СОСТАВЛЕНИЕ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ССРСС)

ССРСС составляем в текущем уровне цен по установленной форме. Основой составления служат объектные сметы и сметные расчеты по отдельным видам затрат.

Нормативной базой составления ССРСС в текущих ценах являются:

- методические указания [6];

- нормы затрат на производство работ в зимнее время [8], на временные здания и др.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка площадок (территории) капитального ремонта".

2. "Основные объекты".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)".

5. "Благоустройство и озеленение территории".

6. "Временные здания и сооружения".

7. "Прочие работы и затраты".

8. "Технический надзор".

9. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся следующие итоги: по каждой главе, по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты и сумм за итогом глав сводного сметного расчета - "Всего по сводному сметному расчету".В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты и сумм за итогом главсводногосметного расчета - "Всего по сводному сметному расчету".

Составление ССРСС в курсовой работе начинаем с заполнения строки, относящейся к главе 2 расчета, путем переноса итоговой строки объектной сметы по основному производственному корпусу.

Значения затрат по главам 1, 3-7 в курсовой работе принимаем в условных отношениях к затратам по основному производственному корпусу (глава 2). Расчет сводного сметного расчета стоимости строительства объекта приведен в таблице 9.

Значение затрат на временные здания и сооружения (глава 8) в общем случае, определяем по нормам [8]. В курсовой работе применяем усредненное значение нормы как 3% от суммы затрат на СМР по главам 1-7.

Значение затрат на зимнее удорожание СМР (глава 9) в курсовой работе определяем на основе усредненной нормы в 3,3% от суммы затрат на СМР по главам 1-8, с учетом территориального коэффициента для Брянской области 0,9.

Для определения полной стоимости объекта, требуемой для расчетов между заказчиком и подрядчиком, в объектную смету, составленную в текущем уровне цен, к стоимости строительно-монтажных работ включаются дополнительные средства на покрытие лимитированных затрат, а именно:

- временные здания и сооружения;

- зимние удорожания;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (согласованного заказчиком и подрядчиком при твердой свободной (договорной) цене на строительство).

Указанные затраты делятся на титульные и нетитульные (за счет накладных расходов).

Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений определяется двумя способами:

- по % (по нормативу) от стоимости строительно-монтажных работ;

- по расчету, основанному на данных проекта организации строительства (ПОС).

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.

Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации. Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.

При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.

Зимние удорожаниявключаются в объектную смету по нормам установленным ГЭСН 81-05-02-2001 “Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время”.

Сборник состоит из двух разделов:

Раздел I – “Сметные нормы по видам строительства”.

Раздел II – “Сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление”.

Нормы раздела I используются при составлении сметной документации для определения сметного лимита на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, а также расчетов между заказчиком и подрядчиком.

Нормы раздела II применяются при осуществлении расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между генподрядными и субподрядными организациями независимо от ведомственной принадлежности.

Нормы дополнительных затрат определяются в процентах от сметной стоимости строительно - монтажных работ и дифференцированы по температурным зонам в зависимости от температурных условий зимнего периода.

Температурная зона и продолжительность расчетного зимнего периода для каждой конкретной стройки определяется в соответствии с территориальным делением, приведенным в приложении 1 к сборнику ГЭСН 81-05-02-2001, независимо от фактической температуры наружного воздуха при производстве работ.

Дополнительные затраты при реконструкции и техническому перевооружению действующих предприятий определяются по нормам раздела I от сметной стоимости строительно-монтажных работ, исчисленной в соответствии с проектом.

Затраты на передвижной характер работ (глава 9) предусматриваем только по стройкам, расположенным вне населенных пунктов. В курсовойработе применяем усредненную норму в 2,5% от суммы затрат на СМР по главам 1-8.

Значения затрат по главам 10-12 в курсовой работе принимаем в процентах к затратам по общему итогу первых девяти глав.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусматриваем отдельной строкой по всем графам ССРСС и исчисляем от сумм затрат по всем 12 главам. В курсовой работе норма резерва принята в 3%.

За итогом сметы указываем возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений (глава 8) в размере 15% от их стоимости.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

____________________________________________________________________________

(наименование стройки (ремонтируемого объекта))

Сводный сметный расчет в сумме тыс. руб.

В том числе возвратных сумм тыс. руб.

Составлен в ценах по состоянию на 2019 г. тыс. руб

 

