ЗАЯВЛЕНИЕ
О заведомо неправильном истолковании норм права Мошеннические структуры, действующие в сфере при предоставлении услуг ЖКХ и ресурсных организаций населению, стараются придать некоторым нормам права, содержащим неопределенность, свое безграмотное истолкование. Так в Абсолют возводятся содержащееся ЖК РФ словосочетания относительно оплаты услуг до, к примеру, 10 числа и об обязанностях оплачивать коммунальные услуги и предоставление водоснабжения населению. Но ссылка на ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение» не заменяет Договор на предоставление, к примеру, водоснабжения, заключенный в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ. А возникшая коллизия норм права легко устраняется обращением к основным началам жилищного и гражданского законодательства: согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают "из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом»; согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров.
В отсутствие договора порядок исполнения обязанностей считается не установленным, так что исполнить обязанность невозможно - известно из Римского права: Невозможное не может вменяться в обязанность». Стандартами управления МКД (подпункт “д” пункта 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ №416), предусмотрено:
- заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
- заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсно-снабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам коммунальной услуги соответствующего вида,
- заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом Согласно п.2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ. Если требования стандартов не исполняются – это значит деятельность по управлению домом не осуществляется.
Как надлежит разрешать спор в отсутствии договора? Поскольку между ресурсной(или ЖКХ) организацией и гражданином договора не заключалось, а следовательно, не возникло оснований для разрешения спора в рамках жилищного законодательства, то спор в части оплаты якобы предоставленных услуг должен разрешаться в порядке, предусмотренном параграфом 50 ГК РФ. Таким образом, при неодобрении действий ООО, не возникает обязанности оплачивать столько, сколько пожелает эта организация. Сверх того, при изложенных выше обстоятельствах суммы в квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг рассматриваются мною как произвольные и установленные в одностороннем порядке. В выставлении подобного рода необоснованных платежей в с моей стороны усматриваются попытки вовлечь государство в соучастие в уголовных преступлениях, предусмотренных ст.ст. 163, 330, 171 УК РФ (вымогательство, самоуправство и незаконное предпринимательство).
Согласно
Федеральному закону от 03.06.2009 N 103-ФЗ (ред. от 18.04.2018) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"
Статья 4. Условия осуществления приема платежей
14. Платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов.
15. Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
Центральный банк Российской Федерации положение от 27 февраля 2017 года № 579:
счёт № 40821 " специальный банковский счет платежного Агента, банковского платежного Агента, субагента, поставщика".
пункт 4.45 назначение счёта- специальный банковский счёт, открываемый платежным агентам, банковским платежным агентом, агентом, поставщикам для зачисления и списания денежных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Счет пассивный. Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых по каждому договору, заключённому с платежным агентом, банковским платежным агентом, субагентом, поставщиком.
счета выставляемые УК и ресурсных организаций открыты в банках на ооо 40702 первые 5 Цифры счёта(коммерческие организации) данный счёт--- оплата наверно должна быть на каких то договорных условиях!!! В подтверждение прилагаю копии выставляемых мне квитанций. Требую обратить внимание какой корсчет предоставляется БАНКОМ для проведения оплаты!!! Счет 30101, согласно Положению ЦБ РФ данный корсчет отсутствует, он был исключен!!!
Соответственно возникают вопросы:
1. почему денежные средства проводятся через НЕ существующий корсчет?
2. не на тот счет который должен быть предоставлен, в рамках ФЗ 103?
3. В таком случае оплачиваются ли НАЛОГИ ЖКХ и ресурсными организациями?
4. Почему ЖКХ и РЕСУРСНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ не имея лицензии оказывают услуги или продают товары?
5. Почему в отсутствие ДОГОВОРА, согласно ЖК РФ И ГК РФ ЖКХ и ресурсные организации ТРЕБУЮТ ОПЛАТЫ, называя задолженностью?
6.