III. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ




I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется, по поручению Заказчика, совершить действия по поиску и приобретению Объекта недвижимости, далее Объекта, отвечающего требованиям, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется оплатить вознаграждение.

 

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора подобрать Объект, отвечающий требованиям, указанным в Приложении 1 к настоящему Договору, с использованием имеющихся баз данных, размещая рекламу в СМИ, а также применять другие средства рекламы по своему усмотрению.

2.1.2. Вести переговоры в интересах и от имени Заказчика с потенциальными продавцами, а также совершать иные действия, направленные на поиск Объекта.

2.1.3. Организовать сбор и оформление документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи.

2.1.4. Согласовывать с Заказчиком время просмотра Объекта.

2.1.5. Сообщать Заказчику самостоятельно или по его требованию все сведения о ходе выполнения настоящего Договора.

2.1.6. Извещать Заказчика обо всех действиях, совершенных Исполнителем в интересах и от имени Заказчика.

2.1.7. Организовать заключение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области между Заказчиком и Покупателем сделки по приобретению Объекта.

2.1.8. Организовать проверку юридической чистоты сделки согласно предмета договора. Проверка юридической чистоты проводится юридическим отделом ООО «АН РиелтСтройСервис» в три этапа, а именно:

1 этап. Юридическая проверка правоустанавливающих документов предполагаемого к покупке объекта недвижимости.

2 этап. Юридическая проверка иных документов, могущих повлиять на безопасность сделки на стадии заключения Предварительного договора.

3 этап. Юридическая проверка договора, по которому осуществляется сделка, уведомление Заказчика о рисках по сделке, при наличии таковых, и возможности их минимизации.

 

2.1.9. Соблюдать конфиденциальность условий настоящего Договора, а также иной информации, полученной в ходе исполнения Договора.

 

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Являться в назначенные время и место нахождения осматриваемого Объекта.

2.2.2. В течение всего срока действия настоящего договора не заключать с третьими лицами соглашений, в том числе устных, об оказании ими услуг по предмету настоящего Договора.

2.2.3. В случае необходимости по требованию Исполнителя выдать доверенность на совершение юридических действий.

2.2.4. Соблюдать положения предварительного договора. Своевременно оплачивать необходимые квитанции, гос. пошлины, касающиеся подготовки и проведения сделки.

2.2.5. Оказывать Исполнителю содействие в исполнении условий настоящего Договора.

2.2.6. Явиться в назначенные Исполнителем место и время с полным комплектом документов, необходимых для совершения сделки по приобретению в собственность Объекта, обеспечить явку иных лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика, обладающих соответствующими полномочиями и денежными средствами.

2.2.7. Немедленно уведомить Исполнителя в письменной форме о возникновении обстоятельств, препятствующих совершению сделки.

2.2.8. Соблюдать конфиденциальность условий настоящего Договора, а также другой информации полученной в ходе исполнения договора.

 

2.3. Заказчик вправе:

2.3.1. Отказаться от исполнения условий настоящего договора, предупредив Исполнителя о расторжении договора в письменном виде.

2.3.2. Давать указания, касающиеся определения условий предварительного договора купли-продажи Объекта на этапе согласования его положений.

 

III. ПОРЯДОК ОПЛАТЫУСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. Вознаграждение Исполнителя по Договору составляет 3% (три процента от стоимости объекта )

3.2. Расчёты с Исполнителем по Договору Заказчик производит в два этапа:

Первый этап: при подписании данного договора Заказчик вносит аванс в размере 0 (ноль) рублей;

Второй этап: окончательный расчёт в размере 3% (_три процента от стоимости объекта) оплата производится при подписании договора купли-продажи и подачи его на регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Фактом выполнения услуг (работ) по Договору является подписание в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области заказчиком договора купли-продажи с Продавцом Объекта, а также подписание Заказчиком акта приема-передачи выполненных работ (услуг) с Исполнителем.

3.3. Стоимость услуг по проведению проверки юридической чистоты сделки составляет 400 (четыреста) рублей на первом этапе, 100 (сто) рублей на втором этапе, 100 (сто) рублей на третьем этапе и включена в сумму денежных средств, составляющих Вознаграждение Исполнителя по Договору.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-12 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: