Зональный город
Для разработки структуры города Милютин вводит понятие «поточно-функциональной системы». При этом каждый «населенный пункт мы должны рассматривать как единое целое, в котором наиболее разумно располагаются и увязываются между собой его основные части: промышленное и сельско-хозяйственное производство, транспорт, энергетика, управление, быт, воспитание, учеба». За основу он берет поясную организацию производственных процессов и этим хочет обеспечить возможность легкого пешеходного сообщения между жильем и работой. Поэтому жилую зону Милютин располагает параллельно с производственной. Между зонами производства и жилья он проводит изоляционную парковую зону шириной не менее 500 м. Это основа его концепции, по которой «планировка новых населенных пунктов и перепланировка существующих сведется к установлению на основе четко проработанной, наиболее экономной схемы движения грузов и населения схемы основных полос линий, зон будущего поселка.
Эти зоны должны располагаться в следующем порядке:
1)территория железнодорожных путей;
2)территория производственных и коммунальных предприятий
4)жилая зона, где, в свою очередь, будут расположены: а)полоса учреждений общественного пользования (столовые, диспансеры и т.п.); б)полоса жилых зданий; в)детская полоса, т. е. ясли, детские сады, интернаты;
5)парковая зона с учреждениями для отдыха, площадками для физкультуры
6) зона садовых и молочно-огородных совхозов
Совершенно оригинальным по замыслу является поясной город Милютина, который смешивают с линейным городом Сория. Различие их решений носит принципиальный характер. Основная идея Милютина —, в достижении тесной связи между жильем, общественным обслуживанием, транспортом и производством, которые именно поэтому располагаются в параллельных зонах, одна рядом с другой. Здесь цель —новое рациональное взаиморасположение отдельных функциональных компонентов городского организма, и прежде всего жилья и работы. Движение здесь предполагается перпендикулярно по отношению к поясу, среди отдельных функциональных зон. Милютину важно не образование каких-то бесконечных поясных массивов, а целесообразное членение от-дельных функций.
Группа Н. А. Ладовского предложила «город-ракету». Решение Ладовского представляет собой своеобразное использование идеи зонального города, состоящего из четырех параллельных зон — центра, жилой, промышленной, сельскохозяйственной.
Концепции линейных городов в СССР наиболее отчетливо были воплощены в 1929 г. Они нашли отражение в вариантах решения Зеленого города под Москвой. Наибольший интерес тогда вызвал проект известного архитектора М. Я. Гинзбурга, который предлагал построить двухэтажный протяженный объем вдоль дороги.
в 1958 г. в Москве состоялся конгресс Международного Союза Архитекторов, посвященный теме планировки городов. Самостоятельно развивая идею микрорайона, советские планировщики, отказавшись от классического квартала, восприняли концепцию «свободной» планировки, однако программа местной социальной жизни вокруг школы и ее спортивных площадок была отвергнута как противоречащая производственно коллективной системе организации. В то же время, нормативные требования к комплексной застройке микрорайонов, включая школы, детские сады, поликлиники и магазины первой необходимости, выполнялись здесь неукоснительно.
Не менее важно другое, при поточном строительстве сборных домов, высота которых неуклонно повышалась убожество благоустройства территории неминуемо нарастало. Масштаб проблемы содержания застроенных территорий был явно недооценен, тем более что отсутствие естественных границ, ранее заданных системой дворов и кварталов, отнюдь не облегчало разграничение зон ответственности коммунальных служб. Важно также и то, что, выходя на пустыри или поглощая бывшие деревни, города фактически оставили без внимания старые зоны застройки.
Чисто внешне советский микрорайон весьма схож со своим западноевропейским прародителем почти во всем, что можно отнести к сфере обслуживания: детские сады, школа, почта, продовольственные магазины и т. п. Тем не менее это нечто качественно иное, поскольку так или иначе организованная общественная жизнь была твердо приписана к трудовым коллективам, и от всей самоорганизации осталась возможность (почти обязанность) участия в субботниках по уборке придомовых территорий.
Именно это принципиальное различие сказывалось и сказывается в подходе к вопросу о реконструкции. Поздний советский микрорайон уже подвергся частичному уплотнению, и нередко внутри него вдруг возникал магазин общегородского значения либо пивной ресторан, вызывавший яростные жалобы окрестных жителей на шум и на перегруженность помоек. Но тогда жалобы еще могли вызвать некоторую реакцию. Нынешнее наступление частного инвестора на микрорайон иногда удается приостановить единственно лобовой схваткой жителей с исполнителями.
Микрорайо́н — административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания, характерная для планировки и застройки городов СССР и некоторых других социалистических стран.
Классический микрорайон состоит из 3—4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом. Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. 2—3 микрорайона образуют более крупную планировочную единицу — жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки — нормами инсоляции. Другими словами, на расчётное число жителей должно приходиться определённое количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания.