ТЕРМИНЫИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В Концессионном соглашении и приложениях к нему, если иное не следует из контекста, следующие слова и фразы имеют значения, указанные ниже:
Авторский надзор – контроль лица, осуществившего подготовку Проектной документации, за соблюдением в процессе Создания требований Проектной документации.
Акт приема-передачи объекта Концессионного соглашения от Концедента Концессионеру имеет значение, установленное в пункте 24 Концессионного соглашения.
Акт приема-передачи объекта Концессионного соглашения от Концессионера Концеденту имеет значение, установленное в подпункте 66.1.1 Концессионного соглашения.
Арбитражный суд – Арбитражный суд Алтайского края.
Археологические объекты – ископаемые, окаменелости, формации и другие остатки, объекты или вещи, сведения о которых не были предоставлены Концедентом и которые имеют археологическое, культурное, геологическое и (или) имущественное значение, кладбища и иные места захоронения, а также объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия согласно Действующему законодательству.
Банковская гарантия на стадии проектирования – независимая гарантия (безотзывная банковская гарантия), обеспечивающая исполнение обязанностей Концессионера по Проектированию в соответствии с пунктом 8 Концессионного соглашения и приложением 5 к Концессионному соглашению (Банковские гарантии).
Банковская гарантия на стадии создания – независимая гарантия (безотзывная банковская гарантия), обеспечивающая исполнение обязанностей Концессионера по Созданию в соответствии с пунктом 8 Концессионного соглашения и Приложением № 5 к Концессионному соглашению (Банковские гарантии).
Банковская гарантия на стадии эксплуатации – независимая гарантия (безотзывная банковская гарантия), обеспечивающая исполнение обязанностей Концессионера по Эксплуатации в соответствии с пунктом 8 Концессионного соглашения и приложением 5 к Концессионному соглашению (Банковские гарантии).
Бенефициарный владелец – физическое или юридическое лицо, владеющее не менее 20 % голосующих акций либо 20 % уставного капитала Контролирующего лица.
Ввод объекта в эксплуатацию – процедура ввода в эксплуатацию Объекта Концессионного соглашения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ и иного Действующего законодательства, завершающаяся выдачей уполномоченным государственным органом Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Временные работы – подготовительные работы, выполняемые в установленном порядке Концессионером на Земельном участке, включая расчистку Земельного участка для Создания и прокладку временных инженерных сетей и подъездных путей, а также создание иных временных сооружений.
Государственная регистрация – государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также иные действия, необходимые для подтверждения совершения государственной регистрации.
Государственные органы – Президент Российской Федерации, Федеральное собрание Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, федеральный орган исполнительной власти, государственный орган субъекта Российской Федерации, любой законодательный, исполнительный или судебный орган государственной власти или орган местного самоуправления на территории Российской Федерации, а также образованное или назначенное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и наделенное властными полномочиями учреждение, ведомство в иной форме или должностное лицо, а равно любая организация, лицо или иная структура, являющаяся подразделением или органом какого-либо из указанных выше субъектов, либо действующая по его поручению от его имени, либо иным образом осуществляющая полностью или в части его функции в отношении или в связи с Концессионным соглашением и (или) Договорами по проекту.
Гражданский кодекс Российской Федерации – Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ.
Дата заключения Концессионного соглашения – дата подписания Концессионного соглашения уполномоченными представителями Сторон.
Дата истечения срока действия Концессионного соглашения – дата, наступающая в соответствующие месяц и число календарного года, в котором истек двадцатый год действия Концессионного соглашения, если указанный срок не был изменен в соответствии с Концессионным соглашением и (или) Действующим законодательством.
Дата начала создания – дата, следующая за Датой финансового закрытия.
Дата начала эксплуатации – дата, наступающая по истечении 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Концедентом Уведомления о начале эксплуатации, или дата разрешения Спора в случае возражений Концедента в ответ на полученное Уведомление о начале эксплуатации.
Дата прекращения действия Концессионного соглашения – Дата истечения срока действия Концессионного соглашения или дата, когда Концессионное соглашение было прекращено досрочно.
Дата финансового закрытия – дата заключения Сторонами Дополнительного соглашения об утверждении размера и графика предоставления бюджетных инвестиций.
Действующее законодательство – вступившие в силу и сохраняющие свое действие акты федерального законодательства, законодательства Алтайского края и иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, связанные с исполнением Сторонами своих обязательств по Концессионному соглашению.
Договор аренды земельного участка (Договор аренды) – заключаемый между Концессионером и Концедентом договор аренды в отношении Земельного участка в соответствии с Концессионным соглашением, включая приложение 6 к Концессионному соглашению (Договор аренды земельного участка), положениями Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Закона о концессионных соглашениях, иного Действующего законодательства.
Договоры по проекту имеют значение, установленное в пункте 74 Концессионного соглашения.
Договор подряда (Договоры подряда) – соглашение (соглашения) на осуществление работ по Созданию, заключаемое (заключаемые) между Концессионером и Подрядчиком (Подрядчиками).
Договор проектирования – соглашение на осуществление работ по выполнению инженерных изысканий (при необходимости), разработке Проектной документации, заключаемое между Концессионером и Проектировщиком.
Дополнительное соглашение об утверждении размера и графика предоставления бюджетных инвестиций – дополнительное соглашение к Концессионному соглашению, заключаемое после получения Концессионером положительного заключения Экспертизы, которым устанавливается, в том числе, окончательный размер стоимости Проектирования и Затрат на создание объекта Концессионного соглашения, Затрат на подключение, размер и срок выплат бюджетных инвестиций.
Задание на Проектирование – неотъемлемая часть Концессионного соглашения (приложение 7 к Концессионному соглашению (Задание на Проектирование).
Закон о концессионных соглашениях – Федеральный закон от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», с изменениями и дополнениями в редакции, действующей на дату принятия Решения о заключении Концессионного соглашения.
Запланированная дата создания – дата завершения Стадии создания, наступающая по истечении 24 (двадцати четырех) месяцев с Даты начала создания.
Затраты на подключение - совокупная цена по договорам о снятии и (или) ликвидации технических (технологических) ограничений, подключении (технологическом присоединении) Объекта Концессионного соглашения к Сетям (включая НДС), итоговый размер которой определяется по итогам Экспертизы.
Затраты на создание - затраты на выполнение работ по строительству Объекта Концессионного соглашения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Проектной документацией и условиями Концессионного соглашения, включая строительные, монтажные и пуско-наладочные работы, за исключением Затрат на подключение и затрат на оснащение Объекта Концессионного соглашения движимым имуществом, не предусмотренным приложением 2.
Займы - договоры займа и кредитные договоры с иными кредиторами, помимо Финансирующих организаций, в том числе с участниками Концессионера, Контролирующими лицами, Бенефициарными владельцами, заключенные Концессионером в целях получения и направления денежных средств на реализацию Проекта.
Земельный участок – земельный участок, отвечающий характеристикам, предусмотренным Концессионным соглашением, предоставляемый Концедентом Концессионеру в соответствии с условиями Концессионного соглашения и Действующего законодательства.
Исходно-разрешительная документация – документация, предоставляемая Концедентом Концессионеру в соответствии с пунктом 13.1 Концессионного соглашения согласно перечню, установленному приложением 3 к Концессионному соглашению (Перечень Исходно-разрешительной документации), а также иная документация, включая результаты инженерных изысканий, необходимая для разработки Проектной документации в соответствии с Действующим законодательством и получаемая силами Концессионера.
Кадастровый учет - государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в том числе объекта незавершенного строительства, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ключевая ставка Банка России – процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора.
Контролирующее лицо – лицо, владеющее не менее 20 % голосующих акций либо 20 % уставного капитала Концессионера по состоянию на дату подачи Предложения о заключении Концессионного соглашения.
Концедент – Алтайский край, полномочия которой от имени Алтайского края в соответствии с Решением о заключении Концессионного соглашения осуществляет Управление спорта и молодежной политики Алтайского края. Отдельные права и обязанности от имени Алтайского края могут исполнять Уполномоченные органы и (или) юридические лица.
Концессионер – лицо, направившее Предложение о заключении Концессионного соглашения, с которым в соответствии с частью 4.10 статьи 37 Закона о концессионных соглашениях заключено Концессионное соглашение.
Концессионная плата – плата, предоставляемая Концессионером Концеденту в порядке, предусмотренном пунктом 36 Концессионного соглашения, в соответствии с требованиями Закона о концессионных соглашениях.
Концессионное соглашение – заключаемое между Концедентом и Концессионером в порядке, предусмотренном частью 4.1 статьи 37 Закона о концессионных соглашениях, настоящее Концессионное соглашение о создании и последующей эксплуатации объекта спорта – «Многофункциональный тренировочный круглогодичный ледовый комплекс для занятия зимними видами спорта в городе Рубцовске».
Лицо, относящееся к Концеденту – Уполномоченные органы и (или) юридические лица, привлеченные Концедентом для осуществления отдельных прав и обязанностей Концедента по Концессионному соглашению.
Лицо, относящееся к Концессионеру – Привлеченные лица и любые иные лица, с которыми Концессионер, Привлеченные лица заключили соглашение (соглашения) на исполнение обязанностей Концессионера, Привлеченных лиц, а также представители указанных лиц, представители Концессионера, а также их представители.
Недостаток – существенное несоответствие Объекта Концессионного соглашения требованиям Концессионного соглашения, включая любое несоответствие приложению 2 к Концессионному соглашению (Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Концессионного соглашения), Проектной документации и (или) Действующему законодательству.
Необходимое страховое покрытие – совокупность обязательств Концессионера по заключению, исполнению и сохранению действительными договоров страхования в соответствии с положениями пункта 7 Концессионного соглашения, приложения 4 к Концессионному соглашению (Необходимое страховое покрытие).
Непрерывная эксплуатация - имеет значение, установленное в пункте 29.2 Концессионного соглашения.
Обстоятельство непреодолимой силы – обстоятельства, определенные в пункте 44 Концессионного соглашения, с учетом положений пункта 45 Концессионного соглашения.
Объект Концессионного соглашения – объект спорта – «Многофункциональный тренировочный круглогодичный ледовый комплекс для занятия зимними видами спорта в городе Рубцовске», равно как и: – «г.Рубцовск, строительство многофункциональной ледовой арены» состоящий из недвижимого имущества (включая внутриплощадочные наружные сети водопровода, канализации, электроснабжения, тепловой пункт, трансформаторную подстанцию) и технологически связанного с ним движимого имущества, в том числе оборудования, необходимого для подготовки льда в соответствии с приложением 2 к Концессионному соглашению (Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Концессионного соглашения), состав которого определен в Проектной документации и Концессионном соглашении.
Опасные вещества – любые химикалии, материалы или вещества, естественного или искусственного происхождения, твердые, жидкие или газообразные, определенные или регулируемые законодательно как ядовитые или опасные или как загрязнители, или отходы согласно Действующему законодательству об охране окружающей среды, включая нефть и нефтепродукты, побочные продукты или продукты деструкции, взрывчатые вещества, радиоактивные материалы, асбест или асбестосодержащие материалы и полихлорированные бифенилы.
Оператор – лицо или группа лиц, привлекаемые Концессионером на Стадии эксплуатации, для осуществления деятельности, предусмотренной пунктом 26.1 Концессионного соглашения («Операторы по эксплуатации») и (или) для осуществления деятельности, предусмотренной пунктом 26.2 Концессионного соглашения («Операторы по иной деятельности»), за исключением контрагентов Оператора и иных привлекаемых им третьих лиц.
Особое обстоятельство – обстоятельства, указанные в пункте 38.1 Концессионного соглашения и наступившие после Даты заключения Концессионного соглашения.
Плата Концедента – средства бюджета Алтайского края, предоставляемые Концессионеру в целях 1) Проектирования, Создания объекта Концессионного соглашения, осуществления Затрат на подключение (бюджетные инвестиции), а также 2) Эксплуатации (бюджетные субсидии) в порядке и на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением и Действующим законодательством.
Подрядчики (Подрядчик) – лицо или группа лиц, привлекаемые Концессионером в качестве генерального подрядчика для осуществления Создания, за исключением контрагентов Подрядчика и иных привлекаемых им третьих лиц.
Порядок разрешения споров – порядок разрешения Споров, предусмотренный частью VIII Концессионного соглашения.
