Тема 3. Ограниченные вещные права. Защита права собственности.

Ограниченные вещные права и право собственности. Виды вещных прав в граж­данском праве и их классификация.

Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника. Право хозяйственного ведения на имущество собственника. Право оперативного управле­ния на имущество собственника. Право учреждения на самостоятельное распоря­жение доходами, полученными за счет разрешенной собственниками хозяйствен­ной деятельности

Право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного пользования земельным участком. Сервитуты.

Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты собственности. Вещно-правовые способы защиты права собственности.

Истребование собственником имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Условия предъявления и удовлетворения виндикационного ис­ка. Предмет иска. Субъекты права на иск. Расчеты при возврате имущества.

Требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Предмет негаторного иска. Субъекты права на иск.

Иск о признании права собственности, его отличительные особенности от вин­дикационного и негаторного исков.

Защита прав владельца, не являющегося собственником. Последствия прекра­щения права собственности в силу закона. Гражданско-правовая защита других вещных прав.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ

ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ

При подготовке к семинарским занятиям рекомендуется использовать лекции, а также учебную и нормативно-правовую литературу, как предложенную в настоящем комплексе, так и найденные студентами самостоятельно. Наиболее важные и интересные моменты необходимо выписать, чтобы потом было легче их воспроизвести. Спорные вопросы, а также наиболее интересующие моменты, связанные с правовым регулированием трудовых правоотношений необходимо вынести на обсуждение на семинарском занятии. Необходимо использовать судебную практику и комментарии ведущих специалистов в области гражданского права.

Изучение вопросов, вынесенных на семинарские занятия по каждой конкретной теме, должно завершаться письменным решением задач, предложенных преподавателем. В процессе решения задачи важно приобрести навыки практического применения норм права к ситуации, указанной в ее условии. Для этого необходимо тщательно изучить соответствующие нормативные правовые акты и с их помощью дать мотивированный ответ с позиции юриста на вопросы, поставленные в условии задачи. При решении казусов студенты должны использовать новейшее законодательство, учитывать последние изменения, внесенные в действующее законодательство.

Аудиторные занятия

Лекции.

План лекции:

1) Понятие и виды вещных прав.

2) Право собственности: понятие, формы, правомочия собственника.

3) Возникновение права собственности.

4) Прекращение права собственности.

5) Правовое регулирование общей собственности.

6) Ограниченные вещные права: понятие, признаки, система.

7) Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника.

8) Ограниченные вещные права на недвижимость.

9) Защита вещных прав: понятие, способы.

10) Виндикационный иск.

11) Негаторный иск.

12) Иск о признании права собственности.

Семинары.

Основные вопросы:

1) Право собственности: понятие, признаки, формы. Право собственности в субъективном и объективном смысле.

2) Правоотношение собственности: понятие, характеристика, структура.

3) Характеристика права собственности граждан.

4) Характеристика права собственности юридических лиц.

5) Характеристика права собственности публично-правовых образований.

6) Приобретение права собственности.

7) Основания прекращения права собственности.

8) Понятие общей собственности и права общей собственности.

9) Право общей долевой собственности.

10) Право совместной собственности.

11) Ограниченные вещные права: понятие, признаки, система.

12) Сравнительная характеристика права собственности и иных вещных прав.

13) Право хозяйственного ведения: понятие, субъекты, объекты, содержание. Возникновение и прекращение права хозяйственного ведения

14) Право оперативного управления унитарных предприятий: понятие, субъекты, объекты, содержание. Возникновение и прекращение права оперативного управ

15) Особенности права оперативного управления частных, бюджетных, автономных, казенных учреждений.

16) Сервитуты: понятие, виды, субъекты, объекты, содержание. Возникновение и прекращение сервитутов.

17) Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.

18) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

19) Система гражданско-правовых способов защиты права собственности.

20) Виндикационный иск.

21) Характеристика негаторного иска.

22) Иск о признании права собственности.

23) Иски к публичной власти о защите права собственности.

24) Владельческая защита.

Задание по аудиторной самостоятельной работе:

1) На основе анализа норм ГК РФ, выделите положения, которые должны содержаться в соглашении собственников в отношениях общей долевой собственности.

2) Ответы на вопросы по методу «Мозговой штурм».

3) Решите задачи:

Задача 1. ЗАО «Ангар» обратилась к ООО «Строитель» с предложением заключить договор купли-продажи строительных материалов. Представитель ООО «Строитель» объяснил, что они работают по следующей схеме: покупатель после подписания договора осуществляет полную оплату товара; по факту зачисления денег на счет ООО «Строитель» покупателю выдаются документы на товар, на основании которых он может в течение трех дней получить товар на складе. Осуществив все необходимые действия, представитель ЗАО «Ангар» приехал на склад за получением товара. Заведующий складом указал на товар, который в соответствии с условиями договора, был подготовлен для вывоза покупателем. Однако когда представитель ЗАО «Ангар» стал осуществлять проверку, оказалось, что часть материалов была испорчена, по обстоятельствам, не зависящим от продавца. На требование ЗАО «Ангар» заменить товар ненадлежащего качества на надлежащий товар, представитель ООО «Строитель» ответил отказом, который он мотивировал тем, что с момента получения документов на товар, к ЗАО «Ангар» перешло право собственности, а соответственно и риск случайной гибели и случайного повреждения товара. Правомерны ли действия продавца? Состоялась ли передача товара в данном случае и чем это можно подтвердить или опровергнуть? Кто в данном случае был собственником товара на момент его случайного повреждения?

Задача 2. Проходя по парку, Горбушин обнаружил на лавочке забытую кем-то сумку, в которой оказались пять икон и старинная книга. Три иконы Горбушин повесил у себя дома, одну продал своему соседу Кубышкину, а пятую – подарил знакомому реставратору Шульцу, за что тот переплел Горбушину найденную книгу. Спустя год к Горбушину обратился Васильев. Он заявил, что год назад он по рассеянности оставил в парке сумку с иконами и книгой, доставшиеся ему по наследству от бабушки. Узнав от Шульца, что сумку нашел Горбушин, Васильев потребовал от него возврата вещей. Желая избежать скандала, Горбушин обратился к Вам за консультацией с просьбой, кто собственник вещей. Проконсультируйте Горбушина.Изменится ли ответ: если спустя два месяца после обнаружения сумки Горбушин заявил о находке в милицию;если на следующий день после пропажи сумки Васильев был направлен на год в загранкомандировку?

Задача 3. Фермер Иванов, не имея наследников, все свое имущество (в том числе недвижимое имущество крестьянского хозяйства, располо­женное на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожиз­ненного наследуемого владения) завещал местному приходу Рус­ской Православной Церкви. После смерти Иванова глава прихода, оформляя права на наследство, в числе прочего потребовал и пере­оформления на приход аналогичного права на весь земельный учас­ток. При этом он ссылался на то, что при переходе права собствен­ности на недвижимость право на землю переходит автоматически. Однако местная администрация выступила против оформления на приход прав на весь земельный участок Иванова. По мнению администрации, со смертью Иванова прекратилась и деятельность крестьянского хозяйства, а это является основанием для прекраще­ния прав на землю. Приход может получить только право пользования на те участки земли, которые заняты зданиями и сооружениями непо­средственно и необходимы для их использования, но не более того. К какому субъекту может перейти в порядке наследования право пожиз­ненного наследуемого владения и какое право на землю может приобрести в данном случае приход РПЦ? Чем отличается правовой режим пожизненного наследуемого владения от иных прав на землю? В каком объеме приход РПЦ может приобрести право на землю, приобре­тая имущество крестьянского (фермерского) хозяйства по завещанию? Предусматривает ли действующее законодательство ограничения в пере­ходе прав на земельный участок при переходе права собственности на недвижи­мость, на которые ссылается администрация?. Какие нормы и нормативные акты должны применяться в данном случае, если дело будет передано в суд?

4) Заполните таблицу: