Г.Могилев
Место проведения осмотра: г.Могилев, объект:”Многоквартирный жилой дом по ул.Космонавтов с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве, 1 очередь”,кв.№39;
Дата и проведения осмотра: ….. марта 2018г.
Контактный телефон: …….
ФИО: …………….
Таблица 1 – Замечания по объекту долевого строительства
| Место | Замечание | Допустимое отклонение | Ссылка на ТНПА | ||
| Балкон | |||||
| 1.Наружная рама | Не хватает распорников, плохо отрегулированы створки, снизу не хватает анкерных пластин(не менее 2 на створку)-минимум 8шт необходимо | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) пункт А.11, ПСД | ||
| 2.Наружная рама | Не снята пленка | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.2.2 | ||
| 3.Наружная рама | На профиле царапины (обработать космофеном) | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12,СТБ 1108-98 п.4.7.2 | ||
| 4.Наружная рама | Снизу открытая пена, по углам сверху сквозные щели на стыке обналички и стен | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.7.1 | ||
| 5. Наружная рама | Рама по углам от середины вниз завалена по вертикали более 4мм на 1м. | Отклонение от вертикальности и горизонтальности в плоскости и из плоскости проема должно быть не более 2,0 мм на 1 м длины | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.3.5. | ||
| 6.Наружная рама | Сбоку рама выступает из плоскости стены более 5мм. | Не допускается | ПСД | ||
| 7.Обналичка | Не закрывает полностью пену, на стыке со стеной нет герметика, плохая стыковка между собой, сквозные дыры от саморезов | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.7.2, п.8.4.4, п.8.4.12 | ||
| 8.Потолок | Не очищен и не сглажен под окраску, неоднородная окраска, поверхность не доведена под категории под окраску | Не допускается | ТКП 45-5.09-105-2009 п.7.6, п.7.14.1 | ||
| 9.Потолок | Завален по ширине более 25мм на 1м., по длине более 10мм на 1м. | Потолочные поверхности плит балконов должны быть горизонтальными во всех направлениях | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.3.8 | ||
| 10.Ограждение | Ограждение окрашено пятнами, швы не зачищены должным образом, окраска по неподготовленной поверхности, повреждения | Не допускается | ТКП 45-5.09-105-2009 п.7.14.2 | ||
| 11.Ограждения | Отклонение от горизонтали более 25мм на 2м. | Перпендикулярность не более 4мм. | СТБ 1381-2003 п.4.10 | ||
| 12.Стены | На стыке с утеплителем нет герметика-уже пошли трещины, неоднородно окрашены, по неутепленным стенам окрашены прямо по неочищенному раствору, неутепленные стены не доведены до категории под окраску | Не допускается | ТКП 45-3.02-114-2009 (02250) п.5.3.13,ПСД, ТКП 45-5.09-105-2009 п.7.14.1 | ||
| 13.Стена неутепленная справа | Вверху и на месте крепления перил наплывы и впадины более 5мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм. | ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 14.Стена утепленная слева | Завалена по вертикали более 10мм, нет плоскости по вертикали более 7мм., трещины. | Отклонение от вертикали не более 10мм., отклонение от ровности по декоративному слою по утеплителю не более 2мм. | ТКП 45-3.02-114-2009 (02250) п.4.9 | ||
| 15.Стена утепленная с проемом | Завалена по вертикали более 10мм., между простенками нет плоскости более 10мм., по горизонтали нет ровности более 6мм. | Отклонение от вертикали не более 10мм., отклонение от ровности по декоративному слою по утеплителю не более 2мм. | ТКП 45-3.02-114-2009 (02250) п.4.9 | ||
| 16.Откосы входа на балкон | Левый и верхний завалены более 8мм на 1м. | Отклонение по вертикали и по горизонтали не более 2мм на 1м | ТКП 45-5.09-105-2009 (02250) п.4.15.4 | ||
| 17.Пол | Завален по ширине более 30мм на 1м. | Отклонение от горизонтальности не более 0,15% от ширины плюс +-5мм. от неровности толщины плиты | На основании ТКП 45-5.03-130-2009 (02250) п.5.3.7 и СТБ 1383-2003 п.4.12.1.1 | ||
| Зал | |||||
| 18. Балконная группа | Окно на примыкании с подоконником без герметика, снаружи по контуру без герметика | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.7.2, п.8.6.6 | ||
| 19. Балконная группа | Снаружи профиль весь в растворе | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12 | ||
| 20.Балконная группа | Не сорвана пленка до конца | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.2.2 | ||
| 21.Балконная группа | На профиле царапины(обработать космофеном) | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12,СТБ 1108-98 п.4.7.2 | ||
| 22.Балконная группа | Окна и стекла не очищены с двух сторон | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12 | ||
| 23. Балконная группа | По всем 3 стеклопакетам царапины сверх допустимых норм | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12, ГОСТ 24866-99 | ||
| 24.Балконная группа | Нет декоративных накладок на петлях | Не допускается | ПСД | ||
| 25.Подоконник окна | Не снята пленка для проверки | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п. 8.2.2 | ||
| 26.Откосы | Верхний без плоскости влево более 10мм. | Не допускается, отклонение по вертикали и по горизонтали не более 5мм | Заложено новое изделие, ТКП 45-5.09-105-2009 (02250) п.4.15.4 | ||
| 27.Радиаторы и трубы | Радиатор завален более 10мм на 1м. по горизонтали, труба отопления к радиатору завалена более 7мм на 1м. по горизонтали | Отклонение от горизонтали не более 3мм на 1м | ТКП 45-1.03-85-2007 п.6.1.6 | ||
| 28.Стена с окном | Слева завалена по вертикали более 10мм., по горизонтали над проемом нет плоскости в две стороны более 30мм., порог выступает из плоскости более 10мм., по горизонтали вдоль пола нет ровности более 10мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 29.Стена слева от балкона | Не доведена до категории А3, впадины и наплывы более 1мм. Правый участок завален по вертикали более 10мм., по левому простенку по вертикали нет плоскости более 8мм., простенки между собой местами смещены более 8мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 30.Стена напротив балкона | Не доведена до категории А3, впадины и наплывы более 2мм., по дальнему простенку по вертикали, горизонтали и диагонали нет плоскости более 6мм., по простенку перпендикулярному окну ближний угол завален более 10мм по вертикали, в дальнем углу по вертикали нет ровности более 6мм., впадины более 3мм., по горизонтали впадины более 6мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 31.Стена справа от балкона | Не доведена до категории А3, впадины и наплывы более 2мм., по правому участку по вертикали нет плоскости более 8мм., по центру в две стороны по вертикали нет плоскости более 8мм., слева по вертикали нет плоскости более 7мм., левый угол завален по вертикали более 10мм. | Отклонение от прямолинейности при длине более 4м-8мм., отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели А3 под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 32.Потолок | От середины к дальней стене завален более 15мм до 2,5м. | Отклонение от горизонтальности не более 0,2% от длины и не более 0,15% от ширины | ТКП 45-5.03-130-2009 (02250) п.5.3.7 | ||
| 33.Пол | Трещины и отошел самонивелир в углу около радиатора, пол завален по ширине более 15мм до 3,5м., от середины до дальней стены пол завален более 10мм. | Не более 0,2% от размера помещения отклонение от горизонтальности, не допускается | ТКП 45-5.09-128-2009 (02250) п.3.17, СТБ 1483-2004 п.12.1 | ||
| Спальня | |||||
| 34.Отлив окна | Не в штрабе откоса | Не допускается | Заложено новое изделие в проект, ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.5.5 | ||
| 35.Наружные откосы | По контуру разбиты | Не допускается | ПСД | ||
| 36.Окно | На примыкании с подоконником нет герметика | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.7.2, п.8.6.6 | ||
| 37.Окно | На окне не снята пленка до конца | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.2.2 | ||
| 38.Окно | На профиле царапины (обработать космофеном) | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12,СТБ 1108-98 п.4.7.2 | ||
| 39.Окно | Закрыты (нет возможности проверить регулировку) | Проверить | Проверить | ||
| 40.Окно | Правая и левая створки установлены на разной высоте более 10мм. | Не более 1мм., не допускается | СТБ 1108-98 п.4.6.5 | ||
| 41.Окно | По большому стеклопакету царапины сверх допуска | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12, ГОСТ 24866-99 | ||
| 42.Подоконник | Плохо запенен и продавливается около окна | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.6.5, п.8.6.6, п.8.6.7, п.8.7.1 | ||
| 43.Стена с окном | Завалена по вертикали более 15мм., по горизонтали нет плоскости более 10мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 44.Стена слева от окна | Не доведена до категории А3, убрать наплывы и впадины более 1мм., угол справа завален более 10мм по вертикали | Отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 45.Стена со входом | Не доведена до категории А3, убрать наплывы и впадины более 1мм., правый простенок завален по вертикали более 10мм., по горизонтали простенки смещены от плоскости более 10мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 46.Стена справа от окна | Не доведена до категории А3, убрать наплывы и впадины более 1мм., вдоль пола впадина более 80мм | Наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 47.Потолок | Завален по ширине более 30мм., по длине более 40мм., трещина с шириной более 0,2мм. | Отклонение от горизонтальности не более 0,2% от длины и не более 0,15% от ширины | ТКП 45-5.03-130-2009 (02250) п.5.3.7 | ||
| 48.Пол | Трещины, завален по ширине более 15мм. | Не более 0,2% от размера помещения отклонение от горизонтальности, не допускается | ТКП 45-5.09-128-2009 (02250) п.3.17, СТБ 1483-2004 п.12.1 | ||
| Кухня | |||||
| 49.Отлив окна | Царапины, не в штрабе откоса | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.5.5 | ||
| 50.Окно | На примыкании с подоконником без герметика | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.7.2, п.8.6.6 | ||
| 51.Окно | На окне не снята пленка до конца, стекла в растворе | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.2.2, п.4.12 | ||
| 52.Окно | По большому стеклопакету царапина более 50мм. снаружи и более 5шт. | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12, ГОСТ 24866-99 | ||
| 53.Окно | На профиле царапины (обработать космофеном) | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.4.12,СТБ 1108-98 п.4.7.2 | ||
| 54.Радиатор | Выход трубы в стену не заделан | Не допускается | ПСД | ||
| 55.Подоконник окна | Плохо запенен и продавливается около окна, не снята пленка для проверки | Не допускается | ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) п.8.6.5, п.8.6.6, п.8.6.7, п.8.7.1, п.8.2.2 | ||
| 56.Стена с окном | Завалена по вертикали более 20м. | Отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 57.Стена справа от окна | Не доведена до категории А3, впадины и наплывы более 1мм., участок завален по вертикали более 10мм. | Отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 58.Стена слева от окна | Не доведена до категории А3, убрать впадины более 1мм., по центру завалена более 10мм., нет плоскости по вертикали более 8мм., по диагонали нет плоскости более 6мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 59.Стена со входом | Не доведена до категории А3, впадины и наплывы более 1мм., простенки смещены более 10мм по горизонтали от плоскости, над проемом по горизонтали нет плоскости более 8мм., около потолка наплывы более 5мм., около пола впадины более 6мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 60.Потолок | Выбоины, завален по ширине вдоль окна более 10мм., вдоль проема более 20мм. | Отклонение от горизонтальности не более 0,15% от ширины | ТКП 45-5.03-130-2009 (02250) п.5.3.7 | ||
| 61.Пол | Наплывы раствора(сошлифовать) | Не допускается | СТБ 1483-2004 п.12.1 | ||
| Сан. узел | |||||
| 62.Стена с проемом | Завалена более 10мм по вертикали | Отклонение от вертикали не более 10мм | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2 | ||
| 63.Унитаз | Унитаз не очищен, плохой запах, рыжий налет, бывшего употребления | Не допускается | Заложено в проект новое изделие | ||
| Ванна | |||||
| 64.Стена с вытяжкой | Завалена более 10мм по вертикали в углу к полотенцесушителю | Отклонение от вертикали не более 10мм | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2 | ||
| 65.Стена с проемом | Завалена более 10мм по вертикали | Отклонение от вертикали не более 10мм | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2 | ||
| Коридор | |||||
| 66.Звонок | Отсутствует | Не допускается | ПСД | ||
| 67.Стена с проемом в зал | Не доведена до категории А3, наплывы и впадины более 1мм. | Наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 68.Стена со входом в квартиру | Не доведена до категории А3, наплывы и впадины более 1мм., по центру завалена более 10мм по вертикали, над проемом нет плоскости более 6мм., около потолка отслоение раствора | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 69.Стена со входом в спальню | Не доведена до категории А3, наплывы и впадины более 1мм., по левому простенку нет плоскости о вертикали более 8мм., между простенками нет плоскости более 7мм., по широкому простенку по вертикали нет плоскости более 8мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 70.Стена с проемом напротив зала | Не доведена до категории А3, наплывы и впадины более 1мм | Наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 71.Стена напротив су и ванной | Не доведена до категории А3, наплывы и впадины более 1мм | Наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 72.Стена напротив кухни | Не доведена до категории А3, наплывы и впадины более 1мм., завалена по вертикали более 10мм и нет плоскости более 8мм. | Отклонение от прямолинейности при длине от 2,5м до 4м-не более 5мм., отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 73.Стена с сан. узлом | Не доведена до категории А3, наплывы и впадины более 1мм, завалена по вертикали более 10мм. | Отклонение от вертикали не более 10мм., наплывы или впадины более 1мм для поверхности панели под обои не допускается. | ТКП 45-5.03-130-2009 п.5.4.5.2, ГОСТ 13015.0-83 п.13, СТБ 2173-2011 п.5.9.2.4 | ||
| 74.Потолок | В первой секции коридора завален более 20мм., во второй секции коридора завален более 10мм. | Отклонение от горизонтальности не более 0,2% от длины и не более 0,15% от ширины | ТКП 45-5.03-130-2009 (02250) п.5.3.7 | ||
| 75.Пол | От входа во вторую секцию коридора до входа в зал пол завален более 25мм до 4м. | Не более 0,2% от размера помещения отклонение от горизонтальности, не допускается | ТКП 45-5.09-128-2009 (02250) п.3.17, СТБ 1483-2004 п.12.1 |
Застройщик и подрядчик обязаны устранить замечания за свой счет в срок согласно Указа Президента РБ 400 24.09.2015 “О внесении дополнений и изменений в указы Президента Республики Беларусь” пункта 1.3:
Заказчики (застройщики) обеспечивают условия для заселения граждан в жилые помещения в месячный срок со дня утверждения в установленном порядке акта приемки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию при осуществлении в полном объеме расчетов за выполненные работы по строительству этих жилых помещений.
Гражданин считается заселенным в жилое помещение при одновременном выполнении следующих условий:
-обеспечение возможности предоставления ключей от жилого помещения;
-обеспечение доступа в жилое помещение и возможности пользования этимпомещением по назначению;
- отсутствие замечаний по характеристикам жилого помещения, определенным договором, и соответствующему качеству выполненных работ.
Учитывая количество замечаний, полагаю целесообразным конечным сроком устранения недостатков считать 22 апреля 2018 года.
Акт составлен в 2-х экземплярах.
_________________ …………………..
Подпись