Экодома для долгосрочной аренды
Краеугольным камнем при переезде в деревню всегда является жилье. По мнению большинства горожан, сельский дом - это сруб, с маленькими окошками, печью в полдома и нужником в дальнем углу участка. В среде интересующихся данной темой так же бытует заблуждение, что жизнь в доме это то же самое, что в городской квартире, только за окном лес или поле. Немало переселенцев оказываются полностью не готовы к реальной обстановке.
В рамках Сельского Коворкинга можно организовать строительство энергоэффективных, комфортных, простых в обслуживании и экологичных домов.
Для желающих переехать в деревню аренда такого дома и общение с постоянно проживающими участниками позволит более реально взглянуть на свои силы, познакомиться с трудностями и плюсами проживания в сельской местности. Принять обоснованное решение о переезде, а не опираться на эмоциональную реакцию по шаблонной картинке из интернета.
Стоит отметить, что проживание на территории Сельского Коворкинга это более упрощенная форма демонстрации деревенского быта. Однако у этого есть значительная положительная сторона. В этом случае переход будет более плавным и менее вероятно вызовет часто встречающееся разочарование от столкновения с реальностью.
Планируется строительство энергоэффективных домов с обоснованным применением экологичных материалов и модульной конструкцией. Предполагается возможность, в случае необходимости, разобрать дом на модули и перевезти в другое место.
Само строительство данных домов будет осуществляться в рамках проекта «Энергоэффективные дома Андрея Абрамова». Таким образом достигается синергетическй эффект нескольких проектов: Сельского Коворкинга (привлечение внимания), строительного проекта Андрея Абрамова (демонстрация действующих моделей), «Экодома для долгосрочной аренды» (дешевле стоимость квадратного метра), и косвенное влияние на все остальные проекты, т.к. размер сообщества напрямую влияет на скорость его развития и возможности.
Так же данный проект закрывает сложный вопрос с проживанием новых участников и позволяет проводить семинары по строительной тематике.
Назначение проекта: получение прибыли, размещение новых участников, демонстрация эффективных домов.
Ответственные: Гарькуша Михаил, Артем Тимченко.
Мини хлебопекарня
В рамках группы проектов Сельского Коворкинга целесообразно создание мини хлебопекарни, работающей под заказ. Все участники Коворкинга потребляют хлеб, а так же есть определенный поток покупателей мёда, которые проявляют интерес к другим натуральным продуктам. При небольших объемах производства это не требует больших энерго и времязатрат, а современное оборудование способно работать в почти автоматическом режиме.
Планируется самостоятельное изготовление муки из качественного зерна.
Со временем этот проект так же может выступать образовательным, т.к. в любой деревне хлебопекарня всегда найдет своих покупателей.
Продажи через знакомых позволят не оформлять документы и не вкладывать средства в рекламу.
Для отсутствия производственных излишков и залежалого хлеба, выпечка будет производиться по заявкам, а так же небольшое количество для потенциальных гостей коворкинга и пасеки. В Касимово действует подобная пекарня и довольно успешно. Хлеб там никогда не залеживается.
у проекта так же есть потенциал перерости в более серьезный продовольственный кластер с производством сладкой выпечки, пирогов, овощей, яиц, молока. Возможно создание небольшого кафе.
Назначение: извлечение прибыли, занятость участников, привлечение внимания.
Ответственный: Тимченко Ольга
Управляющая компания
Опыт первого Сельского Коворкинга и его настоящее состояние показывает необходимость создание управляющей компании, ответственной за поддержание территории в порядке, обслуживании сетей, дороги, расчистки снега и тп.
В настоящее время существует значительная проблема с водоснабжением, электроэнергией и порядком на территории. Это связано с тем, что у каждого участника есть своя зона внимания, о которой он заботится и некое общее пространство, используемое как придется и хаотично. Эпизодические генеральные уборки сохраняют порядок лишь на время, и всегда связаны со сложностью в организации этого процесса.
При появлении большего количества участников возрастет и нагрузка на территорию, коммуникации и дорогу. При этом станет проще собирать средства на необходимые работы, т.к. сумма взноса с участников уменьшится.
Деятельность управляющей компании будет опираться в первую очередь на целесообразность инициируемых процессов и принятии ответственности за сегмент общего имущества и пространства. Оборудование и инструмент, приобретаемый для обеспечения деятельности компании является собственностью коворкинга. К работам приоритетно привлекаются участники проекта по системе зачета потраченного времени. Отказавшиеся от выполнения работ участники обязуются предоставить делегата на замену, либо оплатить труд наемного рабочего.
В сути Управляющая компания не является проектом как таковым, а требуется как регулирующий орган, для поддержания территории в порядке. Так же управляющая осуществляет сбор средств и расчет с арендодателем.
Управляющая компания вправе инициировать процесс удаления человека из состава участников в случаях уклонения от оплаты аренды, счетов за электроэнергию, аморальное поведение и тп.
В качестве сотрудников управляющей компании могут выступать как постоянные участники, так и гости. Должности и зоны ответственности утверждаются общим собранием и по общим правилам.
Назначение проекта: поддержание порядка.
Ответственные: Гарькуша, Тимченко.
Энергоэффективные дома Андрея Абрамова
Возможность быстрого возведения комфортного дома для постоянного проживания привлекает все больше внимания. На рынке представлено множество производителей, предлагающих различные конструктивные и дизайнерские решения.
Андрей Абрамов занимается производством каркасных домов более пятнадцати лет. За это время наработан колоссальных опыт и опробованы различные технологии.
Сельский Коворкинг является хорошей демонстрационной площадкой и может выступать производственной для создания готовых модулей.
Плюс такой демонстрационной площадки в том, что потенциальный покупатель может получить живой отзыв от проживающего. Либо даже арендовать такой дом, пожить в нем и понять, подходит ли он ему в таком виде, или что-то хотелось бы изменить. Это выгодно отличает от выставочных площадок, расположенных около торговых комплексов и в пригороде, где выставочный образец не дает полной картины реального проживания.
Для Сельского Коворкинга наличие производства на территории позволяет создавать рабочие места для участников, проводить семинары на строительную тематику.
Для участников проекта это открывает возможность покупки готового дома по более выгодной цене и с проверенным качеством.
В рамках данного проекта так же планируется производство соломенных панелей различной конфигурации.
Для обеспечения нужд производства планируется возведение цеха площадью 150-200 квадратных метров и гостевого дома для рабочих и волонтеров.
В сути это не создание нового проекта, а переезд действующего в более комфортные и эффективные условия.
Назначение проекта: получение прибыли, образование, рабочие места
Ответственный: Андрей Абрамов