Бюллетень заочной части голосования
Внеочередного общего собрания членов СНТ «Родник»
Организация: Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Родник»
Адрес: Республика Карелия, район Прионежский, д Косалма, озеро Кончезеро, СНТ «Родник».
Форма проведения собрания: очно-заочное общее собрание членов СНТ «Родник»
(в соответствии со ст.17 ФЗ №217, №307-ФЗ от 31 июля 2020г о внесении изменений в ст.17,54 ФЗ №217).
Место проведения собрания:Республика Карелия, район Прионежский, д Косалма, озеро Кончезеро, СНТ «Родник».
Организатор: правление СНТ «Родник».
Сроки проведения собрания: о чная часть – 11.09.2021 в 12.00
Заочная часть:
Начало голосования - 28.08.2021
Окончание голосования -10.09.2021
Ф.И.О. голосующего:____________________________________________________________
Адрес проживания: ____________________________, улица __________________________,
дом _______, квартира _______, телефон: __________________________________
Номер садового участка __________
Для представителя по доверенности:
Ф.И.О.представителя:___________________________________________________________
Ф.И.О. доверителя: _____________________________________________________________
Дата доверенности: _____________________________________________________________
Доверенность прилагается к бюллетеню, если ранее не сдана в правление СНТ.
Документы по вопросам, поставленным на голосование,:
- находятся у Председателя Товарищества – уч. № 12, у секретаря правления – уч.№41,
- размещены в сети Интернет:
- в группе СНТ ВКонтакте (https://vk.com/club182385556)
- в Облаке Mail.ru (https://cloud.mail.ru/public/2qFT%2F8AdqD7ut6). Выдача печатных материалов – по запросу – смс по тел. 89212245241 (председатель СНТ – Скачкова Л.В..)
Пожалуйста, передайте заполненный бюллетень в Правление СНТ «Родник» до 10.09.2021г. любым из следующих способов:
- принесите лично Председателю правления Скачковой Л.В. (уч.№ 12) тел. 89212245241;
- принесите лично члену правления Езопихину С.Е.(уч.№ 26) тел.89114018193, Маренину И.В. (уч.№ 42) тел.89217284725;
- отправьте заказным письмом по адресу: 185026 Республика Карелия, г.Петрозаводск, д.4 кв.13. Председателю правления СНТ «Родник» Скачковой Л.В.;
- отправьте отсканированный вариант с личной подписью на электронную почту СНТ rodnic1991@mail.ru. Далее необходимо будет предоставить оригинал в правление СНТ.
Подробная информация находится у Председателя Товарищества, на стендах объявлений или по тел. 89212245241.
Рекомендации по заполнению бюллетеня
Будьте внимательны при заполнении бюллетеня для голосования. Свое решение по каждому вопросу вы должны выразить, отметив только один из трех вариантов.
1. Поставьте знак V или Х в квадрате с выбранным Вами вариантом голосования за пункт.
2. Бюллетень содержит 14 пунктов.
В конце не забудьте поставить номер участка, ФИО, подпись и дату голосования.
3. Пункты бюллетеня 10 и 11 являются взаимоисключающими. Проголосовать «За» можно только в одном из них. Будьте внимательны!
4. Бюллетень, в котором знак поставлен более чем в одном квадрате пункта, либо не поставлен ни в одном из них, а также неподписанный бюллетень считаются недействительными.
5. Не допускается заполнение бюллетеня для голосования карандашом и внесение в него каких-либо исправлений, дополнений, такой бюллетень будет считаться недействительным.
Примечание.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона ФЗ-217, граждане, ведущие садоводство или огородничество на садовых или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества (кроме п.3 – утверждение Устава).
Вопросы повестки дня, поставленные на голосование:
| № п.п | Вопрос | за | против | воздержался |
| Выборы председателя собрания, секретаря. Предложение – Избрать Председательствующим на собрании – Кекконен В.В. (уч.№ 41), Секретарём собрания – Воропанову Н.Б. (уч.№ 50). Решения общего собрания оформить протоколом за подписью избранного Председателя собрания и секретаря. | ||||
| Выборы счетной комиссии. Предложение – выбрать счетную комиссию внеочередного общего собрания (голосование списком) в составе: Тимофеева С.В. (уч.№7), Пастухова М.Н. (уч.№24), Езопихин С.Е. (уч.№ 26). | ||||
| Утверждение Устава СНТ «Родник»в соответствии с новыми законами и с учетом предложений, поступивших от членов товарищества. Устав СНТ «Родник» приведен в соответствие с Федеральным Законом №217 от 29.07.2017 (с изменениями до 22.12.2020 г.), учтены предложения, внесенные членами товарищества в 2019 году (см.документ 03_Устав СНТ Родник_итоговый.docx). Предложение – утвердить новую редакцию Устава СНТ «Родник». | ||||
| Утверждение Положения о резервном фонде. Фомичёвым Н.П. и Марениным И.В. разработано положение о резервном фонде (см.документ 04_Положение о резервном фонде.docx). Предложение – утвердить положение о резервном фонде. | ||||
| Утверждение Положения о порядке выполнения организационно-хозяйственных работ (отработка). Фомичёвым Н.П. и Марениным И.В. разработано положение о порядке выполнения организационно-хозяйственных работ по поддержанию работоспособности жизнеобеспечивающих систем и благоустройству территории СНТ «Родник» (см.документ 05_Положение об организационно-хозяйственных работах.docx). Предложение – утвердить положение о порядке выполнения организационно-хозяйственных работ по поддержанию работоспособности жизнеобеспечивающих систем и благоустройству территории СНТ «Родник». | ||||
| № п.п | Вопрос | за | против | воздержался |
| Утверждение Положения об электрохозяйстве. Скачковой Л.В. и Тереховым В.М. разработано положение об электрохозяйстве (см.документ 06_Положение об электрохозяйстве.docx). Предложение – утвердить положение об электрохозяйстве СНТ «Родник». | ||||
| Избрание нового члена правления вместо Маренина И.В. Маренин И.В. представил заявление о выходе из состава правления. (см.документ 07_заявление Маренина.pdf). Предложение – избрать вместо Маренина И.В. членом правления Фокина Э.В. (уч.№40). | ||||
| Возмещение расходов Терехову В.М. по оплате проведенных работ по обслуживанию сетей СНТ в 2020-2021 гг. Тереховым В.М. в правление был представлен список работ по обслуживанию сетей СНТ за 2020-2021гг. (см.документ 08_1_работы Терехова.pdf). Правлением проанализирован предъявленный список. Часть, касающаяся работ, выполненных по личным нуждам членов товарищества (27 часов), правлением к оплате не признаётся, т.к. находится вне зоны ответственности Товарищества. 29 часов, выполненных для нужд СНТ, предлагается оплатить по повышенной ставке – 225 руб/час (см.документ 08_2_протокол правления 11_08_2021.docx). Итого 6525 руб. Предложение – оплатить Терехову В.М. 29 часов работ по электрохозяйству по ставке 225 руб/час за счет увеличения членских взносов – дополнительно по 115 руб. с участка*. | ||||
| Возмещение расходов Терехову В.М. по оплате работ по проверке комплексно-трансформаторной подстанции. В 2020 году Тереховым В.М. было произведено переподключение по фазам, что позволило сократить скачки напряжения в сети (это было подтверждено членами товарищества на собрании 12.06.2021). Работы были выполнены на основании результатов проверки равномерности нагрузок и напряжения по фазам, проведенной Тереховым В.М. самостоятельно. Протокол проверки был представлен Правлению и рассмотрен на заседании правления. Стоимость работ по проверке оценена Тереховым В.М. в 15000 руб. Расходы на данную проверку в смете 2020-2021 не предусматривались, документа об оплате не представлено. |
| № п.п | Вопрос | за | против | воздержался |
| В смету были заложены и оплачены непосредственно сами работы по переподключению фаз. Правлением было принято решение – вынести вопрос об оплате проверки и протокола на общее собрание (см.документ 09_2_Выписка из протокола правления 14_06_2021.docx). Справочно: По официальной заявке в Южно-Карельские электрические сети (см.документ 09_3_заявка на проверку КТП.pdf) представлен локальный сметный отчет по работам на ТП-358 (см.документ 09_4_Предварительный расчет по проверке КТП.pdf) – равномерность распределения нагрузок и напряжения по фазам и комплексные испытания ТП. Итого стоимость такой проверки по смете 53842,80руб. Предложение – оплатить Терехову В.М. стоимость проверки и протокола проверки равномерности распределения нагрузок и напряжения по фазам и комплексные испытания ТП в сумме 15000 руб. за счет увеличения членских взносов – дополнительно по 260 руб. с участка*. | ||||
| Заключение договора на обслуживание электрохозяйства СНТ с Тереховым В.М.. См.документ 10_Трудовое соглашение электрик.docx Сумма оплаты соглашения на год составляет: - за выполнение общих обязанностей – 12000,00 руб. в год; - за выполнение специальных обязанностей – 5800,00 в год; - налоги – 2880 руб. в год В смете текущего года учтена оплата 12000 руб. Предложение – заключить Временное трудовое соглашение на обслуживание электрохозяйства СНТ «Родник» с Тереховым В.М. за счет увеличения членских взносов – дополнительно по 150руб. с участка*. | ||||
| Заключение договора на обслуживание электрохозяйства СНТ со сторонним электриком. См.документ 11_Проект договора со сторонним электриком.doc Сумма оплаты договора составляет 5000 руб. в месяц. Налоги за ИП не выплачиваются. Итого 60000 руб. в год. Сумма 12000 – учтена в смете на 2021-2021гг. Предложение – заключить договор на обслуживание электрохозяйства СНТ «Родник» со сторонним электриком за счет увеличения членских взносов – дополнительно по 830 руб. с участка*. | ||||
| № п.п | Вопрос | за | против | воздержался |
| Заявление Емельянова на присоединение к участку №5 дополнительной площади. Емельяновым В.Н. (уч.№5) представлено заявление о присоединении к его участку дополнительно 169 кв.м. (см.документ 12_1_Заявление Емельянова.pdf) Емельяновым была использована возможность бесплатного присоединения доп.соток к участку – ему был выделен участок для освоения в границах СНТ. Таким образом, добавить 169 кв.м теперь можно только по решению общего собрания. На основе прецедента 2017 года (при покупке участка Езопихиной О.Н.) – площадь до 2.5 соток продается по кадастровой стоимости, свыше 2.5 соток – по рыночной стоимости (см.документ 12_2_Выписка из протокола правления 11_08_2021.docx). На текущий момент согласно публичной кадастровой карте Росреестра кадастровая стоимость 1 кв.м. земель в СНТ «Родник» составляет 280,88 руб. (итого 47 468,72 руб). Предложение – продать Емельянову В.Н. (уч.№5) в собственность 169 кв.м. общей площади СНТ по кадастровой стоимости – 280,88 руб/кв.м (итого 47468,72 руб). Средства вносятся на расчетный счет СНТ «Родник». | ||||
| Санкции для неплательщиков. Правлением решено вводить санкции для должников (см.документ 13_Выписка из протокола правления 01_08_2021.docx): - установить сумму неуплаты для злостных неплательщиков по электроэнергии, при превышении которой выполнять отключение от потребления электроэнергией – 5000 руб. - отключение и подключение к электросетям СНТ производить платно за счет должника (с предварительным уведомлением). Предложение – отключение и подключение к электросетям СНТ производить платно за счет должника (с предварительным уведомлением) из расчета на текущий момент 1500руб отключение, 1500руб подключение. | ||||
| Обращение Фомичёва Н.П. к членам товарищества. См.документы 14_Заявление общему собранию СНТ Родник.docx, 14_Замечания и предложения к новому Уставу СНТ Родник.docx На основании вышеизложенного заявления Фомичев Н.П. просит вынести на голосование общего собрания 3 вопроса: |
| № п.п | Вопрос | за | против | воздержался |
| Предложение 1– Председателю товарищества внести на утверждение очередного общего собрания в 2022 г. письменную информацию по устранению недостатков, отмеченных Фомичёвым Н.П. в заявлении собранию. | ||||
| Предложение 2– Ревизионной комиссии для утверждения на очередном собрании в 2022 г. разработать Положение о ревизионной комиссии, обеспечить контроль за деятельностью председателя и правления товариществом, за исполнением членами товарищества своих обязанностей, предусмотренных Законом и решениями общего собрания. | ||||
| Предложение 3– поручить правлению и ревизионной комиссии разработать Положения и Порядки деятельности товарищества, предусмотренные ФЗ-217 от 2017 года, и вынести их на утверждение очередного общего собрания в 2022г. |
Предложения и замечания
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Адрес участка Фамилия И.О. Подпись Дата | ||
* Итоговая сумма дополнительных членских взносов будет определена после обработки бюллетеней и результатов очного голосования 11.09.2021г. Максимальная сумма дополнительных членских взносов может составлять 1205 руб.