Предложение о заключении Концессионного соглашения – предложение о заключении Концессионного соглашения, включающее в себя проект Концессионного соглашения, направленное лицом, выступающим с соответствующей инициативой, в соответствии с частью 4.2 статьи 37 Закона о концессионных соглашениях.
Привлеченное лицо – Проектировщик, Подрядчик и (или) Оператор.
приложения – приложения к Концессионному соглашению, перечень которых установлен в пункте 81 Концессионного соглашения.
Проект – инвестиционный проект по созданию и последующей эксплуатации объекта спорта – Многофункциональный тренировочный круглогодичный ледовый комплекс для занятия зимними видами спорта в городе Рубцовске.
Проектировщик – лицо, привлекаемое Концессионером в качестве генерального проектировщика для осуществления работ по Проектированию, за исключением контрагентов Проектировщика и иных привлекаемых им третьих лиц.
Проектирование – выполнение работ по проведению инженерных изысканий, в том числе работ по проведению историко-культурной экспертизы Земельного участка (если это предусмотрено Действующим законодательством), разработка Проектной документации, прохождение Экспертизы в соответствии с требованиями Концессионного соглашения и Действующего законодательства, разработка Рабочей документации.
Проектная документация – совокупность документов, которые необходимы и достаточны для осуществления Создания в соответствии с Концессионным соглашением и Действующим законодательством, включая Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», в том числе сметная документация, документация для историко-культурной экспертизы Земельного участка (если ее проведение предусмотрено Действующим законодательством), и подлежат представлению в Экспертизу. Проектная документация не включает в себя Рабочую документацию.
Прямое соглашение – соглашение, заключаемое между Концедентом, Концессионером и Финансирующими организациями в соответствии с частью 4 статьи 5 Закона о концессионных соглашениях, которым определяются права и обязанности сторон (в том числе ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств перед Концедентом и Финансирующими организациями).
Рабочая документация – проектная документация стадии «Р», разрабатываемая в соответствии с Проектной документацией.
Разрешение – разрешения, заключения, согласования, допуски, включая свидетельства о допуске, выдаваемые саморегулируемыми организациями, и лицензии (включая разрешения, согласования и лицензии Проектировщика, Подрядчика, иных Лиц, относящихся к Концессионеру), необходимые в соответствии с Действующим законодательством для Проектирования, Создания, Эксплуатации и (или) Технического обслуживания и содержания объекта Концессионного соглашения, исполнения иных обязательств по Концессионному соглашению и Договорам по проекту.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию имеет значение, установленное в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
Разрешение на строительство имеет значение, установленное в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
Регламент технического обслуживания – документ, содержащий требования к Техническому обслуживанию и содержанию объекта Концессионного соглашения, обязательный для исполнения Концессионером в течение Стадии эксплуатации и разрабатываемый Концессионером в соответствии с требованиями к Регламенту технического обслуживания, указанными в Концессионном соглашении, а также с учетом положений Действующего законодательства.
Решение о возможности заключения Концессионного соглашения – решение о возможности заключения Концессионного соглашения с лицом, направившим Предложение о заключении Концессионного соглашения, принятое в соответствии с Законом о концессионных соглашениях ([реквизиты акта]).
Решение о заключении Концессионного соглашения – решение о заключении Концессионного соглашения, утвержденное Распоряжением Правительства Алтайского края от «________»2017 г. № «____».
Сети – сети, системы газораспределения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (в т.ч. для отвода ливневых вод), электроснабжения, телефонизации, радиофикации, интернета, находящиеся вне границ Земельного участка и необходимые для инженерного обеспечения ресурсами Создания и Эксплуатации объекта Концессионного соглашения.
Смена контроля – имеет место в случае наступления какого-либо из следующих событий:
а. доля прямого или косвенного участия Контролирующего лица в уставном капитале Концессионера становится менее 20%;
б. доля участия Контролирующего лица в уставном капитале была передана в залог или иным образом обременена в пользу третьего лица, за исключением случаев, указанных в Соглашениях о финансировании.
Соглашения о финансировании – кредитные договоры или иные соглашения о предоставлении денежных средств, заключаемые Концессионером (в качестве заемщика) с Финансирующими организациями в целях исполнения обязательств Концессионера, предусмотренных Концессионным соглашением, в соответствии с Концессионным соглашением и Действующим законодательством.
Создание (Создание объекта Концессионного соглашения) – выполнение работ по строительству Объекта Концессионного соглашения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Проектной документацией и условиями Концессионного соглашения, включая строительные, монтажные и пуско-наладочные работы. Во избежание сомнений термин не включает в себя оснащение Объекта Концессионного соглашения движимым имуществом, за исключением указанного в приложении 2 (Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Концессионного соглашения).
Спор имеет значение, установленное в пункте 49.1 Концессионного соглашения.
Срок действия Концессионного соглашения – временной период, начинающийся с Даты заключения Концессионного соглашения и заканчивающийся в Дату истечения срока действия Концессионного соглашения.
Стадия проектирования – период времени, в течение которого осуществляется разработка Проектной документации в соответствии с Концессионным соглашением и Действующим законодательством, определяемый с даты Государственной регистрации Договора аренды земельного участка до даты окончания работ по разработке Проектной документации, без учета прохождения Экспертизы.
Стадия создания – период времени, в течение которого Концессионер осуществляет Создание объекта Концессионного соглашения в соответствии с Проектной документацией, и который начинается с Даты начала создания и завершается процедурой Ввода объекта в эксплуатацию с учетом положений статьи 18 Концессионного соглашения, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ и иного Действующего законодательства.
Стадия эксплуатации – период времени с Даты начала эксплуатации до Даты истечения срока действия Концессионного соглашения, в течение которого Концессионер осуществляет Эксплуатацию, а также Техническое обслуживание и содержание в соответствии с требованиями Концессионного соглашения и Действующего законодательства.
Стороны – стороны Концессионного соглашения (Концедент и Концессионер).
Строительный контроль – имеет значение, установленное в статье 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
Территория – Земельный участок для целей осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной подпунктом 2.2.8 Концессионного соглашения.
Техническое обслуживание и содержание (Техническое обслуживание и содержание объекта Концессионного соглашения) – комплекс мероприятий в соответствии со пунктом 31, которые обеспечивают надлежащее функционирование Объекта Концессионного соглашения, а также содержание прилегающей к нему территории в соответствии с Концессионным соглашением.
Технические условия – технические условия подключения Объекта Концессионного соглашения к Сетям, в том числе технические условия на период Создания.
Уведомления имеет значение, установленное в пункте 71 Концессионного соглашения.
Уполномоченный орган – государственные органы исполнительной власти Алтайского края, уполномоченные Концедентом на осуществление отдельных полномочий Концедента по Концессионному соглашению в соответствии с Решением о заключении Концессионного соглашения, Действующим законодательством.
Финансирующие организации - банки или иные (в том числе, но не исключительно, кредитные, инвестиционные, лизинговые) организации, являющиеся стороной Соглашений о финансировании или обладающие иными правами в соответствии с ними и предоставляющие Концессионеру денежные средства по Соглашениям о финансировании.
Финансовое закрытие – выполнение условий, необходимых для заключения Дополнительного соглашения об утверждении размера и графика предоставления бюджетных инвестиций, и заключение Дополнительного соглашения об утверждении размера и графика предоставления бюджетных инвестиций в соответствии с пунктом 16 Концессионного соглашения.
Штрафные санкции – неустойка (пени, штрафы), предусмотренные Концессионным соглашением.
Экспертиза – государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, проводимая в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ и иным Действующим законодательством («Государственная экспертиза»), а также прохождение проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства в соответствии Действующим законодательством («Проверка достоверности определения сметной стоимости»).
Эксплуатация (Эксплуатация объекта Концессионного соглашения) – осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 26.1 Концессионного соглашения, в порядке и на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением.
