Земельная рента
Процесс развития производственных отношений в сельскомхозяйствебылтесно связан с эволюцией земельной ренты. Являясь формой реализации прав собственности на землю и на произведённый в сельском хозяйстве продукт, рента появилась с момента возникновения земельных отношений.
Как известно, земельный собственник может вести хозяйство самостоятельно, но может и передать своё право использования земли в аренду предпринимателю. По условиям арендного договора последний временно получает право монопольного хозяйствования на данному участке, за что и выплачивает землевладельцу арендную плату. Превращение части прибыли арендатора в земельную ренту обусловлено именно данной монополией.
Наличие ренты позволяет владельцу ресурсов искать варианты их наиболее эффективного размещения и использования, создаёт стимулы поиска инвестиций. Высокие положительные значения рентной части выручки привлекают ресурсы в конкретную отрасль; существенные её падения, наоборот, вызывают отток ресурсов из этой отрасли. Повышение рентной составляющей может быть обеспечено различными способами. Причём в зависимости от характера воздействия выбранных способов на благосостояние общества экономисты делят активность предпринимателей на «поиск прибыли» и «поиск ренты». Всё многообразие подходов может быть сведено к двум основным методам, основанных на теории трудовой стоимости К. Маркса и теории факторов производства, родоначальниками которой были А. Смит и Д. Рикардо. Кроме того, в городах появляется ещё третья категория дохода, представляющая собой не прямой результат прибыли капитала и труда индивидуумами с целью получения прибыли или заработка, а являющаяся результатом общего прогресса города и общества.
Следовательно, предприниматель берётся за дело, когда рассчитывает получить не только среднюю прибыль, но и добавочный доход, который будет выплачен собственнику земли в качестве земельной ренты. Поэтому земельная рента - это форма экономической реализации собственности на землю.
Земельная рента как экономическая категория представляет собой доход, получаемый земельными собственниками в виде платы за пользование землёй. Весь земельный доход делится на две части: прибыль предпринимателя (арендатора) и рента (доход земельного собственника).
Различают три формы земельной ренты:
ü абсолютная;
ü монопольная;
ü дифференциальная.
Таки образом, рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (или запасов) строго ограничено. Именно уникальные условия предложения земли - её фиксированное количество - отличает рентные платежи от заработной платы, процента на прибыль.
Абсолютная рента получается со всех сельскохозяйственных земель независимо от их качества, местоположения и производительности дополнительных вложений и обусловлена монополией частной собственности на землю. При передаче в аренду худших земель арендатор должен обязательно обеспечить получение средней прибыли себе и сверхприбыли - собственнику (в качестве арендной платы).
Источником образования абсолютной ренты является излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, которая образуется в сельском хозяйстве из-за более низкого процента вкладываемого капитала, трудности перелива капитала из промышленности в сельское хозяйство, межотраслевой конкуренции, уравнивания нормы прибыли капитала сельскохозяйственных товаропроизводителей с общей нормой прибыли. Кроме того, фактор наличия меньшей площади лучших и средних по качеству и местоположению земель, как объекта хозяйствования, по сравнению с худшими также влияет на цену производимой продукции. Получаемая разница между стоимостью и ценой производства (добавочная прибыль) должна присваиваться в форме абсолютной ренты государству и другим собственникам земли.
Абсолютную ренту получают земельные собственники в форме арендной платы. При этом арендная плата взимается земельным собственником с любого, даже самого худшего участка земли.
Монополия на землю как объект хозяйствования обусловливает особенности ценообразования на сельскохозяйственную продукцию в условиях ограниченности площадей лучших и средних по качеству земельных массивов и вовлечение в использование худших из них. Поэтому любой землепользователь имеет индивидуальную цену производства, складывающуюся из индивидуальных издержек и средней прибыли в отрасли (иначе становится бессмысленным процесс производства на худших участках и их использование прекращается). Следовательно, собственник или арендатор худших земель должен получить среднюю прибыль, а ведущий хозяйство на лучших и средних земельных участках - добавочную прибыль выше средней (за счёт более производительного использования труда и капитала).
Источники формирования монопольной земельной ренты:
ü эта рента образуется на всех участках поселения, независимо от их свойств, так как для конкретных целей строительства требуются участки в определённых местах определённой площади. Но в силу естественной ограниченности земельных участков на этих территориях возможное их предложение не соответствует спросу на них, что повышает стоимость этих участков как территориального базиса;
ü монопольная рента образуется на отдельных участках поселений, которые в силу своих природных, социальных и экологических факторов приобретают особо ценные свойства. Ограниченность земель исключительного качества обусловливает особый дефицит монопольной продукции на рынке, реализация которой осуществляется по монопольно высоким ценам.
Экономическая теория различает два вида монополий на землю:
ü Монополия собственника и монополия предпринимателя, по которой земля рассматривается как объект хозяйствования. Монополия предпринимателя на землю является экономической причиной возникновения дифференциальной ренты.
ü Источником дифференциальной ренты выступает дополнительный чистый доход, образующийся на относительно лучших и удобно расположенных землях или при повышающейся производительности добавочных инвестиций в землю. В практике дифференциальную ренту ещё называют дифференциальным доходом.
По способу воспроизводства добавочной прибыли различают два вида дифференциальной ренты: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.
Дифференциальная рента I представляет собой устойчивую добавочную прибыль, полученную как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных земельных участках различного плодородия и местонахождения. Она имеет две разновидности: дифференциальная рента I по плодородию участков, и дифференциальная рента I по местоположению земель.
Дифференциальная рента II – это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат различной производительности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же участке земли. Она органически связана с процессом интенсификации сельского хозяйства, целью которой является увеличение выхода продукции с единицы земельной площади при данных затратах капитала. Вначале дополнительный доход от интенсификации получает арендатор. Затем, повышая арендную плату за землю в связи с возросшей доходностью земли, собственник.
Дифференциальная рента I в основном изымается в форме земельного налога и используется в интересах всего общества, небольшая её часть остаётся в распоряжении землепользователей для стимулирования производства. Дифференциальная рента II почти полностью остаётся землепользователю, за исключением части, идущей на повышение плодородия почвы (эта часть изымается обществом).
Социальная рента - плата за землю с развитой социальной инфраструктурой (школы, больницы, дома культуры, центры бытового обслуживания и т.д.). Она может формироваться как по типу дифференциальной, так и по типу монопольной ренты.
Рентообразующим и рентоизымающим фактором может также стать распространение и развитие акционерных форм привлечения личных денежных средств банков и населения, в результате использования, которых можно получить дополнительные доходы. Важно при этом социально справедливо выделить и распределить эти доходы между землевладельцами, землепользователями, арендаторами, банками, собственниками при привлечении капиталов и органами государственной власти различных уровней.
Заработная плата
Заработная плата — это установленное соглашением сторон систематическое вознаграждение работника за выполняемую по трудовому договору работу.
Существуют два способа установления заработной платы: договорный и централизованный.
Договорный способ установления заработной платы.
Во время существования СССР большинство организаций, предприятий были государственными и финансировались из государственного бюджета. Поэтому вопрос о размере заработной платы при поступлении на работу не обсуждался: работник получал столько, сколько ему определяло государство. Другими словами, господствовал централизованный порядок установления размера заработной платы. Теперь же ситуация изменилась. Большое количество предприятий, организаций являются негосударственными, и их владельцы, обладая абсолютным правом распоряжения своим имуществом, могут устанавливать любой размер оплаты труда для своих работников.
Поскольку заработная плата выплачивается из собственных средств предприятия, постольку государство и старается не вмешиваться в эту сферу деятельности коммерческих предприятий, предоставляя им право решать вопросы заработной платы самостоятельно (по соглашению с работниками, а также с учетом мнения профсоюза). Вот почему вопросы заработной платы являются предметом договоренности между работником и работодателем, закрепляемой в трудовом договоре, и предметом корпоративного регулирования, т. е. регулирования в корпоративных актах, прежде всего в коллективном договоре. Но в нем эти вопросы регулируются лишь в самом общем виде: устанавливаются принципы оплаты труда, вид и система заработной платы, размеры тарифных ставок, минимальная заработная плата на предприятии, а также соотношение заработной платы между отдельными категориями персонала.
Коллективный договор - далеко не единственный и не самый лучший способ регулирования отношений на предприятии, да и не всегда приемлемый. Во-первых, целесообразность его заключения на небольших предприятиях сомнительна. Во-вторых, его комплексный характер не дает возможности детально проработать нормативно решаемые вопросы. Нельзя сбрасывать со счетов и удобство пользования таким корпоративным актом, который специально регулирует тот или иной вопрос, по сравнению с многостраничным текстом коллективного договора. Вот почему для детального регулирования заработной платы требуется издание специальных корпоративных актов.
На некоторых предприятиях создается один комплексный корпоративный акт, называемый «Положение об оплате труда». Положение включает следующие разделы:
ü основная заработная плата;
ü премии за конечные финансовые результаты работы предприятия;
ü премии по итогам работы за год;
ü доплаты.
На других предприятиях каждому из слагаемых заработной платы посвящается самостоятельный корпоративный акт.
Важно отметить, что в настоящее время заработная плата почти целиком отнесена в сферу корпоративного регулирования. Первый шаг в этом направлении был сделан еще в связи с принятием Указа Президента Российской Федерации от 15 ноября 1991 г. «Об отмене ограничений на заработную плату и на прирост средств, направляемых на потребление». Предел самостоятельности предприятий по заработной плате ограничивается лишь наличием собственных средств.
Определение заработной платы - одна из наиболее трудных задач руководства, решение которой напрямую связано с прибыльностью корпорации.
Высокая заработная плата привлечет многих кандидатов и предоставит администрации возможность выбора. Но это еще не гарантия высокой производительности труда и стабильности кадров. На уровень заработной платы оказывают влияние многие факторы (уровень безработицы, влияние профсоюзов и т.д.). Но все же в большей мере значима прибыльность предприятия - убыточная корпорация не в состоянии выплачивать заработную плату выше среднего уровня.
Какие же факторы, помимо прибыльности самой корпорации, способны повлиять на уровень заработной платы?
ü факторы окружения - спрос и предложение рабочей силы, стоимость жизни в целом, соотносимость с условиями труда на других предприятиях и т. п.;
ü отраслевые факторы - значимость той или иной отрасли, традиции (традиционно высокие заработки будут оказывать влияние на определение заработной платы) и т. п.;
ü факторы, связанные с характером работы, - условия труда, опасность, тяжесть, вредность работы, степень ответственности, требуемые навыки и т. п.;
ü кадровые факторы - стабильность кадров на предприятии, масштабы найма, сложность оформления найма, размер дополнительного льготного обеспечения и др.
Нельзя не учитывать и такой фактор, как стремление любого предприятия создать себе репутацию хорошего нанимателя.
Вообще же заработная плата - это оценка труда работников или процесс их ранжирования по относительной ценности каждого в целях более справедливой оплаты затраченной им рабочей силы
Ссудный процент
Ссудный процент - своеобразная цена ссужаемой во временное пользование стоимости (ссудного капитала).
Существование ссудного процента обусловлено наличием товарно-денежных отношений, которые в свою очередь определяются отношениями собственности. Ссудный процент возникает там, где один собственник передает другому определенную стоимость во временное пользование, как правило, с целью ее производительного потребления.
Для кредитора, отказывающегося от текущего потребления материальных благ, цель сделки состоит в получении дохода на ссуженную стоимость; предприниматель привлекает заемные средства также с целью рационализации производства, в том числе увеличения прибыли, из которой он должен уплатить проценты.
Если исходить из принципа равного дохода на вложенные средства, то на один рубль заемных средств приходится величина прибыли, соответствующая доходности собственных вложений. Столкновение интересов собственника средств и предпринимателя, пускающего их в оборот, приводит к разделению прибыли на вложенные средства между заемщиком и кредитором. Доля последнего выступает в форме ссудного процента.
Согласно марксистской теории ссудного процента источником его образования является прибавочная стоимость, полученная в процессе производства, которая делится на две части: предпринимательский доход и ссудный процент как плату за пользование предоставленным капиталом. При этом ставка процента определяется соотношением спроса и предложения на заемный капитал.
Марксистская теория дает следующее определение ссудного процента: цена выражает стоимость товара, то процент выражает возрастание стоимости денежного капитала и потому представляется ценою, которая уплачивается за него кредитору». Одновременно утверждается, что «процент как цена капитала - выражение с самого начала совершенно иррациональное», поскольку цена сведена к чисто абстрактной форме, а именно к определённой сумме денег, уплачиваемой за нечто, фигурирующее в качестве потребительной стоимости.
Марксистская теория вводит разделение двух понятий: капитала-собственности и капитала-функции. Процент является доходом капитала-собственности, платой капиталисту за то, что он является владельцем ссудного капитала. Предпринимательский доход - вознаграждение капитала-функции за предпринимательскую деятельность.
Согласно теории предельной полезности процент возникает в связи с психологическим предпочтением человека потреблять материальные блага сегодня, а также получать дополнительный доход в результате разумного распоряжения деньгами, а не откладывать этот процесс на будущее. Соответственно процент рассматривается как некоторая компенсация за отказ собственника средств от их текущего потребления.
В трактовке теории чистой производительности капитала процент возникает в результате обмена суммы текущих благ на большую сумму будущих благ. Б результате производительного применения капитала повышается эффективность производства, что приводит к увеличению выпуска конечного продукта. Этот прирост выпуска называют чистой производительностью капитала и измеряют уровнем процента.
В условиях современной экономики России действуют отдельные элементы экономического регулирования, связанные с ссудным процентом. Это проявляется в той роли, которую играет процент в экономической сфере:
ü посредством нормы процента уравновешивается соотношение спроса и предложения кредита. Он содействует рациональному сочетанию собственных и заемных средств. В условиях рыночного формирования уровня ссудного процента привлечение в оборот заемных средств выгодно только при покрытии кредиторомвременных и необходимых дополнительных потребностей. Всякое излишнее использование кредита снижает общий уровень рентабельности вложений;
ü устанавливаемая Банком России ставка платы за ресурсы наряду с нормойобязательных резервов и условиями выпуска и обращения государственных ценных бумаг постепенно становится эффективным средством управления коммерческими банками. Не прибегая к прямому регулированию процентной поли вики последних, Банк России определяет единство процентной политики в масштабах хозяйства, стимулируя повышение или понижение процентных ставок;
ü посредством процента осуществляется регулирование объема привлекаемых банком депозитов. Рост потребностей хозяйства в кредитах должен быть покрыт соответствующим приростом банковских депозитов как источников кредитования. Это ведет к повышению ставок депозитного процента до размера, уравновешивающего предложение депозитов и спрос на них со стороны кредитного учреждения. Напротив, при сокращении потребностей хозяйства в кредитах будут снижаться доходы банка от предоставляемых ссуд. Увеличить прибыль он сможет при сокращении объема пассивных операций. Таким образом, уменьшение притока ресурсов в кредитную систему - это реакция на снижение потребностей хозяйства в заемных средствах;
ü процентная политика коммерческого банка уже сегодня направлена на соответствующее управление ликвидностью его баланса. Дифференциация уровня ссудного процента по активным операциям в зависимости от ликвидности вложений приводит к соответствию спроса на рисковый кредит со стороны заемщиков требованиям ликвидности баланса банков. Аналогично прослеживается роль процента по депозитным операциям как стимула привлечения наиболее устойчивых средств в оборот кредитного учреждения.
Ссудный процент может иметь разные формы, их классификация определяется рядом признаков, в том числе формами кредита, видами операций кредитного учреждения, видами инвестиций с привлечением кредита, сроками кредитования.
По формам кредита:
ü коммерческий процент;
ü банковский процент;
ü процент по лизинговым сделкам;
ü процент по потребительскому кредиту;
ü процент по государственному кредиту;
ü процент по международному кредиту и др.
По видам операций кредитного учреждения:
ü депозитный процент;
ü учетный процент по вексельным операциям;
ü процент по ссудам;
ü процент по межбанковским кредитам;
ü процент по долговым ценным бумагам и др.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проведенный анализ позволил сделать следующие выводы:
1) Факторный доход – это прибыль, которую получают от использования факторов производства или ресурсов. Основными факторами производства являются труд (доход от него – заработная плата), земля (рента), капитал (проценты) и предпринимательские навыки (предпринимательская прибыль как результат).
2) В марксистской теории выделяют следующие факторы производства: рабочая сила или труд, предметы труда (детали, сырье, материалы), личные (опыт, навыки и знания) и вещественные (инструменты) средства трудовой деятельности.
Современная теория выделяет четыре группы производственных факторов. К ним относятся: факторный доход капитала, труд, земля, предпринимательские способности, информация.
3) Факторами, которые способны повлиять на уровень заработной платы, являются: факторы окружения, отраслевые факторы, факторы, связанные с характером работы, кадровые факторы.
4) Определение источников факторных доходов - очень важная задача для каждого производителя. Обязательно надо различать виды этих доходов. У каждого из них свои собственные источники. Для земли источником факторного дохода является рента. Для труда таким источником является заработная плата. Доход от капитала- процент, а также от предпринимательских способностях доходом является прибыль.
Без знания о формировании факторные доходы, нельзя максимизировать свою прибыль и минимизировать издержки, а это самая главная цель всех производителей на рынке. Следовательно, нужно всегда учитывать такой аспект как факторы производства и исходящие из них доходы.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Баликоев В.З. Общая экономическая теория: учебник для студентов, обучающихся по экономическим специальностям – М.: ОМЕГА-Л, 2016.
2. Видяпин В.И. Экономическая теория: Учебник – М.: ИНФРА-М, 2015.
3. Грязнова А.Г. Микроэкономика. Теория и российская практика - М.:КНОРУС, 2015.
4. Тарасевич Л.С., и др. Микроэкономика - М.: Юрайт, 2015.
5. Трунин С.Н. Экономика труда - М.: Экономика, 2015.
Интернет-источники:
1. https://russiaeconomic.blogspot.ru/2016/06/blog-post_80.html
2. https://www.syl.ru/article/178590/new_faktornyie-dohodyi-pribyil-kak-faktornyiy-dohod
3. https://studopedia.ru/3_186260_faktornie-dohodi.html
4. https://biznes-prost.ru/doxod-faktornyj.html
[1]Маркс К. Энгельс Ф. Соч., т.26, т.3 с. 507