Объектные сметные расчеты

Объектные сметные расчеты составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ» (графа 4), «монтажных работ» (графа 5), «оборудования, мебели, инвентаря», (графа 6), «прочих затрат» (графа 7).

С целью определения полной стоимости объекта необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат.

К лимитированным затратам относятся затраты на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные, жилые, общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания подразделяются на титульные и нетитульные

К нетитульным временным зданиям относятся складские помещения и навесы, душевые, туалеты, помещения для обогрева рабочих, заборы и ограждения, настилы, лестницы, приспособления по технике безопасности, временные разводки магистральных сетей.

Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных расходов.

Средства на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются в соответствующем проценте от затрат по итогу смет по всем локальным сметам, входящим в объектную смету по ГСН-81-05-02-2001.

Дополнительные затраты при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время определяются по ГСН81-05-02-2001 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ, от итогов после учета средств на временные здания и сооружения, с отнесением полученных сумм в соответствующие графы.

В составе объектной сметы учитывается также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства при уточнении проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Размер резерва должен быть согласован заказчиком и подрядчиком для включения в смету.

К резерву средств на непредвиденные работы и затраты относят:

· Уточнение объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения рабочего проекта;

· Ошибки в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения проектной документации;

· Изменение проектных решений в рабочей документации.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этом случае в договоре подряда должны предусматриваться порядок и сроки согласования дополнительной сметы на работы, которые могут дополнительно возникать в ходе строительства в случае внесения заказчиком в техническую документацию изменений принятых ранее проектных решений.

При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой ценой, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме согласованной при формировании договорной цены.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет

Таблица № _____

Объектный сметный расчет № ______

На строительство ___________________________________________________

Наименование объекта

Основание: чертежи № _______________________________

Сметная стоимость ________________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости __________________

Составлена в ценах по состоянию на ____________________ 200___г

Главный инженер проекта____________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник __________________________отдела_________________________

(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)

Составил__________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил__________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)