Исходя из своего названия, данный способ определения цен подразумевает составление смет на основе определения реальной стоимости элементов, входящих в состав сметы.
Стоимость работ определяют путём суммирования стоимости материалов, стоимости зарплаты рабочих и стоимости эксплуатации машин, необходимых для проведения тех или иных работ. Однако в отличие от предыдущего метода определения стоимости смет, расчёт осуществляется на основании реальных цен на ресурсы (то есть, действующих на данный момент).
Несмотря на точность подобного метода, используют его не так часто, как другие по причине большого количества времени на проведение оценки различных работ. К тому же, довольно сложно обосновать цену на тот или иной материал. Поэтому, в бюджетных организациях ресурсный метод определения стоимости используется не часто.
В классическом ресурсном методе формула для расчета ПЗ выглядит следующим образом:
ПЗ = Трудоемкость X Стоимость чел/час + Количество маш/час X Стоимость маш/час +Кол-во мат. * Цена мат. в действующих на момент ведения работ ценах
ПЗ - стоимость работы (прямые затраты),
Трудоемкость -количество человеко-часов необходимых для выполнения работы,
Стоимость чел/час - стоимость одного человеко-часа,
Количество маш/час - количество машино-часов необходимых для выполнения работы,
Стоимость маш/час - стоимость одного машино-часа,
Количество мат. - количество материала, требуемое для выполнения работы,
Цена мат. - цена материала.
???39. Понятие об индексации цен на строительную продукцию.
???40. Структура сметной стоимости строительной продукции по группам затрат: (строительные и монтажные работы, затраты на приобретение технологического оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и прочие затраты).
Затраты, входящие в сметную стоимость строительства, принято делить на 4 группы (иначе это называют – технологическая структура капитальных вложений):
1 группа – строительные работы;
2 группа – монтажные работы (это работы, связанные только с монтажом технологического и другого оборудования);
3 группа – стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
4 группа – прочие затраты. Совокупность затрат 1-й и 2-й групп представляет собой сметную стоимость строительно-монтажных работ.
????41. Состав и порядок определения затрат по материальным ресурсам. Определение термина «франко».
Франко — торговый термин, обозначающий определённое место, обозначенное в договоре купли-продажи, за доставку товара в которое вся ответственность и расходы ложатся на продавца.
42. Порядок определения затрат на оплату труда работников строительной организации.
Затраты по основной заработной плате строительных рабочих, занятых в основной деятельности, заказчик и подрядчик вправе определять самостоятельно по согласованным расчетам в составе договорной цены на строительную продукцию.
По системам, формам и условиям оплаты труда работников условно подразделяют на три группы:
1) Гос. организации - труд работников оплачивается по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет, особые условия государственной службы
2) Учреждения, финансируемые из бюджетных источников. Оплата производится на основе «Единой тарифной сетки» с соответствующими надбавками
3) Прочие организации - самостоятельно решаются вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства
Определение размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может производиться одним из следующих способов:
1. На основе показателей трудоемкости. Применяя ресурсный метод при составлении локальных сметных расчетов (смет), размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен, можно определить на основе показателей трудоемкости работ, чел.-ч
2. На основе сметной величины заработной платы. При применении индексного метода составления сметной документации, когда расчеты строятся на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе, для определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда рабочих
3. На основе тарифных ставок. Размер средств на оплату труда Зрасч в составе прямых затрат по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом можно определить на основе тарифных ставок, устанавливаемых отраслевыми тарифными соглашениями по строительству и промышленности строительных материалов К т— тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке. Тарифный коэффициент определяется по среднему разряду работ, указанному в укрупненных нормах, или на основе квалификационного состава звена (бригады) рабочих, выполняющих этот вид работ.
В действующей сметно-нормативной базе подрядчику предоставлено право самостоят-но решать и утверждать вид, размер и сист. оплаты труда, размеры тарифных ставок, окладов и премий. Поэтому фактический фонд оплаты труда (ФОТ) по строительной организации определяется сметой на строительство и договорной ценой по взаимному соглашению подрядчика и заказчика (генподрядчика и субподрядчика).
В размер средств на оплату труда включаются также надбавки, начисляемые в процентах к заработной плате работников строительных организаций, расположенных в районах европейского Севера, Урала, Сибири, Дальнего Востока и т.п.
43. Порядок определения затрат по эксплуатации машин и механизмов.
Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин производится в установленном порядке. В составе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш.-ч.) и соответствующей цены 1 маш.-ч. эксплуатации машин.
Нормативная потребность в строительных машинах может определяться на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении работы) взятых из соответствующих базовых нормативов ГЭСН-2001, с сопоставлением полученных результатов с данными ПОС (ПОР), согласованного с подрядчиком, или ППР с выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта.
Как правило, при составлении смет стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов принимается по Сборникам сметных норм и расценок в ценах на 01.01.2000 г. или в текущем уровне цен на эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств территориального уровня или федерального, с использованием поправочных коэффициентов для приведения в уровень цен региона.
Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена в региональных органах по ценообразованию в строительстве, от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.
Сметные расценки в сборниках исчислены в расчете на 1 час календарного среднесменного времени эксплуатации машин, которое включает:
- время выполнения технологических операций (для автотранспортных средств, в т. ч. время их перемещения с базы механизации (строительной площадки) на строительную площадку (базу механизации);
- время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной (рабочей) оснастки;
- время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;
- время технологических перерывов в работе машин при выполнении строительно-монтажных работ;
- время подготовки машин к работе и их сдачи в конце смены или по окончании работ;
- время на ежесменное техническое обслуживание машин;
- время перерывов в работе машиниста (машинистов экипажа, отдых, личные надобности), регламентированных законодательством о труде.
44. Структура накладных расходов, определение, порядок начисления.
Накладные расходы- расходы, затраты, сопровождающие, сопутствующие основному производству, связанные с ним. Это затратына содержание и эксплуатацию основных средств, на управление, организацию, обслуживание производства, на командировки, обучение работников и так называемые непроизводительные расходы (потери от простоев, порчи материальных ценностей и др.). Накладные расходы включаются в себестоимость продукции, издержкиее производства и обращения.
Величина и количество накладных затрат четко регламентируются соответствующими нормативными документами. Такого характера документов насчитывается свыше сотни, и все они могут быть подразделены на такие основные группы:
- Административно-хозяйственные, включающие суммы зарплат административного и строительного персонала, расходы, которые связаны с их содержанием (мобильная связь, командировочные, обновление оргтехники, амортизация, а также затраты на переводы в банковских учреждениях).
- Накладные расходы в строительстве, связанные с обучением, повышением квалификации и охраной труда работников, задействованных в строительстве.
- Затраты, возникающие в процессе жизнедеятельности стройплощадок. Примером может служить приобретение нового оборудования в качестве заменителя вышедшего из строя, оплата работы охраны либо аренды помещений, а также различные изобретательские и проектные работы.
- Прочие накладные расходы в строительстве включают рекламу, нематериальную имущественную амортизацию. Сюда же могут быть включены измененные вследствие различных экономических факторов кредитные ставки.
Порядок начисления накладных расходов и плановых накоплений следующий - сначала на сумму основных расходов начисляют накладные расходы, затем на сумму основных и накладных расходов - накопления. Для упрощения расчетов используют общий коэффициент к основным расходам, который получают умножением нормы накладных расходов на норму плановых накоплений.
45.Структура сметной прибыли, назначение, порядок начисления.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, расходов подрядных организаций на их расширенное воспроизводство (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов) и материального стимулирования работников. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных затрат. При определении сметной стоимости строительно - монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механиков) в текущих ценах (при бюджетном финансировании).
В том случае, если локальный сметный расчет не разбит на отдельные разделы, начисление сметной прибыли производится в конце всего расчета. Если же смета разбита на главы, то начисление выполняют под каждой главой и в конце сметы, как итого.
46. Уровни применения сметных нормативов (федеральные, производственно- отраслевые, территориальные и др), определение.
Сметные нормативы - это сборник сметных норм, расценок и цен. Они обязательны для выполнения на всех предприятиях и организациях, осуществляющих капитальное строительство за счет средств бюджетов всех уровней. (для остальных предприятий и организаций сметные нормативы носят рекомендательный характер).
1. Государственные (федеральные) сметные нормативы – ГСН.
Разрабатываются по заданию государственных органов управления строительством и вводятся ими в действие. Применяются при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях за счет средств федерального бюджета. Стоимостные показатели содержат для Московской области.
Отраслевые (ведомственные) сметные нормативы – ОСН.
Вводятся в действие министерствами и другими органами федерального управления России, а также крупными корпорациями и используются для определения стоимости строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.
3. Территориальные сметные нормативы – ТСН.
Вводятся в действие органами государственного управления администраций (правительств) регионов России. Используются организациями, осуществляющими строительство или капитальный ремонт на территории субъекта РФ независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.
4. Фирменные сметные нормативы – ФСН - или собственная нормативная база пользователя.
Относятся нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации – производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах 1-3 уровней с учетом особенностей и специализации подрядных организаций.
5. Индивидуальные сметные нормативы – ИСН.
Разрабатываются в случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусмотренным в проекте конструкциям и технологиям работ. Утверждаются заказчиком в составе сметной документации к проекту. ИСН разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.
????47. Состав и порядок применения государственных сметных нормативов.
48. Содержание и виды единичных расценок.
Единичная расценка - это сметный документ, в котором на основании действующих сметных норм и цен определены прямые затраты в денежном выражении на выполнение единицы измерения конструктивного элемента или вида работ.
Разработанные единичные расценки на соответствующие виды работ сводятся в таблицы, которые составляются по формам, приведенным в Приложении 4 к настоящим Методическим рекомендациям.
Таблицам единичных расценок присваивается шифр, который состоит из номера сборника, номера раздела в составе сборника и порядкового номера таблицы. При нумерации таблиц рекомендуется оставлять резерв номеров для выпуска дополнений к действующим единичным расценкам.
В настоящее время в составе сметно-нормативной базы действуют следующие виды ЕР:
= Сборники ФЕР, разработаны в уровне цен для базового района страны (Московская область), утверждены и введены в действие Госстроем России. Они содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации;
= Территориальные сборники ЕР (далее - сборники ТЕР) включают в свой состав ЕР, используемые в конкретном территориальном образовании Российской Федерации (регионе). Сборники ТЕР утверждены и введены в действие администрациями субъектов Российской Федерации, зарегистрированы в Госстрое России;
= Отраслевые сборники ЕР (далее - сборники ОЕР), включающие в свой состав ЕР, используемые для производственных объектов и разрабатываемые для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов);
= фирменные сметные нормативы;
= индивидуальные сметные нормативы.
Следует отметить, что современная система ценообразования дает возможность субъектам инвестиционной деятельности различных уровней разрабатывать и использовать при расчетах собственные внутрифирменные нормативы, что позволяет нивелировать главный недостаток действующей сметно-нормативной базы - ее усредненность.
49. Перечислите основные формы сметной документации и их значение.
| Наименование | Назначение | ||
| Сводный сметный расчет стоимости строительства | Определение сметного лимита средств, которые необходимы для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом | ||
| Сводка затрат | Определение стоимости стройки или ее очереди в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно- сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения | ||
| Объектный сметный расчет (объектная смета) | Определение стоимости объекта, входящего в стройку, ее очередь или пусковой комплекс | ||
| Локальный сметный расчет (локальная смета) или локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета) | Определение стоимости отдельных видов строительных и монтажных работ, а также оборудования на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации и чертежей | ||
| Локальная ресурсная ведомость | Определение расхода ресурсов на отдельные виды строительных или монтажных работ | ||
| Ведомость сметной стоимости строительных объектов, входящих в пусковой комплекс | Определение стоимости пускового комплекса | ||
| Протокол согласования (ведомость) свободной (договорной) цены | Определение сметной стоимости работ и затрат, включаемых в свободную (договорную) цену | ||
???50. Правила и порядок составления локальных смет.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей). Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.
Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:
-параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
- объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
- действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
51.Методика составления объектной сметы.
Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен, на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости:
- строительных работ
- монтажных работ
- оборудования, мебели и инвентаря
- прочих затрат
ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТЫ(расчеты) составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:
• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
• часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете.
В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т. п.
???52. Методика составления сводного сметного расчета стоимости строительства.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди рекомендуется составлять по образцу № 1 МДС 81-35.2004, приведенному в приложении № 2 к Методике МДС 81-35.2004.
53. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.
Настоящий Сборник сметных норм предназначен для определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Раздел I. Сметные нормы по видам строительства.
Нормы Раздела I предназначены для определения сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время в целом по стройке, а также для круглогодичных расчетов между заказчиками и генеральными подрядными организациями.
Раздел II. Сметные нормы по конструкциям и видам работ.
Нормы Раздела II применяются при осуществлении расчетов за выполненные строительные и монтажные работы между генподрядными и субподрядными организациями или между заказчиками и непосредственными исполнителями работ.
Нормы затрат по конструкциям и видам работ являются основой для разработки норм по видам строительства.
Раздел III. Сметные нормы на временное отопление зданий.
Нормы Раздела III применяются при определении затрат на временное отопление зданий, законченных вчерне1, и расчетах за выполненные работы по временному отоплению указанных зданий.
54. Сметные нормы затрат на временные здания и сооружения (нетитульные ВЗиС)
Перечень работ и затрат, относящихся
к нетитульным временным зданиям и сооружениям,
учтенных в составе норм накладных расходов
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения* (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных сооружений);
55. Сметные нормы затрат на временные здания и сооружения (титульные ВЗиС)
Сметные нормы затрат
на строительство титульных временных
зданий и сооружений
| № п/п | Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений | Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) одного сметного расчета |
| Промышленное строительство | ||
| 1.1 | Предприятия черной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) | 3,4 |
| 1.2 | Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) | 2,6 |
| 1.3 | Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов) | 3,5 |
| 1.4 | Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность | 2,8 |
| 1.5 | Предприятия горнодобывающей промышленности: | |
| 1.5.1 | Строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников | 4,5 |
| 1.5.2 | Строительство обогатительных фабрик. Вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях | 3,2 |
| 1.5.3 | Строительство угольных (сланцевых) разрезов | 3,4 |
| 1.6 | Предприятия химической промышленности: | |
| 1.6.1 | Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы | 3,9 |
| 1.6.2 | Прочие объекты химической промышленности | 3,3 |
| 1.7 | Предприятия торфяной промышленности | 4,1 |
| 1.8 | Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности | 4,2 |
| 1.9 | Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности | 3,9 |
| 1.10 | Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии | 2,4 |
| 1.11 | Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности | 3,6 |
| 1.12 | Предприятия легкой промышленности | 2,2 |
| 1.13 | Предприятия пищевой промышленности | 3,0 |
| 1.14 | Предприятия медицинской промышленности | 2,2 |
| 1.15 | Предприятия микробиологической промышленности | 3,0 |
| Энергетическое строительство | ||
| 2.1 | Тепловые электрические станции: | |
| 2.1.1 | Конденсационные с блоками 210 - 300 МВт мощностью до 2500 МВт | 5,5 |
| 2.1.2 | Конденсационные с блоками 500 -300 МВт мощностью до 5000МВт | 5,4 |
| 2.2 | Атомные электрические станции мощностью 4000 МВт и выше | 8,2 |
| 2.3 | Промышленно-отопительные ТЭЦ | 5,4 |
| 2.4 | Самостоятельные котельные | 3,2 |
| 2.5 | Воздушные линии электропередачи 35 кВ и выше | 3,3 |
| 2.6 | Трансформаторные подстанции 35 кВ и выше и прочие объекты энергетического строительства | 3,9 |
| 2.7 | Воздушные линии электропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4 - 35 кВ | 2,5 |
| Транспортное строительство | ||
| 3.1 | Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м | 8,2 |
| 3.2 | Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м | 5,6 |
| 3.3 | Электрификация железнодорожных участков | 4,8 |
| 3.4 | Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция железных до рог (усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительства на эксплуатируемой сети | 3,7 |
| 3.5 | Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1 - 4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м: | |
| 3.5.1 | При использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементнобетонных заводов | 6,4 |
| 3.5.2 | При получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий | 4,1 |
| 3.6 | Метрополитены | 6,0 |
| 3.7 | Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50м и путепроводы | 10,1 |
| 3.8 | Городские мосты и путепроводы: | |
| 3.8.1 | В местах постоянной дислокации мостостроительных организаций | 4,2 |
| 3.8.2 | В остальных пунктах | 6,0 |
| 3.9 | Аэродромы: | |
| 3.9.1 | Площадки аэродромов | 5,1 |
| 3.9.2 | Здания и сооружения служебно-технической зоны | 3,1 |
| 3.10 | Морские порты и портовые сооружения | 5,2 |
| 3.11 | Объекты речного транспорта | 5,4 |
| 3.12 | Коллекторные тоннели | 5,1 |
| Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках | ||
| 4.1 | Жилые дома и благоустройство: | |
| 4.1.1 | Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. (включая наружные сети и благоустройство) | 1,1 |
| 4.1.2 | Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство) | 1,2 |
| 4.1.3 | Благоустройство городов и поселков(включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений) | 1,5 |
| 4.2 | Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства | 1,8 |
| 4.3 | Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты | 1,8 |
| 4.4 | Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.) | 1,6 |
| 4.5 | Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть) | 1,5 |
| 4.6 | Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.) | 2,4 |
| 4.7 | Городской электрический транспорт (трамвайные депо, троллейбусные депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства) | 2,8 |
| 4.8 | Линии скоростного трамвая | 4,0 |
| 4.9 | Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря | 2,3 |
| Прочие виды строительства | ||
| 5.1 | Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы | 3,1 |
| 5.2 | Объекты строительства Министерства обороны РФ: | |
| 5.2.1 | Общевойскового и специального назначения | 3,1 |
| 5.2.2 | Жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения | 2,4 |
| 5.3 | Сети сооружений связи: | |
| 5.3.1 | Радиорелейные линии связи | 6,5 |
| 5.3.2 | Станционные сооружения, кабельные и воздушные магистрали. Кабельные и воздушные линии зоновой (межобластной) и сельской связи | 4,7 |
| 5.3.3 | Городские телефонные сети. Межстанционные линии связи и узлы | 2,4 |
| 5.3.4 | Прочие объекты (почтамты, районные узлы связи и т.п.) | 3,2 |
| 5.3.5 | Объекты радиовещания и телевидения | 3,8 |
| 5.4 | Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации) | 3,1 |
| 5.5 | Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбо-водно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств | 4,6 |
| 5.6 | Магистральные трубопроводы вне городов: | |
| 5.6.1 | Водоснабжение, канализация | 2,9 |
| 5.6.2 | Газопроводы и нефтепроводы: | |
| 5.6.2.1 | площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции); | 7,2 |
| 5.6.2.2 | линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи) | 2,7 |
| 5.6.3 | Тепловые сети | 2,2 |
| 5.7 | Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту | 3,8 |
| 5.8 | Предприятия снабжения | 2,6 |
| 5.9 | Предприятия прочих отраслей промышленности | 2,7 |
????56. Порядок определения прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет. Основные виды прочих работ и затрат.
57. Правила и порядок составления расчетов за выполненные работы.
7.1. Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом).
7.2. Расчеты за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам или после завершения всех работ по договору (контракту), в том числе и "под ключ". Способ расчетов за выполненные работы определяется условиями договора (контракта).
7.3. При соблюдении соответствующих требований к качеству работ, предусмотренных действующими строительными нормами и стандартами, мероприятия подрядчика по изменению технологии и методов производства работ и сокращению в связи с ними объемов работ, с заказчиком не согласовываются. При этом выполненные работы оплачиваются заказчиком по составу, в объемах и по ценам установленным договорной ценой или конкурсной заявки в составе тендерной документации.
7.4. При определении сметной стоимости ресурсным методом на основе государственных элементных сметных норм, в расчетах за выполненные работы, независимо от фактического состава использованных машин, количества проработанных машино-смен, перечня и количества примененных материальных ресурсов, учитываются ресурсы, принятые в государственных элементных сметных нормах.
7.5.При расчетах за фактически построенные временные здания и сооружения подрядной организацией составляются исполнительные сметы, в которых кроме прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли, учитываются дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и другие прочие работы и затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, стоимость проектно-изыскательских работ, связанных с разработкой проектно-сметной документации на строительство титульных временных зданий и сооружений, и НДС.
7.6. При расчетах за выполненные подрядной организации работы по разборке (демонтажу) временных и постоянных зданий и сооружений, стоимость материалов, деталей и конструкций, полученных в результате разборки (демонтажа) (возвратные суммы) из стоимости выполненных подрядной организацией работ не вычитается.
7.7. Стоимость материальных ресурсов, поставленных заказчиком, учитывается в актах приемки выполненных работ по ценам не ниже тех, по которым они приобретены заказчиком, с учетом транспортных расходов от склада заказчика до приобъектного склада и заготовительно-складских расходов. При предъявлении подрядчиком заказчику формы N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат" стоимость материальных ресурсов, приобретенных заказчиком, исключается из стоимости выполненных работ и учитывается при взаиморасчетах. Если поставка материальных ресурсов осуществляется силами заказчика на строительную площадку, то в возвратных суммах дополнительно учитываются и затраты по доставке этих ресурсов на объект.
7.8. При твердой договорной цене резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных подрядной организацией работ не расшифровывается и оплачиваются заказчиком по норме согласованной при формировании договорной цены.
7.9. При расчетах за выполненные работы корректировка элементных с