3.1. Муниципальная услуга предоставляется путем выполнения административных процедур.
В состав административных процедур входят:
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация документов, необходимых для оказания муниципальной услуги;
2) рассмотрение заявления об оказании муниципальной услуги прилагаемых документов предусмотренных пунктом 2.6.3.
3) выдача или отказ в выдаче разрешения на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
3.2. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление заявления о предоставлении муниципальной услуги в отдел.
3.3. Порядок приема документов.
При приеме заявления и прилагаемых к нему документов специалист отдела, ответственный за прием документов, проверяет подлинность и полноту представленного заявителем комплекта документов, правильность их составления и непротиворечивость содержащихся в них сведений. Специалист отдела, ответственный за прием документов, изучает каждый представленный документ по отдельности, а затем сравнивает сведения, содержащиеся в разных документах, а также в оригиналах представленных документов или нотариально заверенных копиях.
При наличии сомнений в подлинности документов, выявлении ошибок либо несоответствий в сведениях, содержащихся в документах, специалист отдела, ответственный за прием документов, сообщает об этом заявителю.
3.4. При представлении документов и материалов в соответствии с подпунктами 2.6.1 - 2.6.3 раздела 2 регламента специалист отдела, ответственный за прием документов, в случае необходимости копирует подлинники документов, представленных заявителем. Полученные копии документов заверяются подписью специалиста отдела, ответственного за прием документов, с расшифровкой подписи, указанием должности и даты, подлинники документов возвращаются заявителю.
Специалист отдела, ответственный за прием документов, предлагает заявителю заполнить заявление согласно приложению 1 к регламенту и может оказать помощь в заполнении.
Максимальная длительность выполнения действия составляет 30 минут.
3.5. Специалист отдела, ответственный за прием документов, регистрирует заявление в журнале регистрации учета заявлений и решений о предоставлении муниципальной услуги, который ведется на бумажном и электронном носителях.
3.6. Специалист отдела, ответственный за прием документов, выдает заявителю расписку о приеме документов в установленном порядке согласно приложению 2 к регламенту и сообщает заявителю дату получения сведений о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
В подтверждение получения расписки о приеме документов специалистами, ответственными за прием документов, заявитель расписывается в журнале регистрации учета заявлений на предоставление муниципальной услуги о получении расписки на руки.
3.7. Результатом исполнения административной процедуры является прием заявления от заявителя.
Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке устно информируется специалистом отдела:
о сроке предоставления муниципальной услуги;
о возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.8. Порядок рассмотрения документов в отделе и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
3.8.1. Специалист отдела, ответственный за подготовку муниципальной услуги после получения документов осуществляет проверку полноты и достоверности документов, выявляет наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.9. Порядок выдачи документов заявителю:
3.9.1.Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов:
гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением на имя главы администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район» о выборе, формировании земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Исполнитель муниципальной услуги анализирует поступившее заявление и прилагаемые к нему документы и:
- в случае принятия отрицательного решения подготавливает мотивированный отказ заявителю;
- в случае принятия положительного решения обеспечивает выбор земельного участка, формирование его границ - на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами. При необходимости направляются запросы в соответствующие организации для получения информации, после чего заявитель согласовывает подготовленный акт выбора.
После согласования акта выбора земельного участка выполняется:
- информирование населения о возможном предоставлении земельного участка для строительства;
- подготовка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории;
- подготовка проекта постановлений об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе утверждения акта выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта - согласование проектов постановлений администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район»;
- утверждение главой администрации проектов постановлений об утверждении акта - выбора земельного участка и размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории;
- направление постановлений об утверждении акта выбора земельного участка и размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории или об отказе в размещении объекта заявителю в семидневный срок.
В случае принятия постановлений об утверждении акта выбора земельного участка и размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, выполняются:
- кадастровые работы в отношении земельного участка;
- государственный кадастровый учет земельного участка;
- предоставление земельного участка в установленном законом, настоящим регламентом порядке аналогично процедуре предоставления без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:
гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением на имя главы администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район» о предоставлении земельного участка для строительства с приложением указанного настоящим регламентом комплекта документов.
Исполнитель муниципальной услуги анализирует поступившее заявление и прилагаемые к нему документы и:
- в случае принятия отрицательного решения подготавливает мотивированный отказ заявителю;
в случае принятия положительного решения обеспечивает:
- проведение работ по формированию земельного участка;
- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- оценка земельного участка;
- государственный кадастровый учет земельного участка.
- торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Предоставление земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в том числе и под индивидуальное жилищное строительство, осуществляется при наличии кадастрового паспорта, а также при условии предварительной и заблаговременной публикации в муниципальной газете «Полесский вестник», на официальном сайте администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район» в сети Интернет информационного сообщения о предлагаемом на праве аренды земельном участке. В случае поступления одной заявки в указанный в информационном сообщении срок, осуществляется:
- подготовка проекта постановления о предоставлении в аренду земельного участка лицу, подавшему заявление;
- согласование проекта постановления администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район»;
- утверждение главой администрации проекта постановления;
- подготовка проекта договора аренды земельного участка;
- направление договора аренды земельного участка заявителю;
- подписание договора сторонами, регистрация и выдача заявителю.
В случае проведения торгов осуществляется:
- определение рыночной стоимости земельного участка, годового размера арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- публикация информационного сообщения о проведении торгов;
- проведение торгов;
- подготовка проекта договора аренды или договора купли-продажи земельного участка;
- заключение договора с победителем торгов или единственным участником в установленных законом случаях;
- регистрация договора в журнале;
- выдача договора победителю (единственному участнику) торгов.
Предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования осуществляется лицам, указанным в ст. 20, ст. 24, ст. 30, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, с проведением предварительного согласования места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта.
При предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования выполняются:
- подготовка проекта постановления о предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка лицу, подавшему заявление;
- согласование проекта постановления администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район»;
- утверждение главой администрации проекта постановления;
- выдача постановления заявителю.
При предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования выполняются:
- подготовка проекта постановления о предоставлении на праве безвозмездного срочного пользования земельного участка лицу, подавшему заявление;
- согласование проекта постановления администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район»;
- утверждение главой администрации проекта постановления;
- подготовка проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;
- направление договора безвозмездного срочного пользования земельного участка заявителю;
- подписание договора безвозмездного срочного пользования сторонами, регистрация и выдача заявителю.
Образцы заявления приведены в приложении № 1 к настоящему административному регламенту.
Выдача постановления администрации муниципального образования «Полесский муниципальный район» о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется заявителю земельным отделом.
В случае утраты документа, подтверждающего наличие документа о предоставлении земельного участка, соискатель имеет право на получение дубликата указанного документа.
Соискатель услуги имеет право на получение заверенных копий документа, подтверждающего наличие закрепленного за ним земельного участка.
Фиксацией результата выполнения действия служит ответ заявителю или издание постановления о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Ответ заявителю или постановление о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельным участком предоставляются соискателю услуги по почте или вручаются лично.