ВРИО Администрации Л/О
Артамонову Игорю Георгиевичу
Инициативной группы дольщиков
ООО «РЦ «Строй-Град»
Жалоба
На действия/бездействия Начальника Управления архитектуры и строительства
По Липецкой области Шорстова Андрея Михайловича, на вице-губернатора Божко Ю.Н.
Мы, являемся дольщиками ООО «РЦ «Строй-Град», хотим проинформировать Вас о нижеследующем:
На данный момент, 20.09.2018г., мы (далее - дольщики ООО «РЦ «Строй-Град») находимся в запутанном, не справедливом и затянутом положении касаемо строительных работ по застройке территорий по адресу: Липецкая область, город Липецк, улица Неделина-Фрунзе, Неделина, Агрономическая (строительные адреса).
Краткое введение
ООО «РЦ «Строй-Град» генеральным директором Орловым Н.Н. реализовано 344 квартиры на сумму более 780.000.000руб. Как нам стало известно, Орлов Н.Н. брал в подотчет у ООО «Риэлторский центр «Строй-Град»» денежные средства из кассы по расходно-кассовым ордерам на хозяйственные нужды и займы на общую сумму 317.000.000 руб (Арбитражный суд Липецкой обл, дело №А-36-5689/2015). В отношении общества была проведена выездная налоговая проверка совместно с сотрудниками Умд России по Липецкой области. По результатам проверки было вынесено решение, которое впоследствии было рассмотрено в Липецком арбитражном суде и из решения суда мы выявили нарушения Орловым Н.Н. Документы, подтверждающие факт выдачи денежных средств из кассы общества генеральному директору представлены к материалам дела в налоговую инспекцию. Подтверждений о возврате денежных средств в кассу ООО «Риэлторский центр «Срой-Град»» не имеется, что свидетельствует о нецелевом использовании денежных средств дольщиков. Эти деньги Орлов растратил не на строительство, а на другие цели, а именно покупка земельных участков, постройка заводов, многочисленные путешествия и так далее. Документы подтверждающие возврат денежных средств в кассу общества не представлены ни в налоговую ни в суд.
10.03.2017 г. мы также обращались к руководителю рабочей группы Президиума Генерального Совета партии "Единая Россия" по защите прав дольщиков, Сидякину А.Г., и депутату Государственной Думы, Красову Андрею Леонидовичу, но ответы не получили. 10.03.2017 года были в Администрации Президента Российской Федерации с письмом к Президенту РФ, Путину В.В. Приём вёл консультант департамента по обеспечению деятельности Приёмной Президента РФ по приёму граждан, Кленин Андрей Васильевич, который в беседе с представителем инициативной группы дольщиков задал вопрос: "Вы что хотите, чтобы Президент дал вам квартиры?" В нашем обращении нет просьбы дать нам квартиры, а есть просьба защитить нас от произвола и воровства и отдать людям их квартиры, за которые они заплатили свои деньги, а вынуждены жить на квартирах и дачных участках с детьми. 10.03.2017 г. мы также обращались с заявлением к Генеральному прокурору, Чайке Юрию Яковлевичу, ответа не получили, хотя на управляющего "ООО"РЦ Строй-Град" заведено в декабре 2016 года уголовное дело № 051710012, которое было летом 2018 года приостановлено, на наш взгляд незаконно, мы усматриваем здесь сговор чиновников и правоохранительных органов.
По информации из различных источников у Генерального директора Орлова Н.Н. есть активы, которые оформлены на других людей, и этих активов достаточно, чтобы завершить строительство домов. К примеру, ООО” Завод по розливу питьевой воды “Ясная Поляна”. Сейчас данный завод продается непосредственно Орловым Н.Н. (ссылка на продажу: https://www.bportal.ru/280616/business/16737).. Но, насколько известно, практически все квартиры в доме на ул. М.И. Неделина-Фрунзе и М.И. Неделина уже распроданы (осталось примерно 25 квартиры из 161 квартиры, информация с официального сайта ООО «РЦ «Строй-Град» stroygradlipetsk. ru).
После введения процедуры банкротства-наблюдения от 14 сентября 2016 года (Определение Арбитражного суда Липецкой области по делу № Ф36-6470/2016), временным управляющим предприятия-должника был утвержден Сердюков Юрий Васильевич.
10 ноября 2017 года на основании согласования кредиторов (кем мы, дольщики, и являемся) было введено внешнее управление. По результатам голосования комитета кредиторов и предоставления отчета конкурсного управляющего (Сердюков Юрий Васильевич) Арбитражным судом по Липецкой области было вынесено решение о передаче ООО «РЦ «Строй-Град» во Внешнее управление как следующую процедуру банкротства. В процессе Внешнего управления были подключены и утверждены подрядчики ООО «Сталь-М» по Неделина Фрунзе, ЖБИ-2 «ИНВЕСТ» по Неделина и СУ-11 по Агрономической.
Предмет жалобы
В сложившейся ситуации мы, на основании Федерального закона №214-ФЗ, ст. 40 Конституции РФ и ст. 200.3. УК РФ, законно обратились в Управление строительства и архитектуры по Липецкой области для содействия со стороны государственных структур. Более того, полагаем, что, выдав предприятию ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» разрешение на строительство, Минстрой России и региональные структуры халатно, безответственно допустили возникновение данной проблемы с сооружением и последующим вводом трех многоэтажных жилых строений для 460 семей. Тем самым, не проследив и не отреагировав должным образом на нарастающие обстоятельства, ведущие к банкротству застройщика.
При начальстве Шамардина Игоря Николаевича в Управлении строительства и архитектуры Липецкой области к застройке в качестве подрядчиков были привлечены ООО «Сталь-М», ЖБИ-2 «ИНВЕСТ» и СУ-11. Далее, в управлении произошла ротация кадров и начальником был назначен Шорстов Андрей Михайлович, работая с которым мы и остальные участники испытываем постоянные трудности, слышим необоснованную критику и т.д. С невозмутимым упорством с нашей стороны всё же был составлен график поэтапного дальнейшего возведения и благоустройства жилых домов. На сегодняшний день, этот график в целом не соответствует действительности по двум объектам – Неделина-Фрунзе и Неделина. Из УАиС мы получаем ОТПИСКИ что дома будут сданы в соответствии с дороной картой на сайте Минстроя. ЭТО ЛОЖЬ!!! ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА Ул.Неделина и Неделина-Фрунзе(адреса строительные) Вы убедитесь сами что в 2018 году эти дома сданы не будут.!!!У дома по улице Неделина готовность 47%, у дома по улице Фрунзе-Неделина готовность 75% по данным ООО «РЦ Стройград»
В особенности, плачевная ситуация сейчас по объекту на Неделина, где подрядчиком был утвержден ЖБИ-2 «ИНВЕСТ» г.Воронеж, во главе с Кораблиным Александром Анатольевичем. Мы понимаем, что липецкие органы всячески уклоняются от сотрудничества. Речь идет о непокрытых затратах, которые ЖБИ-2 «ИНВЕСТ» понёс, и намеренном вытеснении предприятия с объекта. Мы убеждены, что главным препятствием нормального функционирования каждого участника по застройке являются коррупционные составляющие и личные интересы.
В частности, на совещанияхна наши возмущения Шорстов А.М. апеллируетрасторжением договора с ЖБИ-2 «ИНВЕСТ.Это крайне возмутительное заявление, не имеющее никаких законных оснований. Более того, мы опасаемся, что аннулирование данного договора приведёт к крайне долгосрочным и безрезультативным поискам нового подрядчика-застройщика.
Следовательно, ЖБИ-2 «ИНВЕСТ» не только не получили компенсационный участок по Закону Липецкой области №88-ОЗ, от 07.08.2017г., за выполненные строительные работы, но и находятся под давлением господина Шорстова, который угрожает расторжением договора. Репутация ЖБИ-2 «ИНВЕСТ», как застройщика, предельно положительна и не соответствует сомнительным действиям Шорстованаправленных на исключение ЖБИ-2 «ИНВЕСТ»сзастройки с понесенными затратами в районе 30 000 000 рублей и не получившими ни копейки компенсации. Также, мы, не раз, слышим о том, что УФСБ России по Липецкой области, якобы, наложило арест на компенсационный земельный участок, который предназначен для ЖБИ-2 «ИНВЕСТ» в качестве компенсации за возведение и достройку дома по ул.Неделина.
В продолжение, Шорстов А.М. привлёк на благоустройство придомовых территорий своего бывшего партнерапо другим объектам,Полякова Александра Евгеньевича - учредителя ООО «Архитека».Последний проводит работыпо благоустройству очень медленными темпами, и,из его же собственных заявлений, не имеет средств на проведение этих работ. При этом, нам стало известно, что деньги из бюджета на благоустройство выделяются. Мы опасаемся, что ООО «Архитека» получит бюджетные средства, а работы выполнены не будут.
Исходя от выше указанного, мы:
- уведомляем Вас о том, что график (дорожная карта) по строительству всех трёх домов ООО «РЦ «Строй-Град» безответственнонарушен, ответственные лица за строительство наших домов Божко Ю.Н. Шорстов А.М. и др, на каждом собрании утверждают, что никто не отвечает за соблюдение и выполнение этого графика (дорожной карты).Свидетелями этих утверждений являются дольщики, которые постоянно присутствуют на собраниях. Очевидно, что эти действия и есть умышленным затягиванием строительства жилых домовООО «РЦ «Строй-Град».
- требуем Вашего незамедлительного вмешательства, просим Вашего человеческого подхода и надеемся на Ваши аппаратные рычаги давления. Одним словом, ПОМОГИТЕ. НАШИ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА НАРУШЕНЫ. У нас сложилось мнение, что ВЛАСТЬ И ПРАВООХРАНИТЕЛИ действуют заодно!!!
Просим Вас, в соответствии с действующим законодательством:
1. Провести встречу с дольщиками ООО «РЦ СТройГрад».
2. Обязать ответсвенные лица составить новый план-график с реальными сроками по строительству всех трёх домов ООО «РЦ «Строй-Град».
3. Проконтролировать выполнение обязательств администрацией города Липецка перед подрядчиками привлеченных к достройке проблемных вышеуказанных домов.
4. Обратить внимание и взять под контроль статус уголовного дела Орлова Н.Н 1969 г.р – который по нашему мнению, своровал наши деньги, хотя нас правоохранители убеждают в обратном, так как всем известно далеко за пределами Л/О как все покрывается и как развито кумовство и сватовство.
5. Взять на контроль и произвести проверку деятельности Управления архитектуры и строительства все ли меры были предприняты этим контролирующим органом чтобы не допустить МАССОВОГО БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКОВ в том числе ООО «РЦ СТРОЙГРАД», как осуществлялся контроль за целевым расходованием денег которые дольщики вносили на квартиры, а руководитель Орлов строил на эти деньги завод по розливу воды «Ясная полян, а так же если вы запросите выписку из банка за период строительства дом а с 2011 года по н/в то вы увидите НЕЦЕЛЕВОЕ использование денег долщиков. А сотрудники УМВД не видят!!!! Нецелевого использования денег. Из-за безнаказанности и мошеннических действий мы остались обманутыми и обворованными. В свете вышеизложенного мы не доверяем нашим чиновникам, которые более трех лет ничего не предприняли и правоохранительным органам которые нам так же не помогают а бездействуют! ПОМОГИТЕ!
Просим,по истечению 30 дней, предоставить ответ на жалобу
или направитьответпо адресу:
г.Липецк, ул. Коммунальная, д.3, кв. 5
Романенко Валентине Николаевне
т. +7-980-351-75-59
О готовности ответа можно сообщить по вышеуказанному телефону.