3.1. «Арендатор» имеет право:
3.1.1. Использовать «Участок» в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора.
3.1.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.1.3. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.1.4. Производить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
3.1.5. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права «Участка» в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и передавать «Участок» в субаренду в пределах срока настоящего договора только с предварительного письменного согласия «Арендодателя».
3.1.6.Заключить по истечении срока настоящего Договора новый договор, на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному «Арендодателю» не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора, за исключением случаев предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации.
3.1.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.
3.2. «Арендатор» обязан:
3.2.1. Использовать «Участок» в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.4. настоящего договора, и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на «Участке» в соответствии с законодательством.
3.2.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами.
3.2.4. Своевременно приступить к использованию «Участка».
3.2.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование «Участком» в «Арендодателя» копии платежных документов.
3.2.6. Соблюдать при использовании «Участка» требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик «Участка», экологической обстановки на арендуемой территории, а также к ее загрязнению.
3.2.8. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не отдавать арендные права «Участка» в залог, не передавать их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и не передать «Участок» в субаренду без предварительного письменного согласия «Арендодателя» с указанием всех реквизитов третьего лица (субарендатора).
3.2.9. Возмещать «Арендодателю» убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.10. Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
3.2.11. Производить уборку «Участка» самостоятельно либо заключить с соответствующими службами договор на уборку и вывоз мусора.
3.2.12 В случае изменения юридического лица, фактического адреса или иных реквизитов письменно уведомлять «Арендодателя» в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная «Арендатору» по адресу, указанному в Договоре, считается врученной «Арендатору».
3.2.13. По окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения и при отсутствии письменного заявления «Арендатора» о продлении срока аренды или заключении договора аренды на новый срок в 10-дневный срок передать «Участок» «Арендодателю» в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.
3.2.14. Соблюдать установленные сервитута и ограничения в пользовании «Участком».
3.2.15. Обеспечивать представителям «Арендодателя», органам государственного контроля свободный доступ на «Участок».
3.2.16. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.17. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на «Участке», другому юридическому или физическому лицу или внесения этого имущества в качестве вклада в уставный капитал, в срок не позднее 30 дней после совершения сделки уведомить «Арендодателя» об этом и ходатайствовать о переоформлении прав на «Участок».
3.2.18. Не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора обратиться к «Арендодателю» с письменным заявлением о продлении срока аренды «Участка» или намерении заключения нового договора.
3.2.19. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений.
3.2.20. Произвести оплату за пользование «Участком» за период с 25.10.2009г. по 25.10.2012г. в размере, указанном в Приложении №2 к настоящему Договору.