на должностных лиц управляющей компании и

Я ___________________________________, проживаю по вышеуказанному адресу. Услуги и выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества в моем многоквартирном доме должна осуществлять управляющая компания__________________________________________________.

В действительности, указанная управляющая компания, ее должностные лица нарушают правила содержания и ремонта нашего многоквартирного жилого дома. Что является нарушением Закона.

В соответствии положениями статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана проводить:

- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

В соответствии с пунктом 4.8.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", управляющей организацией должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2.9. Постановления Госстроя РФ № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно п.16 ч.II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 уборкой придомовой территории заведует организация, которая управляет общим имуществом дома, т.е. управляющая компания.

В соответствии с пунктов 24, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана проводить:

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

· очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

· сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

· очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

· очистка придомовой территории от наледи и льда;

· очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

· уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

· подметание и уборка придомовой территории;

· очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

· уборка и выкашивание газонов;

· прочистка ливневой канализации;

· уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

В нашем доме указанные услуги и работы управляющей компанией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не производятся, а именно:

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

Положениями ст.7.22 КРФ об АП РФ предусмотрено, что нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.162 ЖК РФ, п.23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290, ст.7.22 КоАП РФ,

ПРОШУ:

1. Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией вышеуказанных требований действующего законодательства.

2. Привлечь директора управляющей компании, само юридическое лицо ____________________________ к административной ответственности по ст.7.22 КРФ об АП РФ.

3. Письменно сообщить мне о результатах рассмотрения указанной жалобы в установленный законом срок.