Приложение 2 к Концессионному соглашению
от «________» 201_ г. № _____
ОПИСАНИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ОБЪЕКТА КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
1. Общие требования к Объекту Концессионного соглашения
| № | Основные характеристики | Описание |
| 1. | Наименование Объекта Концессионного соглашения | г. Рубцовск, строительство многофункциональной ледовой арены |
| 2. | Адрес | г Рубцовск ул. Светлова 29 |
| 3. | Площадь Земельного участка | Не менее 9797 кв. м |
| 4. | Площадь застройки | Не менее 3032,57 кв. м |
| 5. | Общая площадь Объекта Концессионного соглашения | Не менее 3884,22 кв. м |
| 6. | Этажность, наличие подземного этажа | Не менее 2 этажей, включая подземный или цокольный этаж (уточнить проектом) |
| 7. | Основные требования к ледовой арене и местам для зрителей объекта спорта | Общее количество ледовых арен – не менее 1 шт., включая: 7.1. Ледовая арена: - Длина–не менее 56 м; - Ширина – не менее 26 м; - Площадь – не менее 1408 кв. м; - Высота зала ледовой арены - не менее 7,5 м; - Пропускная способность – не менее 360 человек в смену; - Лестницы – по 1 лестницы с каждой продольной стороны. 7.2. Места для зрителей Проектом определить места для зрителей в общем количестве не менее 246 и 13 мест для МГН (из них 3 места для М4) 7.3. Прочие требования - Время работы – с 7-00 до 23-00 часов, 7 (семь) дней в неделю; - |
| 8. | Основные требования к спортивным залам | Проектом предусмотреть размещение не менее 2 залов для физкультурно-оздоровительных занятий: - Зал кардио-зона не менее 38 кв. м; - Тренажерный зал для занятий на общеразвивающих и силовой подготовки, площадью не менее 106 кв. м. Режим работы – с 7-00 до 23-00, 7 (семь) дней в неделю. |
| 9. | Требования к системе подготовки льда | Система подготовки типа с использованием оборудования в соответствии с описанием и требованиями, приведенными в разделе 2 настоящего приложения Технические решения уточняются на стадии подготовки проектной документации |
| 10. | Перечень основных помещений Объекта Концессионного соглашения | В здании предусмотреть (определить Проектной документацией): В здании предусмотреть (определить Проектной документацией): - Техническое помещение для инженерных коммуникаций - Индивидуальный тепловой пункт (уточнить проектной документацией) - Вестибюль - Вентиляционные камеры - Раздевальные и санузлы для персонала - Технические помещения - Зал ледовой арены - Административные помещения - Помещения уборочного инвентаря - Холл - Буфет - Гардеробную уличной одежды - Ресепшен - Санузлы - Санузел для маломобильных групп населения - Душевые - Помещение для персонала - Раздевальные - Кабинет врача - Инвентарные - Судейскую - Зал кардио – зона - Тренажерный зал - Места для зрителей (не менее 246сидячих и 13 мест для МГН (из них 3 места для М4) Наличие, изменение вышеуказанных или применение дополнительных помещений уточняется на стадии подготовки проектной документации |
| 11. | Основные документы, устанавливающие нормативные требования к Объекту Концессионного соглашения | Проектная документация зданий и сооружений в объеме Постановления правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.08 г., согласно требованиям к проектным решениям, с учетом перечня национальных стандартов и сводов правил, утвержденного постановлением Правительства № 1521 и иных действующих нормативных документов. |
Приложение 3 к Концессионному соглашению
от «________» 201_ г. № _____
ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Градостроительный план Земельного участка
1. Градостроительный план Земельного участка
1.1. Градостроительный план Земельного участка (актуальный на момент передачи) с датой выдачи не позднее 4 (четырех) месяцев до даты передачи Концессионеру, подготовленный в соответствии с требованиями Действующего законодательства.
Градостроительный план земельного участка № RU22309000-0000000000001641
2. Иные документы, информация:
2.1. Ситуационный план Земельного участка в масштабе 1:2000 с нанесенной окружающей и перспективной застройкой;
2.2. Данные об установленных в отношении Земельного участка санитарно-защитных зонах;
2.3. Письмо Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края о нахождении Земельного участка за пределами водоохраной зоны и отсутствия на нем водных объектов;
2.4. Письмо управления по культуре Алтайского края о наличии или отсутствии объектов архитектурно-культурного наследия на Земельном участке;
2.5. Письмо администрации муниципального образования о результатах обследования зелёных насаждений на Земельном участке (в случае их наличия);
2.6. Письма ресурсоснабжающих организаций о наличии возможности подключения Объекта Концессионного соглашения, к сетям водоснабжения и водоотведения (включая водоотведение ливневых вод), газоснабжения, электроснабжения, связи (интернет, телефон, радио) и к региональной автоматизированной системе централизованного оповещения (полученные не ранее, чем за 12 месяцев до Даты заключения Концессионного соглашения), в соответствии со следующими показателями потребности Объекта Концессионного соглашения в инженерном обеспечении:
- электроэнергия – в объеме не менее 596 кВт, в т.ч. по I и II -категории;
- водоснабжение – в объеме не менее 38,58 м3/сутки;
- водоотведение (х/быт) – в объеме не менее 38,58 м3/сутки;
- отвод ливневых и дренажных вод – в объеме до 58,9 л/сек;
Приложение 4 к Концессионному соглашению
от «________» 201_ г. № _____
НЕОБХОДИМОЕ СТРАХОВОЕ ПОКРЫТИЕ
1. Термины, определения и порядок толкования
1.1. Все термины и определения, используемые в настоящем приложении, имеют значение, указанное в приложении 1 к Концессионному соглашению (Термины и определения), если иное прямо не установлено в тексте настоящего приложения.
1.2. Любые ссылки на пункты, подпункты означают ссылки на пункты, подпункты настоящего приложения, если иное прямо не установлено в тексте настоящего приложения.
2. Общие положения
2.1. Документальным подтверждением получения и действительности Необходимого страхового покрытия в целях исполнения требований Концессионного соглашения являются надлежаще заверенные или нотариальные копии подписанных лицом, осуществляющим в соответствии с Концессионным соглашением функцию страхователя, и страховщиком (далее – «Страховая организация») договоров страхования (далее – «Договоры страхования») и документов об оплате по ним страховых премий в соответствии с условиями Договоров страхования.
2.2. Договоры страхования заключаются в соответствии с Действующим законодательством на условиях Концессионного соглашения, включая настоящее Приложение, за исключением случаев, когда Действующим законодательством предусмотрены иные обязательные условия страхования, не предусмотренные Концессионным соглашением, включая настоящее приложение.
2.3. Надлежаще заверенные или нотариальные копии заключенных Договоров страхования и документов об оплате страховых премий предоставляются Концессионером Концеденту в соответствии с условиями Концессионного соглашения. Надлежаще заверенные или нотариальные копии последующих Договоров страхования (продленных Договоров страхования) и документов об оплате страховых премий предоставляются Концессионером Концеденту не позднее 10 декабря текущего календарного года. В случае оплаты страховых премий в рассрочку, документы об оплате страховых премий предоставляются Концессионером Концеденту не позднее 5 (пяти) рабочий дней с момента оплаты.
2.4. Финансирование затрат на Необходимое страховое покрытие осуществляется Концессионером в соответствии с условиями Концессионного соглашения. Концессионер не вправе требовать от Концедента каких-либо дополнительных компенсаций или возмещений его затрат, связанных с обеспечением Необходимого страхового покрытия, помимо средств, выплачиваемых ему Концедентом в соответствии с условиями Концессионного соглашения.
2.5. Концессионер обеспечивает:
2.5.1. страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта Концессионного соглашения (далее – «Договор страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения») в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи объекта Концессионного соглашения от Концедента Концессионеру по форме, приведенной в приложении 8 (Акт приема-передачи объекта Концессионного соглашения от Концедента Концессионеру).
3. Страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта Концессионного соглашения осуществляется после подписания Акта приема-передачи объекта Концессионного соглашения от Концедента Концессионеру по форме, приведенной в приложении 8 (Акт приема-передачи объекта Концессионного соглашения от Концедента Концессионеру)
3.1. Страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта Концессионного соглашения осуществляется со страховой суммой в размере не менее стоимости работ по Созданию (с учетом степени нормального износа), от случайной гибели и (или) повреждения в результате любого непредвиденного события, включая, но не ограничиваясь:
3.1.1. действия огня (пожара), средств пожаротушения, взрыва, удара молнии;
3.1.2. действия воды (в результате аварий инженерных сетей, паводка, затопления, наводнения, выхода подпочвенных вод, ливня);
3.1.3. внешнего воздействия в результате наезда транспортных средств; падения летательных аппаратов, их частей и предметов из них; падения предметов, находящихся в непосредственной близости (опор электропередач, деревьев, рекламных конструкций и т.п.), взрывов технического и гидротехнического оборудования и др. аналогичных устройств;
3.1.4. сти