Прогноз развития жилищного и коммунального хозяйства в городе Костроме
Количественные характеристики основных показателей развития жилищно-коммунального хозяйства города Костромы до 2020 года
| Показатели | Единицы измерения | 2016 год отчет | 2017 год оценка | Прогноз | ||
| 2018 год | год | год | ||||
| Общая площадь жилищного фонда | тыс.кв.м | 6785,4 | 6802.2 | 6870,2 | 6940,9 | 7025,5 |
| в том числе: | ||||||
| - общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда | тыс.кв.м | 148,3 | 153,1 | 155,2 | 157,7 | 159,1 |
| Общая площадь жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности | тыс.кв.м | 318,7 | 298,0 | - | - | - |
| Полная стоимость предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг | млн.руб. | 4332,6 | 5062,2 | 5173,7 | 5287,6 | 5403,9 |
| Фактическая доля платежей населения в полной стоимости жилищно-коммунальных услуг | % | |||||
| Доля капитально отремонтированного жилищного фонда от общей площади жилищного фонда | % | 8,2 | 9,3 | 9,8 | 10,1 | 10,5 |
| Количество переложенных и реконструированных изношенных трубопроводов: - водоснабжения - водоотведения - теплоснабжения | км | 6,3 1,3 7.8 | 2,3 4,3 8,0 | 4,0 3,0 8,0 | 4,0 3,0 8,0 | 4,0 3,0 8,0 |
| Доля переложенных и реконструированных изношенных трубопроводов: - водоснабжения - водоотведения - теплоснабжения в общей протяженности соответствующих сетей и линий | % | 1,1 0,3 2,1 | 0,4 1,1 2,2 | 1,0 0,8 2,2 | 1,0 0,8 2,2 | 1,0 0,8 2,2 |
| Фактическая обеспеченность придомовых территорий от нормативных требований: - детскими игровыми площадками с исправным оборудованием; - спортивными площадками с исправным оборудованием | % | 87,0 | 88,0 | 89,0 | 90,0 | 91,0 |
| Количество жалоб и обращений граждан на недостатки в содержании жилищного фонда и инженерного оборудования | ед. |
Прогнозные данные по общей площади жилищного фонда на 2018-2020 годы представлены из фактически сложившейся динамики строительства многоквартирных домов на территории города Костромы. В связи с увеличением объёмов ввода в эксплуатацию вновь построенных многоквартирных домов, прогнозируется увеличение площади жилищного фонда на территории города Костромы.
В целом по городу Костроме наибольшее количество домов имеет физический износ конструктивных элементов от 31 до 65 процентов, в старой черте городской застройки – 60 - 65 процентов. Объем нового строительства и проведение капитального ремонта зданий не позволяет компенсировать ухудшение технических параметров конструктивных элементов МКД, в связи с чем, предполагается рост площади ветхого и аварийного жилищного фонда.
В прогнозном периоде капитальный ремонт жилищного фонда будет осуществляться в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденной постановлением Администрации Костромской области от 26 марта 2014 года №100-а. В связи с увеличением общей площади жилищного фонда, а также увеличением количества многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, прогнозируется увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда.
Одновременно Администрацией города Костромы будет активно проводиться работа по приведению в надлежащее состояние детского игрового оборудования и демонтаж старого, что предполагает увеличение обеспеченности придомовых территорий площадками с исправным детским игровым оборудованием и спортивными площадками.
Несмотря на улучшение качества обслуживания населения и создание благоприятных условий проживания, исходя из динамики предыдущих лет, прогнозируется незначительный рост количества жалоб и обращений граждан о недостатках в содержании жилищного фонда и инженерного оборудования. Это связано с уверенностью граждан в решении их проблем через обращения в органы власти.
Полная стоимость предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг в 2018 - 2020 годах вырастет. Это связано с ростом платы граждан за жилищные услуги и тарифов на коммунальные услуги в рамках установленных максимальных (предельных) индексов роста платы граждан за коммунальные услуги, а также за счет увеличения, площади жилищного фонда города Костромы. В то же время объем предоставляемых коммунальных услуг снижается в связи с переходом граждан на расчеты по показаниям приборов учета коммунальных ресурсов, как общедомовых, так и индивидуальных.
По состоянию на 01.01.2017 года в городе Костроме имеется инженерных сетей:
- 541,5 км сетей водоснабжения, из них 252,0 км находятся в ветхом состоянии (износ – 72 процента);
- 394,7 км х сетей водоотведения, из них 290,0 км находятся в ветхом состоянии (износ – 73 процента);
- 342,74 км тепловых сетей, из них 252,0 км находятся в ветхом состоянии (износ – 70 процентов).
Для создания условий эффективного функционирования и развития систем коммунальной инфраструктуры города Костромы, обеспечивающих безопасные и комфортные условия проживания граждан и улучшение экологической обстановки, необходимо приведение в нормативное состояние инженерных сетей, то есть ежегодно увеличивать объем капитального ремонта (реконструкции) сетей.
Процент износа сетей водоснабжения и водоотведения не снижается в основном из-за постоянно проводимой Администрацией города Костромы работой по приемке в муниципальную собственность бесхозяйных сетей, которые, как правило, находятся в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, затраты на эксплуатацию и капитальный ремонт сетей с каждым годом возрастают, а тарифы на воду для населения сдерживаются предельным индексом роста платы граждан.
С 2003 по 2007 годы на территории города ежегодно производились капитальные ремонты тепловых сетей с заменой трубопроводов в объеме 10 км в год. С 2008 года ежегодно обновлялось не более 6-8 км теплотрасс (1,7-2,2 процента от общей протяженности сетей). Ежегодные недоремонты обусловлены задолженностью (неплатежами) перед ресурсоснабжающими организациями потребителей, в том числе населения.