Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений




Земли транспорта предоставляются для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции и ремонта сооружений и объектов транспорта. Размер земельных участков определяется в соответствии с проектной документацией.

Земли транспорта делятся на пять основных видов:

– Железнодорожный;

– Автомобильный;

– Воздушный;

– Водный;

– Трубопроводный.

В свою очередь к землям водного транспорта относятся земельные участки, занятые землями морского и внутреннего (речного) транспорта (занятые портами, пристанями, зданиями и сооружениями, обслуживающими флот).

К землям связи относятся земельные участки, занятые линиями электрических сетей и линиями связи.

Субъектами земельных отношений являются строительные и эксплуатируемые предприятия связи. Земли предоставляются им в бессрочное пользование (на весь период эксплуатации) в соответствии с нормативной и проектной документацией.

 

 

12. Порядок расчета величины урожайности сельскохозяйственных культур для целей экономической оценки земель.

 

13. Содержание и методика ведения текущего учета земель в административном районе.

Земельно-учетная документация в административном районе (городе) должна отражать состояние, распределение и использование земельного фонда. В ней фиксируется общая площадь района, площади всех категорий земельного фонда, каждого землевладения (землепользования), земельных угодий, а также сведения о качественном состоянии угодий.

К основным учетным документам относятся: Государственная земельно-кадастровая книга, схема землевладений (землепользовании) района, дежурная кадастровая карта, карта обременении в использовании земель, отчет о наличии и распределении земель района (города).

 

14. Процесс расчета показателей экономической оценки земель.

 

15. Текстовый и графический способы отражения земельно-учетных данных, их взаимосвязь.

При учете земель пр меняют два способа отражения земельно- учетных сведений:

текстовой, т. е. полученные данные выражают цифровыми показателями и заносят в специальные текстовые документы (книги, ведомости и т. п.).

Если необходимо, то к ним прилагают объяснительные записки или другие текстовые материалы, поясняющие содержание имеющихся данных;

графический, который присущ только земельному учету и обусловливает определенную специфику его ведения.

От графического способа изображения данных, применяемых в статистике (диаграммы, картограммы, графики), он отличается как по содержанию, так и по приемам изображения учитываемых явлений.

В статистике графическое изображение не является подобием учитываемых единиц, а лишь графической иллюстрацией их цифрового значения с использованием соответствующих условных обозначений.

Следует особо отметить, что графический способ при текущем учете земель не только отражает учитываемый объект и его составные части, но и дает возможность получить необходимую первичную учетную информацию о нем, отразить происходящие с течением времени изменения в объекте.

Суть графического способа заключается в том, что результаты непосредственных измерений на местности (в натуре) с помощью специальных технических приемов отражают на планово-картографической основе, что дает наглядное представление о пространственном положении учитываемых земель и происходящих в их составе и использовании изменений.

 

16. Пути применения результатов проведения Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

17. Связь Государственного земельного кадастра с другими кадастрами природных ресурсов.

18. Источники получения информации для Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

 

19. Назначение, содержание и порядок составления дежурной кадастровой карты.

1. Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми картами (планами) и производными кадастровыми картами (планами).

2. Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.

3. Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон.

4. Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.

Кадастровые карты - весьма важные кадастровые документы, нередко дающие наиболее четкое и наглядное представление о земельном участке, который выступает объектом тех или иных правовых отношений. Зачастую карта может быть основным документом, доказывающим права субъекта на спорный земельный участок. Очень важны сведения карт при разрешении споров об установлении границ земельных участков. Поэтому к составлению карт предъявляются высокие требования. Не умаляя роль иных карт, указанных в комментируемой статье, заметим, что в этом смысле важное значение имеют дежурные кадастровые карты (планы) земельных участков, поскольку они содержат сведения о местоположении участка.

Правила оформления кадастрового плана земельного участка утверждены Росземкадастром 10 апреля 2001 г.

Названные Правила устанавливают требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка, изготавливаемого для предоставления сведений государственного земельного кадастра в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. N 918 "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра".

Кадастровый план представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Состав и назначение используемых разделов установлены указанными Правилами, которыми предусмотрены и формы бланков соответствующих разделов кадастрового плана.

Количество разделов, включаемых в кадастровый план, определяется объемом и характером запрашиваемых сведений. Этим же документом установлены общие правила подготовки плана, порядок заполнения разделов плана и другие требования к его оформлению.

Дежурные кадастровые карты (планы) кадастрового района представляют собой документы, которые воспроизводят в графической и текстовой форме сведения о местоположении и границах земельных участков, полученные в процессе государственного кадастрового учета на территории кадастрового района. Дежурная кадастровая карта (план) кадастрового района состоит из форм ДКК, которые ведутся на бланках установленного образца. Эти карты содержат описание узловых и поворотных точек границ в кадастровом квартале; описание границ земельных участков в кадастровом квартале; план границ земельных участков в кадастровом квартале

 

20. Порядок проведения Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в границах субъектов РФ. Первый межрегиональный этап оценки земельпроводится с целью определения средней кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий субъектов РФ и разработки базовых нормативов для, проведения кадастровой оценки земель внутри субъекта РФ.

При проведении кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ определяются следующие показатели в расчете на гектар сельскохозяйственных угодий:

1) оценочная продуктивность (валовая продукция в рублях и в центнерах кормовых единиц);

2) оценочные затраты;

3) цена производства валовой продукции и расчетный рентный доход;

4) удельные показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах субъектов РФ.

Первые два вышеназванных показателя (оценочные продуктивность и затраты) служат базовыми нормативами для кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий внутри субъекта РФ.

Определение оценочной продуктивности одного гектара сельскохозяйственных угодий.

Рассчитывается средняя фактическая урожайность основных сельскохозяйственных культур (групп культур) и сенокосов в субъектах РФ за 1966-1998 гг, (за 33 года).

Определяется оценочная продуктивность 1 га посевов основных сельскохозяйственных культур и сенокосов субъекта РФ: в стоимостном выражении - в средних ценах реализации 1999 г., сложившихся в соответствующем природно-экономическом районе, и в переводе в кормовые единицы:

Оценочная продуктивность = Урожайность х Цена продажи

 

21. Земельно-учетная и отчетная документация в административном районе.

Земельно-учетная документация подразделяется на текстовую и планово-картографическую. Между ними существует тесная взаи­мосвязь. Текстовые документы, обычно заполняются на основе пла­ново-картографической документации, которая должна отражать современное положение использования земель. Поэтому в земель­ном кадастре планово-картографическая документация играет бо­лее существенную роль.

Планово-картографическая документация необходима для пространственного восприятия объектов земельных отношений, от­дельных видов угодий и получения их пространственных характери­стик. Основой для наполнения такой документации служат различ­ные материалы: съемки дистан­ционного зондирования, топографо-геодезической и кадастровой съемки. Графическая информация представляется в цифровом ви­де в растровом или векторном формате.

При учете земель используется следующая планово-карто­графическая документация: планы, карты, схемы и картограммы. На этих материалах наглядно изображаются границы землевладений и землепользовании, их взаимное расположение; границы и пло­щади всех видов и подвидов угодий. На картограммах помимо этой информации показываются различные характеристики земельного фонда, например, удельный вес заболоченных земель, данные оценки земель и другие характеристики. Основными планово-картографическими документами являются:

– земельно-кадастровый план;

– карта землевладения (землепользования);

– схема землевладений (землепользований) административ­ного района;

– дежурная кадастровая карта;

– почвенная карта;

– карта земель с обременениями в использовании;

– картограмма экономической оценки земель и пр.

Очень важен вопрос о точности представления геометриче­ских данных об объектах. От этого зависят затраты на наполнение земельно-кадастровой базы данных и объемы хранящейся инфор­мации. В соответствии с данными по видам работ, осуществляемым в мире в этой области, для конкретной базы данных выбирается ба­зовый масштаб картографических материалов с соответствующей точностью. Например, для картографирования сельских населенных пунктов Российской Федерации принят масштаб плана 1:2 000.

Набор планово-картографических материалов, необходимых для получения полной учетной информации, для каждого конкретно­го административно-территориального образования может быть свой. Это зависит от наличия этих материалов на период сбора ма­териалов для данной территории, их соответствие действительно­сти на период выполнения работ и на перспективу, стоимости их получения, сложности обработки информации, целесооб­разности использования той или иной информации. В настоящее время планово-картографические материалы мо­гут быть представлены, как в виде традиционных графических ма­териалов, так и в цифровом виде.

Так как территории административных областей (краев) значи­тельны по площади, то наиболее целесообразно использовать в ви­де обзорных материалов (или для получения количественных и ка­чественных данных) материалы дистанционного зондирования, по­лученные из космоса.

Основу текстовой базы данных составляют материалы учета количества и качества земель, собираемые и хранимые землеуст­роительной службой в традиционной (бумажной) форме или в элек­тронном виде, а также информация о недвижимости, инфраструкту­ре и другая информация, связанная с землей, представляемая в муниципальные, коммунальные органы и другие ведомства.

Другим источником информации являются статистические ма­териалы, имеющие цифровую форму, и удобные для непосредст­венного использования, среди которых особо выделяется государ­ственная статистика, позволяющая зафиксировать изменения в на­родном хозяйстве, составе населения, уровне его жизни, развитии культуры, наличии и использовании материальных резервов, соот­ношении и развитии различных отраслей хозяйства и др.

 

22. Основные положения Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации.

23. Виды земельно-кадастровой документации и ее назначение.

24. Применение результатов экономической оценки земель в землеустроительном процессе.

25. Земельный кадастр сельскохозяйственных предприятий. Содержание. Документы.

26. Структурная шкала оценки. Назначение, порядок построения.

27. Характеристика земельного фонда РФ по целевому назначению, хозяйственному использованию и видам угодий.

28. Порядок проведения частной экономической оценки земель, показатели.

29. Классификация угодий по видам и подвидам при учете земель.

30. Методика бонитировки почв, разработанная Докучаевым В.В.

31. Виды земельно-кадастровой документации и их назначение.

32. Порядок определения продуктивности оценочных участков для Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

33. Текстовый и графический способы отражения земельно-кадастровой информации, их взаимосвязь.

34. Порядок и содержание мероприятий, выполняемых в ходе земельно-оценочных работ.

35. Съемки и обследования для целей Государственного кадастрового учета земель.

36. Структурная шкала оценки. Назначение, порядок построения.

37. Понятие земель сельскохозяйственного назначения, их состав.

38. Цена балла. Определение, назначение, порядок расчета.

39. Особенности земли как объекта Государственного земельного кадастра.

40. Сферы применения результатов Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

41. Элемент и единица Государственного кадастрового учета земель.

42. Показатели экономической оценки земель.

43. Порядок присвоения земельному участку кадастрового номера.

44. Методика составления кадастровой карты для целей налогообложения (МосНИиПИземлеустройства).

45. Объекты и субъекты Государственного учета земель.

46. Пути получения экономической информации для целей проведения экономической оценки земель.

47. Состав и содержание основных документов земельного кадастра в административном районе.

48. Технология применения корреляционного анализа в процессе проведения экономической оценки земель.

49. Понятие Государственного учета земель. Его место в системе Государственного земельного кадастра.

50. Процесс оценки сельскохозяйственных предприятий в ходе проведения экономической оценки земель административного района.

Сентябрь, 2012

 

 

Вопросы по Мониторингу земель



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-27 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: