ТРЕБОВАНИЯ К ТОВАРУ
2. Требования к качеству, техническим характеристикам единицы товара, требования к безопасности единицы товара, требования к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) единицы товара и иные показатели, связанные с определением соответствия единицы товара потребностям заказчика:
| № п/п | Показатель (параметр) | Значение |
| Дом, в котором находятся предлагаемое жилое помещение (квартира), должен располагаться: | В черте Краснобаковского района Нижегородской области | |
| Место нахождения дома, в котором должно быть расположено жилое помещение (квартира) | На основании имеющихся документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости) | |
| Тип дома, в котором должно быть расположено жилое помещение (квартира): | Многоквартирный кирпичный или панельный или газосиликатный жилой дом, расположенный в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории | |
| Срок эксплуатации дома | Со сроком эксплуатации не превышающий 50 лет | |
| Требования к объёмно-планировочному решению жилого помещения (квартиры): | Жилое помещение (квартира) должно состоять из: оборудованной кухни, оборудованного санузла (ванной комнаты), прихожей и жилого помещения (помещений). | |
| Виды инженерных систем | Во всех помещениях должна быть выполнена разводка системы отопления, электроснабжения, электроосвещения с установкой оконечных устройств (приборов, выключателей, розеток). | |
| Обеспеченность жилого помещения (квартиры) внутренними инженерными системами отопления: | Жилое помещение (квартира) должна быть оборудована центральной системой отопления (от внешней котельной) или индивидуальной газовой системой отопления с индивидуальным АОГВ или индивидуальной системой отопления с дровяным или угольным котлом, обеспечивающей подачу тепла на всю общую площадь жилого помещения | |
| Общая площадь[1] жилого помещения (квартиры) | Не менее 30,0 кв.м. | |
| Количество жилых комнат в жилом помещении (квартире) (фактически, а также в соответствии с утвержденным в установленном порядке планировочным решением квартиры) | Не менее 1 жилой комнаты | |
| Минимальные требования к отделке помещений квартиры*: | ||
| 10.1 | Способ отделки потолков: | |
| 10.1.1 | В жилых комнатах и нежилых помещениях квартиры | Водоэмульсионная окраска, и/или масляная краска, и/или побелка, и/или оклейка обоями, и/или натяжной потолок, и/или потолочная плитка, и/или ПВХ панели в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.1.2 | На кухне | Водоэмульсионная окраска, и/или масляная краска, и/или побелка, и/или оклейка обоями, и/или натяжной потолок, и/или потолочная плитка, и/или ПВХ панели в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.1.3 | В санузле (ванной комнате) | Водоэмульсионная окраска, и/или масляная краска, и/или побелка, и/или оклейка обоями, и/или натяжной потолок, и/или потолочная плитка, и/или ПВХ панели в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.2. | Способ отделки стен: | |
| 10.2.1 | В жилых комнатах | Обои в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.2.2 | В нежилых помещениях | Водоэмульсионная окраска, и/или обои, или побелка, и/или ПВХ панели в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.2.3 | На кухне | Обои, и/или водоэмульсионная окраска, и/или масляная окраска, и/или керамическая плитка, и/или ПВХ панели в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.2.4 | В санузле (ванной комнате) | Керамическая плитка, и/или водоэмульсионная окраска, и/или масляная окраска, или панели ПВХ в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.3. | Тип напольного покрытия: | |
| 10.3.1 | В жилых комнатах | Линолеум, и/или ламинат, и/или ДСП, и/или ДВП, и/или фанера в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.3.2 | В нежилых помещениях, включая коридор, и на кухне | Линолеум и/или напольная керамическая плитка и/или ДСП, и/или ДВП, и/или фанера, и/или ламинат в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.3.3 | В санузле (ванной комнате) | Линолеум, и/или напольная керамическая плитка, и/или ДСП, и/или ДВП, и/или фанера в хорошем состоянии без повреждений |
| 10.4.1 | Оборудование санузла (ванной комнаты) | Допускается раздельный либо совмещенный санузел. В санузле должна быть установлена: - подсоединенная ванна или душевая кабина; - подсоединенный умывальник с разводкой системы горячего и/или холодного водоснабжения и установкой смесителя; - подсоединенный унитаз типа «компакт» со сливным бачком и запорной арматурой. |
| 10.4.2 | Оборудование кухни | Должна быть установлена: - электрическая или газовая кухонная плита; - раковина с разводкой системы горячего и/или холодного водоснабжения и установленным смесителем. |
| Тип заполнения оконных проёмов | Окна должны быть пластиковыми или деревянными в хорошем состоянии без повреждений. | |
| Тип заполнения дверных проемов: | В дверных проемах должны быть установлены межкомнатные двери и входная дверь с ручками и замком в хорошем состоянии без повреждений. | |
| 13. | Требования к безопасности жилого помещения (квартиры): | |
| 13.1. | Требования к санитарно-эпидемиологической безопасности | Системы вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, оборудование, находящиеся в жилом помещении (квартире), должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности |
| 13.2. | Требования к безопасности инженерных систем и оборудования | Все инженерные системы и оборудование, в т.ч. для газоснабжения квартиры, должны соответствовать требованиям к безопасности, установленным в нормативных правовых актах, инструкциях заводов-изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам |
3. Требование о соответствии товара требованиям законодательства Российской Федерации:
- Наличие государственной регистрации прав на жилое помещение (квартиру) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
[1]В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в состав общей площади жилого помещения не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии).