1. 1. З/п наемного персонала
1. 2. Выплаты по социальным программам (фонды)
1. 3. Траты на содержание админ. конторы
1.4. Средства коммуникации (телефон)
1. 5. Стоимость канцтоваров, услуг почты
1. 6. Затраты на повышение квалификации персонала
1. 7. Приглашение консультантов
1. 8. Служебные командировки
1. 9. Обслуживание, восстановление техники в конторе
1. 10. Клубные выплаты товарищества
1. 11. Представительские расходы
2. Статьи расходов на содержание дома в должном техническом состоянии
2. 1. З/П персонала, выполняющего обслуживание дома
2. 2. Выплаты в фонды соцслужб
2. 3. Стройматериалы, инвентарь
2. 4. Траты на общедомовые коммунальные блага
2. 5. Покупка основных средств
2. 6. Поддержка техсостояния, ремонт основных средств;
2. 7. Банковские услуги
2.8. Страховые выплаты
2. 9. Эксплуатационные договоры об использовании общих технических средств
2. 10. Договор на случай необходимости аварийного обслуживания
2. 11 Договор со службой, оказывающей вывоз ТБО
2. 12. Договор с пожарниками
2. 13. -//- на использование телефона
2. 14. -//- санитарное содержание общего хозяйства
2. 15. -// с охранной службой
Статьи расходов на ремонтные работы общего имущества
3. 1. Текущая модернизация архитектурной конструкции
3. 2. -//- инженерных линий
3. 3. Капремонт
Статьи расходов по перечислениям в фонды
4. 1. Восстановление, смена основных средств
4. 2. Накопительный счет для проведения текущих ремонтных работ
4. 3. Накопительный счет для капремонта
4.4. Резервный счет для непредвиденных нужд
4. 5. Счет для выплат премиальных
4. 6. Накопительный счет для материальной поддержки
Распространенная форма предоставления информации о движении средств ТСЖ:
Под сметой должны стоять заверяющие подписи главного бухгалтера ТСЖ, директора.
«УТВЕРЖДЕНА»
Общим собранием членов товарищества собственников жилья «АИСТ 2003» протокол №1 от 25 ноября 2013 года
Смета доходов и расходов
ТСЖ "АИСТ 2003"
на 2014 год
| Раздел / строка | Показатель | Сумма, тыс. руб. | Расшифровка |
| 1. Доходы | Источник поступления | ||
| 1.1 | Членские взносы | 42 200,0 | Поступления от членов ТСЖ и собственников помещений |
| 1.2 | Доходы от использования общего имущества | 1 350,0 | Поступления от арендаторов нежилых помещений |
| 1.3 | Доходы от платных услуг | 450,0 | Поступления от оказания платных услуг |
| Итого по разделу 1 | 44 000,0 | ||
| 2. Расходы | Способ покрытия затрат | ||
| 2.1 | Платежи за водоснабжение и подогрев воды (ГВС, Отопление, ХВС, Водоотведение) | 18 700,0 | Членские взносы |
| 2.2 | Электроснабжение | 5 400,0 | --/-- |
| 2.3 * | Работы по ремонту общего имущества | 1 900,0 | --/-- |
| 2.4 * | Работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества | 3 405,0 | --/-- |
| 2.5 * | Материальные расходы | 1 555,0 | --/-- |
| 2.6 * | Расходы по содержанию офиса | 420,0 | --/-- |
| 2.7 * | Прочие расходы | 270,0 | --/-- |
| 2.8 | Оплата труда и налоги на ФОТ, в т.ч. | --/-- | |
| 2.8.1 | Вознаграждение членам правления и ревизионной комиссии | 1 350,0 | Доходы от использования общего имущества |
| 2.8.2 | Оплата труда штатным сотрудникам ТСЖ | 11 000,0 | Членские взносы |
| Итого по разделу 2 | 44 000,0 | ||
| 3. Предельный размер обязательных платежей | |||
| 3.1 | Техническое обслуживание с 1 м2 жилой и нежилой площади | 39 руб. | Членский взнос |
| 3.2 | Целевой взнос в резервный фонд | 4 руб. | Членский взнос |
| 3.3 | Антенна | Согласно счетам ресурсоснабжающей организации | |
| 3.4 | Домофон | ||
| 3.5 | Вывоз ТБО | ||
| 3.6 | Электроснабжение | ||
| 3.7 | Водоснабжение и подогрев воды (ГВС, Отопление) |
* Расшифровка расходов приведена в Приложении №1.
Приложение № 1 к
смете доходов и расходов ТСЖ «АИСТ 2003» на 2014 год
| № п/п | Статья расходов | Сумма тыс.р. |
| Работы по ремонту общего имущества | ||
| 1.1 | Частичный ремонт кровли корпуса № 3 | |
| 1.2 | Косметический ремонт холлов 1-го корпуса. Этажи 7-17 | |
| 1.3 | Ремонт/замена запорной арматуры | |
| 1.4 | Ремонт лифтов | |
| Итого по плановым ремонтам | 1 900 | |
| Работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества | ||
| 2.1 | Тех.обслуживание лифтов | |
| 2.2 | Обслуживание узлов учета тепла | |
| 2.3 | Система контроля доступа | |
| 2.4 | Обслуживание пожарной сигнализации | |
| 2.5 | Обслуживание коллективной антенны | |
| 2.6 | Вывоз мусора | |
| 2.7 | Поверка измерительных приборов по ГВС, ХВС, Отоплению | |
| 2.8 | Дезинфекция и дератизация | |
| 2.9 | Чистка ковров в холлах корпусов | |
| 2.10 | Мытье наружного остекления лифтовых шахт | |
| Итого | 3 405 | |
| Материальные расходы | ||
| 3.1 | Средства ТБ и спецодежда | |
| 3.2 | Инвентарь и моющие средства для уборки помещений | |
| 3.3 | Инструменты | |
| 3.4 | Расходные материалы | |
| 3.5 | ГСМ | |
| 3.6 | Компьютерное оборудование | |
| 3.7 | Средства благоустройства и дизайна | |
| 3.8 | Канцтовары | |
| Итого | 1 555 | |
| Расходы по содержанию офиса | ||
| 4.1 | Аренда нежилого помещения | |
| 4.2 | Обслуживание офисной техники | |
| 4.3 | Программное обеспечение | |
| 4.4 | Обслуживание кассового аппарата | |
| Итого | ||
| Прочие расходы: | ||
| 5.1 | Услуги связи | |
| 5.2 | Страхование ответственности ТСЖ | |
| 5.3 | Обучение персонала | |
| 5.4 | Услуги банка | |
| Итого |