№ п.п.	№ смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб	Общая сметная стоимость
Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования	Прочих затрат
	Р-1	Глава 1 Подготовка территории строительства (1% от общей сметной стоимости по гл. 2), заносится: 60% в гр. 4; 40% в гр. 7	767,9			511,9	1279,9
		Итого по главе 1	767,9			511,9	1279,9
	Объектная смета	Глава 2 Основные объекты строительства. Основной производственный корпус	10466,97	3717,4	13801,3		127985,6
		Итого по главе 2	10466,97	3717,4	13801,3		127985,6
	Р-2	Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения (по 15% от соответствуюющих затрат гл. 2)	1570,1	557,6	2070,3		19197,84
		Итого по главе 3	1570,1	557,6	2070,3		19197,84
	Р-3	Глава 4 Объекты энергетического хозяйства (по 7,4% от соответствующих затрат гл.2)	744,6	275,1	1021,3		9470,9
		Итого по главе 4	744,6	275,1	1021,3		9470,9
	Р-4	Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи (4,5% от суммы в гр.4 по гл.200)					5759,4
		Итого по главе 5					5759,4
	Р-5	Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло и газоснабжения (5,2% от соответствующих затрат гл.2)	544,3	193,31	717,7		6655,3
		Итого по главе 6	544,3	193,31	717,7		6655,3
	Р-6	Глава 7 Благоустройство и озеленение территории (4% от суммы в гр.4 гл.2)	418,7				5119,4
		Итого по главе 7	418,7				5119,4
		Итого по главам 1-7	14983,57	4743,41	17610,6	511,9	175468,34
	Р-7	Глава 8 Временные здания и сооружения (по 3% от сумм СМР по гл. 1-7)	499,51	142,3			5264,1
		Итого по главе 8	499,51	142,3			5264,1
		Итого по главам 1-8	15483,1	4885,71	17610,6	511,9	180732,44
	Р-8	Зимнее удорожание (по 3,3% от сумм СМР по главам 1-8 с учетом коэффициента 0,9)	459,85	145,12			5367,8
	Р-9	Глава 9 Прочие работы и затраты. Перевозка работников автотранспортом строительной организации (2,5% от сумм СМР по главам 1-8, гр.4+гр.5, заносится в гр. 7)				509,22	509,22
	Р-10	Премирование за ввод объектов (по 2,1% от сумм СМР по гл.1-8, заносится в гр. 7)				427,75	427,75
		Итого по главе 9	459,85	145,12		936,97	6304,77
		Итого по главам 1-9	15942,95	5030,83	17610,6	1448,87	187037,21
	Р-11	Глава 10 Содержание дирекции строящего предприятия (0,7% от итога по главам 1-9, графа 8, заносится в гр. 7)				1309,3	1309,3
		Итого по главе 10				1309,3	1309,3
	Р-12	Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров (1% от итога по главам 1-9, гр.8, заносится в гр. 7)				1870,3721	1870,3721
		Итого по главе 11				1870,3721	1870,3721
	Р-13	Глава 12 Проектные и изыскательские работы (3% от итога по главам 1-9, гр. 8, заносится в гр. 7)				5911,12	5911,12
		Итого по главе 12				5911,12	5911,12
		Итого по главам 1-12	15942,95	5030,83	17610,6	10539,7
	Р-14	Непредвиденные работы и затраты (по 3% от итогов соответствующих затрат по гл.1-12)	478,3	150,93	528,32	316,191	5883,84
		Всего по ССРСС в текущих ценах	16421,25	5181,76	18138,92	10855,89	202011,8
	Р-15	В т.ч. Возвратных сумм (15% от затрат по гл.8, заносится в гр.8)					30301,77
		НДС 20%	3284,25	1036,352	3627,784	2171,178	40402,36
		Итого с НДС	19705,5	6218,112	21766,7	13027,07	242414,2

 

Составил________________________________________

Проверил________________________________________

 

Заключение

 

В данной курсовой работе мы рассчитывали локальную, объектную сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства.

Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим эле­ментом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятель­ности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определя­ются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продук­ции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное.

Сметная стоимость является исходной основой для оп­ределения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строитель­ную продукцию, расчетов за выполненные подрядные стро­ительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобрете­нию оборудования и доставке его на стройки, а также возме­щения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ве­дутся учет и отчетность, и производится оценка деятельнос­ти строительно-монтажных организаций и заказчиков, а так­же формируется в установленном порядке балансовая сто­имость вводимых в действие основных фондов по построен­ным предприятиям, зданиям и сооружениям.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Сборники территориальных единичных расценок для определения стоимости строительства в Брянской области / Брянский региональный центр по ценообразованию в строительстве - Брянск, 2014. Сборники: 1, 6,7, 8, 10, 11, 12.

2. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы(ГЭСН 2018)/ Госстрой России. – М.,2018. Сборники:1, 6, 7, 8, 10, 11, 12.

3. Методические указания по определению величины накладных расходов встроительстве (МДС 81–33.2018) /Госстрой России. – М.:, 2018 – 33 с.

4. Методические указания по определению величины сметной прибыли встроительстве (МДС 81 – 25.2001)/ Госстрой России. – М.:, 2016. – 15с.

5. Методика определения стоимости строительной продукции на территорииРоссийской Федерации, (МДС 81–35.2004) /Госстрой России/ Москва,2016 – 72 с.

6. МДС 81-2.99 Методические указания по разработке сборников (каталогов)сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметныхцен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданийи сооружений, постановление Госстроя России от 17.12.99 №80.-26с.

7. ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат припроизводстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН-2001),постановление Госстроя России от 19.06.2001 № 62.

8. Территориальный сборник цен на перевозку грузов для строительства икапитального ремонта зданий и сооружений в Брянской области / РЦЦСБрянской области, 2017.-27с.

9. ФССЦ-2001Федеральный сборник средних сметных ценна материалы,изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть I«Материалы для общестроительных работ»/ Госстрой России. – М., 2018.– 950 с.

10. ФССЦ-2001Федеральный сборник средних сметных ценна материалы,изделия и конструкции, применяемые в строительстве. ЧастьII«Строительные конструкции и изделия» / Госстрой России. – М., 2017. –365 с.

11. ФССЦ-2001Федеральный сборник средних сметных ценна материалы,изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть IV«Бетонные, железобетонные и керамические изделия.Нерудныематериалы. Товарные бетоны и растворы»/ Госстрой России. – М., 2018. –490 с.

12. Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в Брянской области(ТСЦ – 81-01-2001). – Брянск. 2016. – 153 с.

13. Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств/Госстрой России/2017-213с.