Введение
Строительство один из важнейших секторов экономики России. От него зависит дальнейшая конкурентоспособность и сохранение тенденций развития нашей страны.
Строительство – фондообразующая отрасль, от которой зависит формирование национальной экономики, а то есть зависит формирование сложной хозяйственной, социальной, организационной и научно-технической системы.
Рассмотрев структуру валовой добавленной стоимости 2014 года можно заметить, что «Строительство» занимает 6.5%. Этот показатель больше чем у других стран в данном аспекте. Более 5.5 млн. человек работают в строительной отрасли РФ. За этот период общая сумма объема работ составила 6 019.5 млрд. рублей.
В строительстве ключевую роль играет постройка зданий. Если рассматривать в процентном отношении общую площадь построенных зданий 2014 года, то это будет составлять 75.2 и 24.8% для жилого и нежилого фонда.
В жилом фонде чаще всего строят однокомнатные и двухкомнатные квартиры, так как они имеют больший спрос по сравнению с остальными. В Московской области было построено 10.2 % всей жилой недвижимости. А пятерка лидеров по этому показателю состоит из таких регионов:
· Московская область – 10.2%
· Краснодарский край – 5.9%
· Москва – 4.1%
· Санкт-Петербург – 4%
· Тюменская область – 3.9%
Касательно нежилого фонда, сперва надо отметить, что Коммерческая недвижимость - это здания и сооружения, используемые для коммерческой деятельности, которые разделяются на несколько видов:
· Свободного назначения (отели, рестораны, спортивные объекты);
· Розничной торговли (магазины, торговые центры);
· Офисная (Бизнес-центры и офисные помещения);
· Индустриальная (производственные и складские помещения);
· Социальная (медицинские центры, объекты культуры, учебные заведения).
Стоит отметить, что лучшим показателем в новейшей истории России касательно построений промышленных зданий и сооружений, является 2014 год.
Этот год богат новыми производствами (184 пр.), из которых большая часть была построена с нуля(114 пр.). 27% производств было построено с привлечением иностранного капитала. Среди наиболее крупных можно привести несколько проектов:
· Маслоэстракционный завод в г. Балаково, Саратовская область. Завод может перерабатывать до 2 400 тонн семян подсолнечника с сутки. Это самый крупный завод Поволжья в этой отрасли.
· ООО «Шахтоуправление Карагайлинское» в г. Киселевск, Кемеровской области. Объем инвестиций превысил 12 млрд. рублей. На шахте будет добываться необходимый для металлургии уголь марки «Ж».
В России особую роль имеет дорожное строительство. Благодаря дорогам можно перевозить строительные материалы.
Однако, на протяжение долгого времени автомобильные дороги не были сильной стороной России. Развитию данной отрасли мешает ряд не решенных проблем: качество российских дорог, недостаток финансирования, коррупция и сложные климатические условия.
Сейчас на строительство и реконструкцию автомобильных дорог выделяется около 400 млрд. рублей. Однако этой суммы бывает недостаточно. А если сравнивать, например, с Китаем, то можно отметить, что на нужды строителей автострад ежегодно выделяется около 4% средств ВВП, это примерно 650 млрд. долларов.
Одним из самых масштабных проектов ближайших лет, которое разработало правительство РФ, в области дорожного строительства, является постройка моста в Керченском проливе. Он заключается в том, что до Крыма можно будет добраться через мост. Проектные работы предполагается завершить к декабрю 2015 года, а сдача моста в эксплуатацию запланирована на декабрь 2018 года.
Перспективы развития отрасли
Проанализировав достижения России в 2014 году, можно сказать, что для строителей это время по статистике прошло довольно успешно. На начало 2015 года крупные строительные компании были обеспечены заказами на 8 месяцев вперед. Средняя загруженность строительных компаний в 2014 году составила 64%. При этом 7% предприятий имели загрузку менее 30% своих мощностей, а около 12% были загружены на 90%.
Скорее всего, строительный рынок РФ ожидает спад в 15-20%. Причинами является:
· подорожание строительных материалов в связи с введенными санкциями, а из этого следует низкий спрос со стороны клиентов, покупателей.
· Высокий уровень налогов. Этот фактор назвали 39% опрошенных.
· Большое количество конкурентов. 30% респондентов.
· Неплатежеспособность населения. 27% руководителей.
Все вышеперечисленные факторы могут привести к банкротству определенного количества строительных компаний. Особенно мелкие и средние организации находятся в небезопасном положении. А более крупные игроки смогут выжить за счет государственных заказов и собственных финансовых средств.
В целом по отрасли, к концу года прогнозируется закрытие 10-15% строительных компаний.
· строительство России
· динамика строительства
· строительный рынок
· развитие строительства
· жилищное строительство
· коммерческое строительство
Заключение