Генеральной прокуратуре Российской Федерации
Генеральному прокурору РФ: Чайке Юрию Яковлевичу
ул. Большая Дмитровка, 15а, Москва, Россия, ГСП-3, 125993
ФИО
Адрес:
Тел.
Контактный e-mail:
Жалоба на нарушение закона УФСГР кадастра и картографии г. Калуги
В порядке статьи 141 УПК РФ пользуясь своим гражданским правом заявителя, сообщаю о правовом беспределе, не компетентности и соучастии на уровне органов государственного регулирования КО.
Эпизод1 по УФСГР кадастра и картографии г. Калуги
В агентстве недвижимости ООО "КОМФОРТ СТРОЙ" (ген. директор Высоколян В.П.) мной был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости по ул. Аллейная, д. 19 (по договору ул. Маяковского 55).
Однако регистраторы УФСГР кадастра и картографии г. Калуги путем правого шантажа и подмены понятий «повесили» на меня ипотеку чужого человека.
В п.1.1. и п. 1.2. Соглашения № 1 «Об отступном путем цессии» от 14 марта 2016 года, заключенного между КБ «БФГ-Кредит» и ООО «Комфорт Строй», где стороны договорились о частичном прекращении обязательств Должника - ООО «Комфорт Строй» вытекающих из Кредитного договора от 05 ноября 2013 года, о передачи Должником, Кредитору КБ «БФГ-Кредит», в качестве отступного право требования по Договору участия в долевом строительстве от 05 ноября 2013 года № 12/9 заключенного между Должником и ООО «Новградстрой» зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калужской области за № 40-40-01/094/2013-956 от 12.11.2013г., а 58 (Пятьдесят восемь) квартир в строящемся доме №9 (по ГП) по ул. Маяковского, 55 г. Калуги.
В списке Соглашения №1 «об отступном путем цессии» от 14 марта 2016г., среди передаваемых квартир, квартиры истцов не значатся.
Ипотека на выше указанные квартиры не может быть установлена, в силу договора, так как все они были переданы по договору цессии Цедентом до 30 марта 2016 года, что прямо указывается в пункте 2.4 Соглашения № 1 «Об отступном путем цессии» от 14 марта 2016 года, заключенного между КБ «БФГ-Кредит» и ООО «Комфорт Строй», где прописано, что в связи с отложением момента частичного прекращения обязательств Должник отступным по Кредитному договору до 30 марта 2016 года ипотека прав требования, указан в п.1.2 настоящего Соглашения не возникает.
При вынесении судебного решения Калужским районном судом Калужской области и Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда суд исходил из того, что я в полном объеме исполнил обязательства по договорам в части оплаты объектов долевого строительства, жилые помещения им переданы и они фактически проживают в них более года, в силу статьи 157.1 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, орган юридического лица или государственно органа либо местно самоуправления, допускает возможность последующего одобрения сделки.
Так же судом были установлены конкретные обстоятельства, свидетельствующие о фактическом одобрении Банком - КБ «БФГ-Кредит», как залогодержателем спорных договоров уступки прав требования.
Указанные выше судебные решения Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда и Калужского районного суда Калужской области вступили в законную силу, в соответствии со статьей 13 Гражданский процессуальный кодекс РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Также, в резолютивной части решения суда не о каком залоге речи не идет, только о принуждении УФСГР картографии г. Калуги к регистрации спорного договора. Более того, регистраторами УФСГР кадастра и картографии г. Калуги приостановлена государственная регистрация в связи возникновением сомнений.
Под руководством Заливацкой О.В., регистраторы заставляют меня дважды платить за одну и ту же квартиру «повесив» на меня ипотеку, которую я не брал, и лишают меня законно купленной квартиры. Грубо нарушая законы РФ и мои имущественные права подменяют собой действия других органов государственного регулирования и суда, и оспаривают их.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
Однако при обращении в УФСГР кадастра и картографии г. Калуги для регистрации договоров уступки права требования получили отказ. В обосновании отказа ответчик - УФСГР картографии г. Калуги сослался на необходимости предоставления со стороны залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Заявление залогодержателя о прекращении ограничения (обременения) на указанные объекты недвижимого имущества в Управление не поступало.
Более того, по факту мошеннических действий по договорам цессии в отношении Цедента ООО «Комфорт Строй» возбуждено уголовное дело (https://prokuror-kaluga.ru/v-kaluge-vozbuzhdeno-ugolovnoe-delo-o-moshennichestve-pri-stroitelstve-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma-na-ulicze-mayakovskogo.html). Таким образом сотрудники УФСГР кадастра и картографии г. Калуги, по нашему мнению, состоят в преступном сговоре по освобождению мошенника «Комфорт Строй» от долгов и обязательств.
Эпизод 2 по УФСГР кадастра и картографии г. Калуги
Самого номера ДДУ (левая печать) в выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости нет и которого по ипотеке (правая печать) тоже нет. В выписке есть ипотечный договор 957/2, у наших же дольщиков по ГП9 в ДДУ на правой печати значится договор 957, которого тоже нет в выписке.
Далее, не может цессия по датам заключаться раньше, чем первичный ДДУ. Должен быть ДДУ 957, 957/1, 957/2 и вообще дополнительные договоры в Росреестре не регистрируются.
Даже если и предположить, что была какая то ипотека (будучи не в здравом ум и не трезвой памяти!), то она у меня в согласно выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимостидолжна закончиться в 2015 г.
Эпизод 3 по УФСГР кадастра и картографии г. Калуги
На этом беспредел УФСГР кадастра и картографии г. Калуги не заканчивается.
Помимо того, что:
мошенническим образом и правовым шантажом регистраторы навязали мне ипотеку чужого человека, которою я не брал,