Перечень рекомендуемых учебных изданий.
Основная литература
1. Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерский учет в ЖКХ» ПБУ 19/02, утв. приказом Министерства финансов РФ от 10.12.2002 г. № 126н.
2. Положение по бухгалтерскому учету «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ 20/03 утв. приказом Министерства финансов РФ от 24.11.2003 г. № 105н.
3. Федеральный закон от 22.04.1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (с учетом по следующих изменений и дополнений).
4. Федеральный закон от 11.03.1997 г. № 48-ФЗ «О переводном и простом векселе (с учетом последующих изменений и дополнений).
5. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению утв. приказом Министерства финансов РФ от 31.10 2000 г. № 94н (с учетом последующих изменений и дополнений).
6. Методические указания по ведению бухгалтерского учета в организациях ЖКХ обязательств, утв. приказом Министерства финансов РФ от 13.06.1995 г. № 49.
7. Камышанов П.И., Камышанов А.П. Бухгалтерский финансовый учет: Учебник. М.: Омега-Л, 2015-525с..
8. Терехова В.А., Гетьман В.Г. Бухгалтерский финансовый учет: Учебник (ГРИФ) Издательский дом «Дашков и К», 20О17- 450с.
9. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебник. М.: ИНФА-М, 2018-489-с.
10. Тумасян Р.З. Бухгалтерский учет: Учеб.-практ Пос. М.: Омега-Л, 2016.-375с.
11. Финансовый учет: Учебник/Под ред. проф. В.Г. Гетьмана. М.: Финансы и статистика, 2019-209-с.
Интернет источники: 1. www.allbest.ru 2. www.referanatemu.com 3. www.work.tarefer.ru
Технические средства обучения:
Ноутбук,компьютер.
Компьютерные программы:
Microsoft Office 2007-2010
Microsoft Windous XP Professional
Консультант +
1С версия8.3.
Критерии оценивания выполнения задания:
- владение терминологией и действующим законодательством
- соблюдение сроков сдачи
- способность нестандартно мыслить, анализировать информацию
- правильность предложенных вариантов решения поставленной задачи.
Оценка «5»:
- ставится если задание сделано в полном объеме, аккуратно и правильно оформлено на основании изученного материала, материал изложен в определённой логической последовательности;
Оценка «4»:
- ставится, если задание сделано в полном объеме и правильно оформлен на основании изученного материала, материал изложен в определенной
логической последовательности, при этом допущены 2-3 незначительных ошибки;
Оценка «3»:
-ставится если задание сделано не в неполном объеме, но прослеживается знание материала, со ссылками на теоретический материал, но при этом допущены существенные ошибки;
Оценка «2»:
-ставится если отсутствует задание, или при решение задания обнаружено полное непонимание основного материала или допущены существенные ошибки, которые студент не может исправить даже после консультации педагога.
ЛЕКЦИЯ «Бухгалтерский учет затрат на предприятиях ЖКХ»
Бухгалтерский учет ЖКХ не регламентирован единым документом или статьей, поэтому бухучета ЖКХ ведут, руководствуясь методиками, разъяснительными письмами и рекомендациями Минфина и ФНС, а также общими правилами, нормами и принципами ПБУ, создавая свою систему бухгалтерского и налогового учета и указывают их в специальном документе–учетной политике компании.
Собственники квартир в МКД самостоятельно выбирают форму управления: ТСЖ или УК. Обе эти структуры созданы для того, чтобы эффективно управлять и производить качественное и своевременное техническое и санитарное обслуживание МКД.
· Нюансы ведения бухучета в УК
1. Учет затрат.
Ведется на основании ПБУ 10/99, утв. Приказом Минфина от 06.05.1999 № 33н. Расходы на обслуживание и ремонт МКД фиксируется в Дт 20-го счета, проводками Дт 20 Кт 10(60, 68, 69, 70, 71, 76 и пр.). Структура счета 20(пример):
| Субконто 1 | |
| Подразделение 1 | |
| Субконто 2 | МКД 1 |
| Субконто 3(затраты) | 1. Канализация 2. Водоснабжение 3. Отопление 4. Электроэнергия 5. Озеленение 6. Содержание 7. Газоснабжение |
| Субконто 2 | МКД 2 |
| Подразделение 2 | |
| Субконто 2 | МКД 3 |
| Субконто 2 | МКД 4 |
| Субконто 2 | МКД 5 |
Затраты на управление каждым структурным подразделением фиксируется в счете 25 «Общепроизводственные расходы».
Издержки на обслуживание аппарата управления фиксируются в Дт счета 26 «Общехозяйственные расходы».
По месячному итогу сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20 распределяется в себестоимость продаж Дт 90.2.
2. Учет МПЗ.
Ведется на основании ПБУ 5/01 и осуществляется с использованием счета 10 «Материалы». Поступление МПЗ фиксируется проводкой Дт 10 Кт 60 (71), списание — Дт 20 (25, 26) Кт 10 и оформляется требованием-накладной.
3. Учет взаиморасчетов.
Самый распространенный вариант взаиморасчета–указан в п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, где УК является стороной, оказывающей возмездные услуги.
Проводки в таком случае такие:
| Дт | Кт | Содержание |
| 20(25) | Поступление коммунальных услуг от ресурсоснабжающей компании | |
| Выделение входного НДС | ||
| Принятие НДС к вычету | ||
| 90.1 | Начисление платежей потребителей в УК | |
| 90.3 | Начисление НДС | |
| 90.2 | Списание издержек | |
| 50(51) | Поступление платежей от собственников | |
| Оплата услуг ресурсоснабжающей компании |
Получение УК целевых денежных средств, например, на капремонт, фиксируется на счете 86 «Целевое финансирование», и используется данные проводки:
| Дт | Кт | Содержание |
| 50(51) | Получение целевых ДС из бюджета | |
| 10(60) | Списание материалов (получение услуг) на выполнение целевых работ | |
| Фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств |
УК может заключить агентский договор по сбору коммунальных платежей с ЕКРЦ, такое организуется на счете 76, субсчет 5 «Расчеты с ЕКРЦ», проводки будут такими:
| Дт | Кт | Содержание |
| 76.5 | ЕРКЦ перечислил ДС | |
| 76.5 | Оплата ЖКУ собственниками МКД | |
| 90.1 | Отражена выручка |
Если ресурсоснабжающая компания выставляет счет УК для сбора платежей, ЕКРЦ оплачивает их напрямую компании ЖКУ, то необходимо произвести взаиморасчет с такими проводками:
| Дт | Кт | Содержание |
| Поступили услуги от компании ЖКУ | ||
| 76.5 | Проведен взаимозачет в части произведенной ЕРКЦ оплаты ресурсоснабжающей организации | |
| 76.5 | ЕРКЦ передал сведения об оплате ЖКУ населением | |
| 90.1 | Отражена выручка | |
| 90.2 | Списана себестоимость |
При налоговом учете доходы УК фиксируются в налоге на прибыль
· Нюансы ведения бухучета в ТСЖ
Учет затрат и материалов производится, как и в УК, а поступление ДС проходит как:
· коммерческая деятельность для привлечения допдохода;
· членские взносы участников ТСЖ;
· целевое финансирование из бюджета.
Коммунальные платежи фиксируются через счет 76 с данными проводками:
| Дт | Кт | Содержание |
| Начислены обязательные платежи за коммунальные услуги собственникам квартир МКД по смете | ||
| Закупка материала | ||
| Списание материала | ||
| 60(76) | Затраты на закупку услуг с НДС | |
| Затраты на управление ТСЖ | ||
| Зарплата управперсонала ТСЖ | ||
| Поступление ДС от собственников МКД за пользование услугами | ||
| Оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающих организаций | ||
| Взносы собственников, направленные на погашение затрат за пользование услугами |
ТСЖ также может заниматься предпринимательством. Бухучет коммерческой деятельности ведется, как и в УК, но прибыль идет на достижение целей создания товарищества–п. 4 ст. 50 ГК РФ, применяется следующая проводка:
· Дт 99 «Прибыли/убытки» Кт 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) финансирование»;
· Дт 84 «Нераспределенная прибыль» Кт 86 «Целевое финансирование».
Расходы и доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ фиксируются в налогооблагаемой базе, а также доходы можно отнести к целевым средствам и не учитывать при налогообложении прибыли и НДС (или УСН) подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ.
Бухгалтерский учет ЖКХ не имеет четкой законодательной основы и поэтому компании самостоятельно разрабатывают учетную систему пользуясь НК РФ, ЖК РФ, нормами ПБУ и рекомендациями Минфина.