить структуру посевных площадей и составить севообороты сельскохозяйственного предприятия, если известно, что в хозяйстве имеется поголовье КРС в 1500 голов. Потребность в ячмене составляет 8,5 ц/голову, пшенице – 2,3 ц/голову, кормовых корнеплодов – 23,6 ц/голову, силосе кукурузы – 14,1 ц/голову, зеленой массе однолетних трав – 36,89 ц/голову. У предприятия также имеются обязательства по производству 700т овса, 200т пшеницы, 7000т картофеля, обеспечить посев гороха на площади 100 га. Урожайность ячменя составит 25,6 ц/га, пшеницы – 21,5 ц/га, овса – 27,9 ц/га, кормовых корнеплодов - 352 ц/га, кукурузы на силос - 212 ц/га, однолетних трав на зеленую массу - 275 ц/га, картофеля - 279 ц/га.
3. Определить площади полей полевого пятипольного севооборота, располагающегося на двух рабочих участках пашни, один из которых занимает площадь 755 га (средневзвешенный балл бонитета 71), другой - площадь в 567 га (средневзвешенный балл бонитета 63).
4. Определить количество загонов очередного стравливания на гуртовом участке пастбища площадью 35 га, располагающегося на расстоянии 5,35 км от фермы для поголовья КРС в 300 голов, если известно, что период восстановления травостоя составляет 21 день, минимальная норма выпаса составляет 50м2/голову. Определить необходимость устройства летнего лагеря.

УЧАСТКОВОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

1. Рассчитать площадь санитарно-защитной зоны (в км2) вокруг объекта первого класса опасности, занимающего участок прямоугольной формы размером 2000 м * 1000 м.
2. На территории площадью 200 гектар планируется провести добычу полезных ископаемых (ДПИ) по принципу «горного отвода». Технология цикла ДПИ состоит из:.подготовительных работ (возможность подрядчика до 300 га/год); собственно ДПИ (возможность подрядчика 50 га/год); рекультивационных работ (возможность подрядчика до 100 га/год). Составить схему отвода участков по годам с указанием их площади и рассчитать, на какой срок необходимо оформить землеотвод.
3. Планируется провести выполаживание оврага при следующих условиях: размеры оврага 20 м*2 м*1 м; коэффициент уплотнения щебеночно-песчаной смеси равен 1,15; закупочная стоимость смеси 600 руб./м3; вместимость самосвала при доставке смеси – 10 м3; стоимость одного рейса самосвала – 500 рублей; продолжительность работы бульдозера – 6 часов; стоимость работы бульдозера – 1000 руб./час. Рассчитать капитальные затраты на проведение технического этапа рекультивации.

 

БЛОК «КАДАСТРЫ»

(дисциплины: типология объектов недвижимости; основы кадастра недвижимости; техническая инвентаризация объектов недвижимости; экономико-математические методы и моделирование; экономика землеустройства; оценка недвижимости)

ЗНАТЬ

КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

1. Принципы ведения Государственного кадастра недвижимости в связи с принятием Федерального закона № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости».
2. Организация и результаты кадастровой деятельности.
3. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Кадастровые процедуры и действия.
4. Нормативно-правовое обеспечение государственной регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости.

КАДАСТРОВАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ПК-9)

1. Государственная кадастровая оценка земель. Особенности кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды экономических моделей, применяемые в землеустройстве.
3. Подходы к оценке объектов недвижимости.

ТЕХНИЧЕСКИЙ УЧЕТ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ПК-12)

1. Понятие, классификация и виды вещных прав объектов недвижимости.
2. Классификация и основные характеристики зданий, сооружений и помещений.
3. Государственный учет и техническая инвентаризация жилищного фонда.

УМЕТЬ

КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

1. Кадастровое деление территории РФ. Порядок присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости.
2. Разделы Государственного кадастра недвижимости. Порядок внесения в них кадастровых сведений.
3. Осуществление кадастровых работ в отношении земельных участков. Формирование межевого плана.
4. Осуществление кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства. Формирование технического плана и акта обследования.
5. Определение технических и кадастровых ошибок в сведениях Государственного кадастра недвижимости.

КАДАСТРОВАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ПК-9)

1. Проведение оценки экономической эффективности сельскохозяйственного производства.
2. Определение совокупной эффективности межхозяйственного землеустройства.
3. Определение экономических показателей оценки проекта внутрихозяйственного землеустройства.

ТЕХНИЧЕСКИЙ УЧЕТ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ПК-12)

1. Порядок подготовки разрешительной документации для строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
2. Осуществление контроля за проведением работ по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

 

ВЛАДЕТЬ

КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

1. Из земельного участка с кадастровым номером 66:15:0000000:19 образовались три земельных участка для целей ведения личного подсобного хозяйства. Определить вид кадастровых работ, состав необходимых для проведения государственного кадастрового учета документов. Дайте характеристику местоположения и судьбы исходного и образуемых земельных участков.
2. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка, уточненная площадь его составила 25782м2, а согласно правоустанавливающим документам – 23000м2. Определите состав межевого плана, обоснуйте решение органа кадастрового учета, в случае представления такого межевого плана для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
3. При проведении кадастровых работ по объединению двух земельных участков, принадлежащих одному лицу, один из земельных участков принадлежит этому лицу на праве собственности, а второй – на праве пожизненного наследуемого владения. Определите состав межевого плана, обоснуйте решение органа кадастрового учета, в случае представления такого межевого плана для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
4. При разделении земельного участка площадью 25156м2, планируется образовать три земельных участка, два из которых будут принадлежать одному лицу, а третий – другому лицу. Определите состав межевого плана, обоснуйте решение органа кадастрового учета, в случае представления такого межевого плана для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Минимальный размер земельных участков составляет 8500 м2, а максимальный размер – 50000 м2.
5. При перераспределении двух земельных участков с площадью 6462м2 и 6522м2 соответственно, планируется образовать три земельных участка. Определите состав межевого плана, обоснуйте решение органа кадастрового учета, в случае представления такого межевого плана для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Минимальный размер земельных участков составляет 4500 м2, а максимальный размер – 10000 м2.

КАДАСТРОВАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ПК-9)

1. Определить кадастровую стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 25145м², если известно, что дифференциальный рентный доход с гектара составляет 12545 рублей, абсолютный рентный доход – 12 рублей. Срок капитализации составляет 33 года.
2. Определить кадастровую стоимость земельного участка в населенном пункте (разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство) площадью 645м² по статистической модели у=258,3-2,36х₁-0,015х₂+65,3х₃; у – удельный показатель кадастровой стоимости, х₁ – удаленность от остановочного комплекса (1,8км); х₂ – удаленность от центра населенного пункта (5,8км); х₃ – удаленность от промышленных производств (2,5км).
3. Определить рентабельность сельскохозяйственного производства при уровне валового дохода в 12545 тыс. рублей, и затрат производства – 8564 тыс. рублей.
4. Провести экономический анализ проекта реорганизации земель сельскохозяйственного предприятия. Дополнительный чистый доход от снижения транспортных расходов составил 1,23 млн. рублей, от снижения холостых заездов и разворотов – 0,85 млн. рублей, от сокращения сроков уборки – 0,98 млн. рублей. Затраты на оптимизацию дорожной сети составили 6,32 млн. рублей, устранения недостатков землепользования – 1,36 млн. рублей.
5. Определить экономическую эффективность проекта улучшения сенокосов. Площадь сенокосов поверхностного улучшения составила 52,3 га, коренного улучшения - 23,6 га. Продуктивность естественных сенокосов составила 12,3 ц/га, поверхностного улучшения – 23,5 ц/га, коренного улучшения – 31,5 ц/га. Капитальные затраты на проведение поверхностного улучшения составили 25,32 тыс. рублей/га, коренного улучшения - 96,36 тыс. рублей/га. Текущие затраты составили 5,25 тыс. рублей/га. Цена реализации продукции с сенокосов составляет 0,2 тыс. руб./ц.