на должностных лиц управляющей компании и




Начальнику государственной жилищной

Инспекции РО

=================================

344010, г.Ростов-на-Дону,

пр-т Театральный, д.85

https://letters.donland.ru/ - обращение через интернет-приемную

 

от ______________________________________,

прож. г.Новочеркасск, ___________________

_______________________________________

моб. __________________________________

Ж А Л О Б А

на должностных лиц управляющей компании и

привлечение к административной ответственности

Я ___________________________________, проживаю по вышеуказанному адресу. Услуги и выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в моем многоквартирном доме должна осуществлять управляющая компания__________________________________________________.

 

В действительности, указанная управляющая компания, ее должностные лица нарушают правила содержания и ремонта нашего многоквартирного жилого дома. Что является нарушением Закона.

 

В соответствии положениями статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана проводить:

- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

В соответствии с пунктом 4.8.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", управляющей организацией должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2.9. Постановления Госстроя РФ № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

 

Согласно п.16 ч.II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 уборкой придомовой территории заведует организация, которая управляет общим имуществом дома, т.е. управляющая компания.

В соответствии с пунктов 24, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана проводить:

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

· очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

· сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

· очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

· очистка придомовой территории от наледи и льда;

· очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

· уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

· подметание и уборка придомовой территории;

· очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

· уборка и выкашивание газонов;

· прочистка ливневой канализации;

· уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

 

В нашем доме указанные услуги и работы управляющей компанией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не производятся, а именно:

 

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

 

Положениями ст.7.22 КРФ об АП РФ предусмотрено, что нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.162 ЖК РФ, п.23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290, ст.7.22 КоАП РФ,

ПРОШУ:

1. Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией вышеуказанных требований действующего законодательства.

2. Привлечь директора управляющей компании, само юридическое лицо ____________________________ к административной ответственности по ст.7.22 КРФ об АП РФ.

3. Письменно сообщить мне о результатах рассмотрения указанной жалобы в установленный законом срок.

P.S.: согласно положений ст.12 Федерального Закона от 02.05.2006 №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

 

Согласно положений ст. 5.59 "Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан" КРФ об АП

"Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей".

 

"____" ________________2020 года __________________(___________________)

подпись Фамилия, инициалы



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2021-01-23 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: