| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | ||
| 1. | Подметание полов в помещениях общего пользования | 6 раз в неделю |
| 2. | Протирка влажной шваброй полов в помещениях общего пользования на 1-ом этаже и кабины лифта | 6 раз в неделю |
| 3. | Протирка влажной шваброй полов в помещениях общего пользования на всех этажах кроме 1-го (по графику) | 1 раз в неделю |
| 4. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования | 12 раз в год |
| 5. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования | 2 раза в год |
| 6. | Уборка чердачного и подвального помещения | 2 раза в год |
| II. Уборка земельного участка, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||
| 7. | Подметание земельного участка в летний период | 6 раз в неделю |
| 8. | Полив тротуаров | По мере необходимости |
| 9. | Уборка мусора с газона, очистка урн | 6 раз в неделю |
| 10. | Уборка мусора на контейнерных площадках | 6 раз в неделю |
| 11. | Полив газонов | По мере необходимости |
| 12. | Стрижка газона | По мере необходимости |
| 13. | Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости |
| 14. | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период. |
| 15. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов. | 7 раз в неделю |
| Сдвижка и подметание снега при снегопаде. | По мере необходимости. Начало работ не позднее 30 минут после начала снегопада. | |
| 16. | Ликвидация скользкости | По мере необходимости |
| 17. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости |
| III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | ||
| 18. | Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно |
| 19. | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости |
| IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ||
| 20. | Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
| 21. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости |
| 22. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей. | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
| 23. | Промывка и опрессовка систем центрального отопления | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
| V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||
| 24. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств. | Прочистка канализационного лежака 12 случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек 6 проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - 1 раз в год. |
| 25. | Регулировка и наладка систем отопления | По мере надобности |
| 26. | Поверка и ремонт коллективных приборов учета | По мере необходимости |
| 27. | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | Ежедневно круглосуточно |
| 28. | Обслуживание ламп-сигналов | Ежедневно круглосуточно |
| 29. | Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности | Ежемесячно |
| 30. | Проведение электротехнических замеров: сопротивления; изоляции; фазы-нуль | Согласно требованиям технических регламентов |
| VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения | ||
| 31. | Устранение аварии | На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 40 минут; на системах канализации в течение 40 минут; на системах энергоснабжения в течение 120 минут после получения заявки диспетчером. |
| 32. | Выполнение заявок населения | Протечка кровли – 1 сутки, нарушение водоотвода – 1 сутки, замена разбитого стекла -3 суток, неисправность освещения мест общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки оборудования – 1 час, неисправность лифта - 1 час с момента получения заявки. |
| VII. Прочие услуги | ||
| 33. | Дератизация | По мере необходимости |
| 34. | Дезинсекция | По мере необходимости |
|
|
|
|
| Управляющая организация: __________________________/______________________/ М.П. | Собственник: _________________________ /______________________/ М.П. |
Приложение № 3
к Договору управления многоквартирным домом № ______
от «_____»_____________ 2014 г.
РАЗМЕР ПЛАТЫЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ
| № П/П | Статья расхода (виды услуг) | Плата за единицу (с НДС), руб. |
| ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ: | Цена на услуги (руб. в месяц за квадратный метр, с НДС) | |
| 1.1. | Содержание и текущий ремонт помещения | ____ руб. за квадратный метр |
ПРИМЕЧАНИЕ:
|
|
1. Размер платы рассчитан с учетом налога на добавленную стоимость.
2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (в том числе начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги), содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора).
3.Комиссионное вознаграждение за услуги по приему платежей населения за жилищно-коммунальные услуги в плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включено и взимается дополнительно.
4.Электроэнергия на общедомовые нужды в плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включена и оплачивается дополнительно.
5.Размер платы за содержание и текущий ремонт установлен на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
| Управляющая организация: __________________________/______________________/ М.П. | Собственник: ________________/__________________________/ |
Приложение № 4
к Договору управления многоквартирным домом № _____
от «____»_____________2014 г.