В данные о застройщике необходимо включать:
Наименование в полной форме.
Режим выполнения застройщиком работ.
Данные о том, что произведена регистрация застройщика в государственном реестре.
Информацию об участниках или учредителях застройщика.
Сообщение о том, в каких проектах возведения многоквартирных домов или другой недвижимости участвовал застройщик три предыдущих года до даты опубликования.
Сведения о номере лицензии и виде осуществляемой деятельности, подлежащей лицензированию и об органе, который выдал этот документ.
Финансовые результаты работы: величину собственного капитала, размер кредиторских долгов на дату публикации и величину прибыли (убытка) в текущем году.
Сведения о проекте постройки
Подобная информация включает:
Описание этапов, сроков строительства, целей его выполнения.
Результаты того, как прошла государственная экспертиза проектировочной документации.
Разрешение на выполнение строительства.
Данные о земельном участке (аренда или собственность), его площади и границе, проектируемом благоустройстве.
Данные об земельном участке
Информацию о том, где находится многоквартирный дом.
Данные о независимых элементах в составе многоквартирного строения, которые будут передаваться долевым вкладчикам, их характеристики.
Сведения о том, какие функции будут отводиться нежилым элементам в многоквартирном доме.
Данные о совместном имуществе многоквартирного объекта.
Информацию о планируемых сроках завершения постройки многоквартирного строительства.
Список местных органов, организаций, которые будут участвовать в приеме объекта.
Предупреждение о финансовых рисках и соответственно принимаемых страховых мерах.
Перечень подрядчиков по выполнению строительства. Вернуться к оглавлению
Пристройка к многоквартирному дому
Не секрет, что каждому владельцу малогабаритной квартиры хочется как-нибудь увеличить ее площадь. Выходом может стать сооружение пристройки, некапитальной или капитальной.
Важно! Всегда нужно помнить о том, что во избежание финансовых санкций любое строительство необходимо узаконить как полагается.
Некапитальные пристройки имеют такие технические свойства:
Лестницы до 10 кв. м без монтажа фундамента;
Разборные террасы до 30 кв. м;
Навесы без изменения высоты стены жилого дома и другое.
Капитальные пристройки приравниваются к реконструкции, которая изменяет такие технические свойства многоквартирного дома:
Высоту стены;
Площадь помещения;
Этажность дома;
Конструкцию;
Использование участка под пристройкой (изменение границ).
Регистрация пристроек
Для выполнения некапитальной пристройки особого согласования не потребуется. Только после окончания монтажа нужно сдать строение представителям совета и подписать приемный акт.
Для сооружения капитальной пристройки должны согласиться все владельцы помещений жильцы многоквартирного дома.
За этим следует разработка проекта и согласование его с потребительской и пожарной инспекцией. Следующий шаг — получение заключения об отсутствии под будущей пристройкой коммуникационных сетей и утверждение проекта в градостроительном комитете. И только теперь подают заявку в местный совет на перепланировку.
После завершения работ подписывают акт приема выполненной перепланировки, а затем подают заявку в БТИ и регистрируются в едином государственном реестре.
Неоформление или ненадлежащее оформление пристройки приравнивает ее к самовольной перепланировке и самозахвату участка земли; на владельца налагается штраф с условием узаконивания либо возврата к первоначальному виду. исполнительный лист для сноса пристройки к дому
Если капитальная пристройка не была оформлена и появилась надобность продать квартиру, совершить сделку будет проблематично: новые хозяева вряд ли возьмут затраты и оформление пристройки на себя.