Материалы к вопросу повестки дня №5представлены в информационной записке к вопросу №5

Бюллетень для заочного голосования

город Самара 23января 2018 года

место проведения собрания: Самара, проспект Карла Маркса, дом 17

Начало приема решений (бюллетеней для заочного голосования) членов ТСЖ ЖИЗНЬ: с 23января 2018 г. с 7:00.
Последний день приема заполненных решений членов ТСЖ Жизнь: 31января2018г. до 19 ч 00 мин.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены 02 февраля2018г.

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим опустить в почтовый ящик ТСЖ Жизнь находящийся на стене 1-г этажа дома (где расположены потовые ящики жильцов и офисов) адрес: г. Самара пр-т Карла Маркса д. 17. или в переносной опечатанный ящик (урну) для голосования.
Разъяснение порядка голосования: голосующий вправе выбрать только один вариант голосования.

Решение члена ТСЖ ЖИЗНЬ
на общем собрании членов ТСЖ ЖИЗНЬ многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара проспект Карла Маркса дом 17, в форме заочного голосования

Фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - собственника помещения, сведения о представителе и документе, подтверждающем его полномочия:ФИО____________________________________________Документ, удостоверяющий личность _____________________________________________________________
Свидетельство о праве собственности / регистрационное удостоверение /договор _______________________
Дата выдачи, номер записи в ЕГРН, иные сведения _________________________________________________
N помещения (квартиры) ___________________________________________.
Общая площадь помещения _________________________________________.
Решения по вопросам повестки дня общего собрания:

1. Вопрос № 1 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по Процедурному вопросу: избрание председателя и секретаря общего собрания.

Предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания – Денисов Александр Евгеньевич. секретарь собрания – Швецов Валерий Александрович.

Предложены для голосования кандидатуры для избрания в качестве членов счетной комиссии ТСЖ –

Денисова Александра Евгеньевича

Левина Юрия Сергеевича

ШвецоваВалерия Александровича

Жаркова Игоря Владимировича

Скупченко Нону Олеговну

ИзбратьПредседателемсчетной комиссии ТСЖ ЖИЗНЬчлена ТСЖ ШвецоваВалерия Александровича

Избратьчленом счетной комиссии ТСЖ ЖИЗНЬчлена ТСЖ Денисова Александра Евгеньевича

Избратьчленом счетной комиссии ТСЖ ЖИЗНЬчлена ТСЖ Левина Юрия Сергеевича

Избратьчленом счетной комиссии ТСЖ ЖИЗНЬчлена ТСЖ Жаркова Игоря Владимировича

Избратьчленом счетной комиссии ТСЖ ЖИЗНЬчлена ТСЖ Скупченко Нону Олеговну

Вопрос № 3 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по решению проблемы связанной с исполнением обязательств собственников помещений МКД ТСЖ ЖИЗНЬ по сборам в фонд капитального ремонта, просроченной задолженности сформированной с 1 августа 2014г.

Материалы к вопросу повестки дня №3 представлены в информационной записке к вопросу №3

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания один из 2-х вариантов решениюпроблемы связанной с исполнением обязательств собственников помещений МКД ТСЖ Жизнь по сборам в фонд капитального ремонта, просроченной задолженности сформированной с 1 августа 2014г.

Вариант 1 - «Об отказе от использования специального счета для денежных средств фонда капитального ремонта и добровольному переводу специального счета к региональному оператору Фонда капитального ремонта Самарской области. Переводу остатка денежных средств со спец. счета (в ВТБ банке) ТСЖ Жизнь на счет регионального оператора Фонд капитального ремонта Самарской области. Уполномочить Председателя ТСЖ Жизнь Денисова А.Е. и управляющего ТСЖ Жизнь Лунина В.И., подготовить и подписать необходимый пакет документов (договора, акты и т.д. и т.п.) для перехода ТСЖ Жизнь на обслуживание к Региональному оператору Фонда капитального ремонта Самарской области».

Вариант 2 – «Об оплате просроченной задолженности, сформированной на 01.01.2018г, по обязательным ежемесячным платежам за капитальный ремонт, на специальный счет ТСЖ Жизнь в банке ВТБ. Срок отсрочки полной оплаты просроченной задолженности устанавливается общим собранием членов ТСЖ Жизнь до 01.07.2018г. Оплата ежемесячных текущих платежей в фонд капитального ремонта осуществляется в срок до 20числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Уполномочить правление ТСЖ Жизнь и администрацию ТСЖ Жизнь, приступить к процедуре востребования просроченной задолженности (с 1 августа 2014г.) с использованием, как досудебного урегулирования, так и с подачей исковых заявлений в суд для востребования просроченной задолженности по обязательным платежам в фонд капитального ремонта ТСЖ Жизнь»

4. Вопрос № 4 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по Выбору - кандидатуры уполномоченного по капитальному ремонту от ТСЖ ЖИЗНЬ (согласно требований законодательства РФ)

Предложена для голосования кандидатура для избрания в качестве уполномоченного по капитальному ремонту от ТСЖ ЖИЗНЬ Председателя ТСЖ Денисова Александра Евгеньевича

5. Вопрос № 5 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по утверждениюсметы доходов и расходов ТСЖ ЖИЗНЬ на 2018г., и тарифов на содержание жилья и общей долевой собственности, техническое обслуживание жилья и ремонт общей долевой собственности :

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания ТСЖ Жизнь - Новую форму «Договора для собственников (жильцов дома) не членов ТСЖ Жизнь», в соответствии с действующим законодательством.

.

8. Вопрос № 8 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по утверждению решением собрания ТСЖ Жизнь - Предоставить в долгосрочную аренду помещения в цокольной части здания площадью 29 кв. м. компании ООО ЛПЦ «ДЕНТ ЛИНИЯ».

Заключить договор (дополнительное соглашение к договору аренды) аренды на длительный срок. Уполномочить председателя ТСЖ Жизнь Денисова А.Е. подписать договор аренды (дополнительное соглашение к договору аренды).

Предложено для голосования:Утвердить решением собрания - предоставление в долгосрочную аренду помещения в цокольной части здания площадью 29 кв. м. компании ООО ЛПЦ «ДЕНТ ЛИНИЯ».

Заключить договор (дополнительное соглашение к договору аренды) аренды на длительный срок. Уполномочить председателя ТСЖ Жизнь Денисова А.Е. подписать договор аренды (дополнительное соглашение к договору аренды).

9. Вопрос № 9 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по утверждению решением собрания ТСЖ Жизнь - Организацию (создание) дополнительной парковочной площадки для жителей дома на прилегающей территории к зданию, вдоль проспекта Карла Маркса.

- Поручить правлению ТСЖ Жизнь приступить к работе над организацией дополнительной парковочной площадки на прилегающей территории к зданию, вдоль проспекта Карла Маркса. По факту подготовки надлежащей документации, сметы, внести на общее собрание вопрос об утверждении сметы, источников финансирования, схемы парковки.

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания - Организацию (создание) дополнительной парковочной площадки для жителей дома на прилегающей территории к зданию, вдоль проспекта Карла Маркса.

- Поручить правлению ТСЖ Жизнь приступить к работе над организацией дополнительной парковочной площадки на прилегающей территории к зданию, вдоль проспекта Карла Маркса. По факту подготовки надлежащей документации, сметы, внести на общее собрание вопрос об утверждении сметы, источников финансирования, схемы парковки

11. Вопрос № 11 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по утверждению решением собрания ТСЖ Жизнь– Формированиеремонтно-резервного фонда ТСЖ и положения по ремонтно-резервному фонду.

Положение по ремонтно-резервному фондупредставлено в приложении № 6

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания - Формирование ремонтно-резервного фонда ТСЖ и положения по ремонтно-резервному фонду.

12. Вопрос № 12 повестки дня собрания ТСЖ по утверждениюРешением собрания членов ТСЖ Жизнь - Сдачу в аренду помещений 13-го технического этажа, общей площадью 307,5 квадратных метров. Уполномочить правление ТСЖ Жизнь осуществить подбор арендатора, утверждение условий договора аренды помещений с учетом рыночных цен и условий аренды.

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания - Сдачу в аренду помещений 13-го технического этажа, общей площадью 307,5 квадратных метров. Уполномочить правление ТСЖ Жизнь осуществить подбор арендатора, утверждение условий договора аренды помещений с учетом рыночных цен и условий аренды.

13. Вопрос № 13 повестки дня собрания ТСЖ Жизнь по утверждению решением собрания ТСЖ Жизнь– Новой редакции формулировки решения общего собрания ТСЖ Жизнь от 15.05.2017г. по передаче инженерных сетей ТСЖ Жизнь: до ввода в здание в новой формулировке решения общего собрания (решение принято общим собранием в 15 мая 2017), исходя из юридических требований организаций, которым передаются сети.

Новая редакция решения общего собрания:

«Передать инженерные сети (имущество общей долевой собственности МКД ТСЖ «Жизнь»), а именно трубопроводов (до ввода в здание)холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (отопления), водоотведения в муниципальную собственность. Передача сетей осуществляется безвозмездно. Уполномочить председателя ТСЖ Жизнь ДЕНИСОВА Александра Евгеньевича, подготовить и подписать необходимые документы по передаче вышеуказанных инженерных сетей в муниципальную собственность».

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания новую редакцию решения по передаче инженерных сетей:

«Передать инженерные сети (имущество общей долевой собственности МКД ТСЖ «Жизнь»), а именно трубопроводы (до ввода в здание) холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (отопления), водоотведения в муниципальную собственность. Передача сетей осуществляется безвозмездно. Уполномочить председателя ТСЖ «Жизнь» ДЕНИСОВА Александра Евгеньевича, подготовить и подписать необходимые документы по передаче вышеуказанных инженерных сетей в муниципальную собственность».

14. Вопрос № 14повестки дня собрания ТСЖ Жизнь - по утверждениюРешением собрания членов ТСЖ Жизнь - Участие ТСЖ Жизнь в государственной программе «Комфортная городская среда», уполномочить правление и администрацию подготовить необходимый пакет документов и подать документы для участия в программе «Комфортная городская среда».

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания - Участие ТСЖ Жизнь в государственной программе «Комфортная городская среда», уполномочить правление и администрацию подготовить необходимый пакет документов и подать документы для участия в программе «Комфортная городская среда».

15. Вопрос № 15повестки дня собрания ТСЖ Жизнь - по утверждениюРешением собрания членов ТСЖ Жизнь - утвердить «Общие правила проживания в многоквартирном доме ТСЖ Жизнь» (адрес г. Самара проспект Карла Маркса дом 17)

«Общие правила проживания в многоквартирном доме ТСЖ Жизнь»представлены в приложении № 7

Предложено для голосования: Утвердить решением собрания - «Общие правила проживания в многоквартирном доме ТСЖ Жизнь» (адрес г. Самара проспект Карла Маркса дом 17)

16. Вопрос № 16повестки дня собрания ТСЖ Жизнь - по утверждениюРешением собрания членов ТСЖ Жизнь– Направить иск в суд на возмещение ущерба бывшим управляющим ТСЖ Жизнь Лебедевым П.Н., ущерба ТСЖ Жизнь нанесён в результате его халатного бездействия и непрофессионализма.