Порядок проведения государственной кадастровой оценки




Перечень вопросов для слушателей ДПО по дисциплинам «Земельный кадастр» и «Кадастр застроенных территорий»

Понятие «кадастр». Значение земельного кадастра

Кадастр — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от лат. capitastrum, которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Земельный кадастр – в узком значении книга (реестр) о предметах поземельного обложения. В условиях многообразия форм собственности на землю земельный кадастр означает определенную систему мероприятий по учету, описанию и оценки земли, проводимых государством с целью получения сведений о земле для поземельного налогообложения.

Развитие земельного кадастра и кадастра недвижимости в России

Впервые необходимость ведения земельного кадастра была признана в Основах земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. До 90–х годов ХХ века государственный земельный кадастр России содержал данные о регистрации землепользователей, учёта количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель.

С февраля 1998 г. регистрация землепользователей включена в государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В 2001 г. государственный земельный кадастр уже представлял собой систематизированный свод сведений о земельных участках, предназначенный для однозначного описания участков в целях дальнейшей регистрации прав на них. Учёт количества и качества земель, бонитировка почв и экономическая оценка земель, а также ведение основного и текущего учёта земель, составление баланса земель были отнесены к ведению земельной информационной системы. Однако в связи с необходимостью более тщательного учета для налогообложения всех объектов недвижимости (земельные участки, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства) в 2008 г. был осуществлен переход к государственному кадастру недвижимости.

С 01. 01.2017 г. кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.

Классификация земельного фонда РФ

Земельный фонд страны классифицируют:

- по административно-территориальной принадлежности;

- форме прав на землю;

- категории земель (в зависимости от основного целевого назначения и разрешенного использования);

- субъектам земельных отношений;

- по видам разрешённого использования;

- качественному и экологическому состоянию земель;

- видам угодий.

Составление отчётной документации Государственного кадастра недвижимости

Отчет о наличии и распределении земель - основной отчетный документ Государственного кадастра недвижимости.

Отчетной документацией являются формы федерального государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами, утвержденные постановлением Госкомстата России, а также приложения к статистическим формам и таблицы.

Отчет является документом, содержащим обобщенные сведения о земельном фонде, систематизированные по определенному принципу о количестве и правовом положении земель, которые используются и могут использоваться в границах определенных территорий (населенных пунктов, административных районов и городов).

На уровне субъекта РФ органом составляющим отчет является Управление Росреестра по субъекту РФ. Территориальные отделы представляют Отчёт о наличии и распределении земель районов (городов) в Управление Росреестра по субъекту РФ до 1 февраля.

Отчет о наличии и распределении земель субъекта РФ представляет в Росреестр Управление Росреестра по субъекту РФ до 20 февраля предварительный отчёт, до 1 марта – окончательный вариант отчёта.

Отчет о наличии и распределении земель согласовывают со статистическими и природоохранными органами, службами лесного хозяйства.

Отчетные данные являются информационной базой для подготовки Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель в РБ.

Содержание и порядок составления Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель Республики Башкортостан

Государственный доклад о состоянии и использовании земель Республики Башкортостан (РБ) представляет земельный фонд республики, анализирует его использование, отражает развитие земельных преобразований, изменения в формах собственности на землю и выполнение законодательных и нормативных документов по регулированию земельных отношений.

Государственный доклад включает в себя три главы (раздела):

- земельный фонд РБ;

- правовое обеспечение развития земельных отношений в РБ;

- обеспечение управления земельными ресурсами в РБ.

Информационной базой для создания Государственного доклада являются официальные данные государственной статистической отчетности по учету земель, отчеты территориальных отделов Управления Росреестра по РБ, а также материалы, предоставленные другими министерствами.

В докладе дают характеристику всех категорий земель, а также изменения, происходящие в структуре использования земель и их правовом положении. Дают характеристику динамики качественного состояния земель в связи с усилением эрозионных процессов, снижением количеств питательных веществ, сокращением запасов гумуса, засолением почв. Отражают также объемы проведения почвозащитных и мелиоративных мероприятий.

Потребителями информации являются: органы государственной власти и органы местного самоуправления; налоговые органы; организации, занимающиеся инвестированием в сельское хозяйство, переработку сельскохозяйственной продукции; организации, работающие на рынке недвижимости; граждане и юридические лица.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

До 01.01.2017 г. государственная кадастровая оценка проводилась независимыми оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". С 01.01.2017 г. порядок государственной кадастровой оценки определяется специальным законом - Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и будет она проводиться специально созданными в субъектах РФ бюджетными учреждениями.

Законодательством устанавливается переходный период продолжительностью в три года. С 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будет применяться кадастровая стоимость, определенная по состоянию на 1 января 2014 г.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-07-29 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: