В римском праве условия заключения договора были неодинаковыми и различались в зависимости от того, о каком договоре шла речь. Так, при заключении вербального контракта (стипуляции) необходимым условием являлось наличие инициативы от кредитора в форме вопроса к должнику, после ответа которого договор считался заключенным.
Для заключения консенсуального договора одна из сторон должна была сделать предложение заключить договор (оферту), а другая сторона – принять это предложение (акцепт). Для заключения литтерального договора требовалось соблюдение письменной формы договора, а для реального – передача вещи, составляющей предмет договора. Путем обмена письмами или извещениями можно было оформить договор и между отсутствующими сторонами (inter absentes).
Первоначально по римскому праву договоры заключались лично кредиторами и должниками, а договоры, заключенные через третьих лиц, не имели никаких правовых последствий для представляемого лица. С развитием римского права при заключении договоров появилась потребность в представительстве.
Условия действительности договоров:
1) обязательные, являвшиеся необходимыми для действительности любого договора:
а) согласие сторон, т. е. наличие добровольно изъявленной воли двух или более сторон об одном и том же, выраженной в форме слова, письма, жеста, молчания.
Стороны могли выражать свою волю любым способом и по своему усмотрению;
б) дееспособность, т. е. способность лиц, заключающих договор, вступать в договорные обязательства;
в) предмет договора, который может быть обозначен индивидуально (species) или родовыми признаками (genus), но в любом случае представлять интерес для кредитора;
г) основание договора – соображения, известные обеим сторонам и образующие содержание соглашения;
д) соблюдение установленной формы договора (манципация, стипуляция, устный, совершение простой передачи вещи);
е) законность содержания договора, т. е. договор не должен был иметь своим предметом действие, нарушающее нормы права, и соглашение, противоречащее морали или добрым нравам;
ж) наличие цели договора (causa) – материальное обоснование, которое приводило к заключению договора;
2) факультативные, которые могли присутствовать или нет в зависимости от положений закона или содержания договора:
а) срок (dies), указывающий на событие, которое должно непременно наступить, – момент возникновения (dies a quo) и прекращения (dies ad quern) договора);
б) условие (соndicio), т. е. оговорка в договоре, от которой зависят возникновение, существование и прекращение договора;
в) проценты (accessio);
г) способ заключения договора (modus).
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Договор купли-продажи (emptio-venditio) – консенсуальный контракт, по которому одна сторона (продавец) была обязана предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, а покупатель был обязан уплатить продавцу установленную в договоре денежную сумму.
Существенные условия договора купли-продажи:
1) предмет договора – конкретный товар, которым могли быть не изъятые из оборота вещи, как уже существующие в натуре, так и те, которые появятся или поступят в собственность продавца в будущем. Вещи должны были быть индивидуализированы, так как вещи, определенные родовыми признаками, отчуждались в форме стипуляции, а не купли-продажи;
2) цена – условие договора, которое обладало такими признаками, как:
а) денежное выражение (in pecunia nume-rata), иначе договор признавался не договором купли-продажи, а договором мены;
б) определенность (certum), когда обе стороны договора правильно оценивали размер цены и были согласны с ней;
в) реальность (verum), т. е. цена должна была соответствовать обычной стоимости аналогичного товара, обращающегося на рынке.
Обязанности сторон по договору купли-продажи:
1) продавца:
а) передать покупателю товар и гарантировать, что он свободен от прав любых третьих лиц;
б) передавать товар надлежащего качества или предупреждать покупателя об имеющихся недостатках вещи, в том числе и о скрытых недостатках, которые покупатель мог бы не обнаружить при простом осмотре; в) передать проданную вещь с принадлежностями и плодами, полученными после заключения договора;
2) покупателя:
а) принять поставленный товар;
б) своевременно оплатить поставленный товар;
в) нести риск случайной гибели проданной вещи;
г) внести в счет оплаты приобретаемой вещи определенную денежную сумму, в случае обеспечения исполнения договора задатком.
Ответственность сторон:
1) продавца:
а) за эвикцию вещи, т. е. лишение покупателя права собственности на приобретенную им вещь, вследствие истребования ее действительным собственником или держателем. При этом продавец не отвечал за эвик-цию, если покупатель знал о правах третьего лица в момент заключения договора.
При эвикции продавец защищал покупателя, а если это не удавалось, возмещал понесенные покупателем убытки;
б) за ненадлежащее качество поставленного товара. По цивильному праву продавец нес ответственность в случае обещания покупателю, что вещь не имеет недостатков, а в классическую и постклассическую эпоху еще и в том случае, когда он не знал и не мог знать о недостатках;
2) покупатель был ответствен за неоплату приобретенного им товара в пределах стоимости проданной вещи и процентов за просрочку.