Практическая работа № 5.
Тема: Составление сметы на проектные работыи изыскательские работы
Цель работы:
1. Научиться определять стоимость проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
Литература:
1. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009
2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.
3. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 20011г.
4. Справочник базовых цен на проектные работыдля строительства.Госстрой России/ 2003 г.
5. Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства.
Контрольные вопросы:
1. Какие работы относятся к проектным и изыскательским?
2. От чего зависит выбор метода определения стоимости проектных работ?
3. Виды и назначение коэффициентов при определении стоимости проектных работ?
В результате выполнения работы студенты должны
иметь представление: о структуре и объемах проектных работах;
знать: методы формирования стоимости проектных работ;
уметь: определить стоимость проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
Задание 1
Определить цену проектирования строительства 2-этажного жилого дома с надворными постройками для стадии «рабочий проект». Выполнить задачу по вариантам таблицы.
| Вариант | №1 |
| Факторов, усложняющих проектирование | 1.02 |
| Объем здания м3 |
Имеем, а = 320,717 тыс. руб.; b= 0,017 тыс. руб.; X = 380; Иинфл = 1,73 — индекс I квартала 2005 г. По разделу «Основные положения» Справочника, п. 1.7 (прил. 21) определяем процент от базовой цены для стадии «проект» — 30%. Следовательно, ценообразующий коэффициент к стадии проектирования Кцен = 0,3. Факторов, усложняющих проектирование нет, поэтому Куст = 1.02.
По формуле 16.1 определяем цену:
Ц = (320,717 + 0,017 х 380) х 0,3 х 1.02 х 1,73 = 173.201 тыс. руб.
Задание 2.
На основании таблицы выполнить определение стоимости работ, выделяя разделы проектирования, пользуясьСБЦ на инженерные изыскания для строительства и «Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства».
| Вариант | |
| Определить стоимость работ на создание инженерно-топографических планов незастроенной территории в масштабе 1:500 2 категории сложности на основании СБЦ 2004 на инженерные изыскания табл.9. § 2. на площади по варианту в га | 1.6 |
| Определить базовую стоимость проектирования дома-интернаты на 140 мест по СБЦ табл.2 п.1. объемом по варианту м3 |
СМЕТА №1
На проектные (изыскательские) работы
| Наименование предприятия, здания, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектных или изыскательских р | ||||||||||
| работ | ||||||||||
| Наименование проектной (изыскательской) организации | ||||||||||
| Наименование организации заказчика | ||||||||||
| № п.п. | Характеристика предприятия, здания, сооружения или виды работ | Номер частей, глав, таблиц, процентов, параграфов и пунктов указаний к разделу Справочника базовых цен на проектные и изыскательские работы для строительства | Расчет стоимости: (а + bx) ´Ki, или (объем строительно-монтажных работ) ´ проц. | Стоимость, тыс.руб | ||||||
| 100 или количество ´ цена | ||||||||||
| 2-этажный жилой дом с надворными постройками | СБЦ на Проект, раб. Объекты жилищно-гражданского строительства табл. 1-1-2: К1 = 0,3 Проект; К11 = 1,73 Разработка проектной документации с учетом применения проектной организацией впервые оборудования и материалов, закупаемых в странах заказчика или поставляемых из третьих стран; К12 = 1,03 Перевод материалов иностранного заказчика на русский язык; К = 0,99 К2 = 57% Архитектурно-строительная часть; КЗ = 3% Отопление и вентиляция; К4 = 3% Водопровод. канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки; К5 = 2% Электроснабжение и электрооборудование; Кб = 2% Средства связи и сигнализации; К7 = 3% Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые формы, внутриплощадочные инженерные сети; К8 = 10% ПОС; К9 = 9% Сметная документация; К10 = 10% Охрана окружающей природной среды | (320.717+0,017х380)х0,3х1,02х1,73 173,201*0,57 173,201*0,03 173,201*0,03 173,201*0,02 173,201*0,02 173,201*0,03 173,201*0,10 173,201*0,09 173,201*0,10 | 173,201 98,73 5,2 5,2 3,46 3,46 5,2 17,32 15,59 17,32 | |||||||
| Итого с коэф-фициентом пересчета на тек. дату: | 2,38 | 2,38*173,201 | 412,22 | |||||||
| НДС | 18% | 412,22*0,18 | 74,2 | |||||||
| Всего по смете: | 486,42 | |||||||||
| Итого по смете | ||||||||||
| (сумма прописью) | ||||||||||
| Главный инженер проекта | ||||||||||
| [подпись (инициалы, фамилия)] | ||||||||||
| Составитель сметы | ||||||||||
| [подпись (инициалы, фамилия)] | ||||||||||
Задание №3
Находим цену на создание инженерно топографических планов в М 1:500 – М 1:10000.
1,6*2578*2,38=9817,02 руб.
Задание №4
Смета на проектные работы Образец №3п
Приложение к договору № ____ от 2014 г.
Смета № 1-П
на разработку сметной документации
| п/п | Перечень выполняемых работ | Исполнители | Кол-во человеко-дней | Cредняя оплата труда за 1 день | Оплата труда (всего) | |
| Кол-во | Должность | |||||
| Информационная подготовка и сбор исходных данных для проектирования | Рук. группы | |||||
| Старший сметчик | ||||||
| Сметчик | ||||||
| Итого оплата труда | ||||||
| Единый социальный налог | 0,26 | 76333,6 | ||||
| Прочие прямые затраты | 0,3 | |||||
| Итого прямые затраты | 114501,6 | |||||
| Накладные расходы | 0,35 | 40075,56 | ||||
| Итого себестоимость | 154577,16 | |||||
| Прибыль | 0,15 | 23186,57 | ||||
| Итого | 177763,73 | |||||
| НДС | 0,18 | 31997,47 | ||||
| Итого с НДС Составил: Попов А. П. Инженер-сметчик Проверил: Дмитриенко Т. В. Гл. инженер | 209761,2 | |||||
Контрольные вопросы:
1.Проектно-изыскательские работы - комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства.
2. МЕТОДИКАОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРОВЕРКИ СТОИМОСТИ
ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Определение стоимости проектных работ производится с применением Сборника цен на проектные работы для строительства, утвержденного Госстроем СССР (постановление №21 от 2.02.1987) с последующими изменениями и дополнениями.
Сборник цен на проектные работы для строительства (далее именуется Сборником) предназначен для определения стоимости разработки проектно-сметной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений, отраслей промышленности, а также схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов.
Сборник состоит из:
Общих указаний по применению Сборника цен на проектные работы для строительства и разделов, содержащих указания о порядке применения цен, отражающих специфику объектов проектирования и цены на разработку проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Общее количество разделов Сборника – 69.
1.2. Цены на проектные работы для строительства разработаны исходя из основных показателей проектируемых объектов: мощности, протяженности, емкости, площади и др. (далее именуемые основными показателями проектируемых объектов).
1.3. В разделах Сборника приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов производственного и жилищно-гражданского назначения, состоящих из комплекса цехов, зданий и сооружений.
В этих же разделах приведены цены на индивидуальное проектирование отдельных цехов, зданий и сооружений (входящих в состав комплексов) с целью определения стоимости разработки проектно-сметной документации на расширение, реконструкцию, техническое перевооружение этих объектов, а также для определения стоимости разработки типовых проектов.
1.4. Ценами, приведенными в Сборнике, учтены затраты проектных организаций, связанные:
с защитой рабочего проекта (проекта) в эксплуатирующих и утверждающих инстанциях, а также изготовлением для этого необходимых демонстрационных материалов;
с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;
с участием в определении договорных цен на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов.
1.5. Ценами Сборника не учтены:
разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах и на конкурсной основе;
разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ;
участие проектных организаций в выборе площадки (трассы) для строительства;
разработка решений по монументально-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений;
внесение изменений в рабочую документации, связанных с введением в действие новых нормативных документов и заменой оборудования более прогрессивным;
разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;
обследование и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;
разработка конструкторской документации на изготовление нетипового и нестандартизированного оборудования;
демонстрационные макеты;
разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР), проектно-сметной документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;
авторский надзор;
научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы при проектировании;
затраты на служебные командировки (за исключением командировок административного персонала).
II. ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
Определение базовых цен на проектные работы с целью последующего формирования на их основе договорных цен на проектную продукцию производится следующим образом:
2.1. Стоимость разработки рабочего проекта (проекта) определяется по формуле:
Срп (п)= С х К2; 1,
где:Срп (п) – стоимость разработки рабочего проекта (проекта),тыс.руб.;
С- стоимость разработки рабочей документации,тыс.руб.;
К1 - отношение стоимости проекта к стоимости рабочейдокументации;
К2 - отношение стоимости рабочего проекта (включая рабочую документацию) к стоимости рабочей документации.
Стоимость разработки рабочей документации (С) определяется по формуле:
С = а + вх,
где а и в -постоянные величины для определения интервалаосновного показателя проектируемого объекта, тыс.руб.;
х- основной показатель проектируемого объекта.
Значения а, в, К1 и К2 приведены в разделах Сборника.
2.2. Стоимость разработки проектно-сметной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Сборника, исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения, с применением коэффициента до 1,2, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком в соответствии с трудоемкостью проектных работ.
Максимальный коэффициент применяется при полной реконструкции или полном техническом перевооружении предприятия, цеха, здания, сооружения, При реконструкции (техническом перевооружении) только части предприятия, цеха, здания, сооружения или только отдельных объектов основного или подсобного и обслуживающего назначения применяется также понижающий коэффициент меньший единицы, учитывающий объем проектных работ по сравнению с новым строительством.
Стоимость разработки проектно-сметной документации на расширение предприятия определяется так же, как для нового строительства.
2.3. Стоимость разработки типовых проектов определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 1,4.
Стоимость привязки типовых проектов определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 0,25.
Стоимость привязки типовых проектов с внесением в них изменений определяется по ценам Сборника с применением коэффициента до 0,5 к стоимости разработки индивидуальной проектно-сметной документации.
2.4. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.
При этом стоимость проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.
2.5. Стоимость отдельных видов проектных работ, учтенных ценами, определяется по приведенным в разделах Сборника таблицам относительной стоимости и может уточняться проектной организацией в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.
В таком же порядке может быть определена относительная стоимость других видов проектных работ, не выделенных в таблицах относительной стоимости.
2.6. Ценами Сборника на разработку проектно-сметной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к внутриплощадочным сетям, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства.
2.7. В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице цен раздела, то стоимость разработки рабочей документации определяется путем экстреполяции в соответствии с формулами, приведенными ранее.
2.8. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов, для которых цены в Сборнике не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется расчетом стоимости по трудовым затратам.
Определение стоимости проектирования одного и того же объекта по трудовым затратам более двух раз не допускается.
2.9. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов, подлежащих по решению министерства, ведомства-заказчика включению в план экспериментального строительства, определяется по ценам Сборника. При этом к стоимости тех видов проектных работ, разработка которых усложняется, применяется коэффициент 1,5.
III. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНУЮ ПРОДУКЦИЮ
3.1. Определение договорных цен на проектную продукцию производится с применением инфляционных коэффициентов (индексов) к базовым ценам, рассчитанным по Сборникам цен на проектные работы.
3.2. Формирование договорных цен на проектную продукцию по согласованию с заказчиком может быть определено исходя из общей стоимости строительства (в текущем уровне цен), а также по Справочникам базовых цен на проектные работы (издательства 1994-1997 г.) с использованием инфляционных коэффициентов.