Вопросы, выносимые на обсуждение.
1.Коллективный договор.
2. Локальные нормативные правовые акты. Группы локальных нормативных правовых актов.
3. Отличие коллективного договора от локальных нормативно- правовых актов на предприятии. Требования к нормативному правовому акту.
4. О роли, видах, содержании и сущности локальных нормативных актов в структуре юридического механизма управления работниками.
5. Обязательные документы для работы с персоналом в коммерческих структурах.
6. Взаимодействие работодателя и представительных органов работников при принятии локальных нормативных правовых актов.
Контрольные вопросы.
1. Дайте определение коллективному договору.
2. Назовите отличия коллективного договора от локальных нормативно- правовых актов.
3. Дайте определение корпоративным правилам поведения
4. Знать структуру локального нормативного акта.
5. Форма, виды локальных нормативных актов.
Темы докладов.
1. Содержание и порядок оформления коллективного договора.
2. Классификация локальных нормативных актов.
3. Участие представительного органа работников в принятии локальных нормативных актов.
Задачи по теме.
Задача № 1.
Старший бухгалтер Ковалева с её согласия была отозвана из ежегодного отпуска на 15 дней до окончания его срока в связи с необходимостью срочного составления отчета. Но за проработанные 15 дней заработную плату ей не выплатили. Ковалева не согласилась с таким решением и обратилась в КТС.
Как будет решен данный спор? Как формируется КТС, какие споры имеет право рассматривать и в каком порядке?
Задача № 2.
Экономист Германова 1 декабря подала заявление об увольнении по собственному желанию. 15 декабря она потребовала выдачу трудовой книжки и производство расчета. Трудовая книжка ей выдана не была, поскольку инспектор по кадрам находилась в очередном отпуске. Расчет также не был произведен из - за отсутствия приказа об увольнении и нехватке наличных денег в кассе предприятия.
Какую ответственность и в каком порядке понесет работодатель и его должностные лица за допущенные нарушения трудового законодательства? Куда и в каком порядке может обратиться работница за защитой нарушенных трудовых прав?
Задача № 3.
Профсоюзный комитет завода ЖБИ созвал конференцию трудового коллектива. На конференции работники выдвинули следующие требования к администрации предприятия: выплатить задолженность по заработной плате за три месяца, уменьшить нормы выработки на 10 %, предусмотреть в коллективном договоре возможность выплаты компенсаций за неиспользованный отпуск и восстановить на работе бригадира монтажников, уволенного, по их мнению, незаконно. В случае невыполнения администрацией их требований в двухнедельный срок, решили провести однодневную предупредительную забастовку, поручив профкому представлять их интересы перед администрацией.
Каким образом должен разрешаться данный трудовой конфликт?
Каковы должны быть действия профсоюза и администрации в данной ситуации?
Все ли требования работников могут быть удовлетворены?
Какие причины конфликта могут разрешаться в порядке, предусмотренном для разрешения коллективных трудовых споров?
Тема 11. Организация работы юридической службы предприятия (учреждения) в сфере оформления прав на недвижимое имущество.
Вопросы, выносимые на обсуждение.
1. Понятие и виды недвижимого имущества.
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
3. Государственная регистрация ранее возникших прав.
4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Предоставление информации из ЕГРП и выдача копий правоустанавливающих документов.
6. Документы, представляемые на государственную регистрацию прав.
7. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение и приостановление государственной регистрации прав.
8. Правовые риски при совершении сделок с недвижимостью. Риски при заключении предварительных договоров купли-продажи. Проблемы установления лиц, правомочных на отчуждение имущества. Злоупотребления при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
9. Оценка рисков в сделках с недвижимостью. Комплексность оценки рисков. Реальность оценки рисков. Методика оценки рисков. Гражданско-правовые риски. Налоговые риски.
10. Правовое регулирование строительства временных, вспомогательных объектов, а также возведения самовольных построек
Контрольные вопросы.
1. Назовите понятие и виды недвижимого имущества.
2. Назовите понятие Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Знать порядок и сроки представления документов для государственной регистрации прав.
4. Знать основания для отказа в государственной регистрации прав.
5. Назовите понятие и виды правовых рисков при совершении сделок с недвижимостью.
6. Назовите способы оценки рисков в сделках с недвижимостью.
7. Понятие налоговых рисков.
8. Назовите органы, правомочные проводить проверку соблюдения земельного законодательства.
Темы докладов.
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Документы, представляемые для государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество.
3. Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимое имущество.
4. Понятие и правовой статус временных, вспомогательных объектов, а также возведения самовольных построек
Задачи к лекции
Задача № 1
Выберете из предлагаемого перечня ПО ГРУППАМ:
а) недвижимые и движимые вещи:__________
б) делимые и неделимые вещи:_____________
Государственное унитарное предприятие, земельный участок с произрастающей на нем пшеницей, ружье, арбалет, часы, пристройка к жилому дому, квартира, автомашина, шкаф, договор залога, теплоход "Айвазовский", ТОО, ЗАО, ООО, картинна художника Айвазовского, ноу-хау, программа ЭВМ, музей, книга, упряжь верховой лошади, пшеница, снятая с вышеназванного земельного участка, товарный знак, акция, договор мены, замок и ключ.
Задача № 2
Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным, и стороны возвращаются в первоначальное положение (т.е. квартира будет принадлежать Тимохину).
Как называются такого рода сделки?
Законна ли предложенная схема