4.1. Для заключения муниципального контракта и регистрации права собственности на жилое помещение Продавцу необходимо предоставить (в т.ч. в электронном виде):
· выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) составленную в соответствии с частью 7 ст.62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
· копию технического или кадастрового паспорта на квартиру;
· справку об отсутствии зарегистрированных ранее лиц и лиц, сохраняющих право пользования и проживания в данной квартире в соответствии с п.4 ст.292 ГК РФ (при наличии таких лиц);
· копию нотариально заверенной генеральной доверенности на продажу доли недвижимого имущества (в случае долевой или совместной собственности);
· нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) на отчуждение жилого помещения
· копию нотариально заверенной доверенности на продажу квартиры (в случае, если от имени собственника выступает доверенное лицо - необходимо предоставлять ко второй части заявки (ст.27 ч.3 Закона о контрактной системе);
· реквизиты банковского счета для перечисления средств за продаваемую квартиру с договором на открытие банковского счета (один счет);
· решение (постановление), разрешающее отчуждение жилья несовершеннолетнего ребенка при долевом участии в собственности на объект недвижимости – жилое помещение (в случае наличия у детей (ребенка) доли в праве общей собственности на объект недвижимости – жилое помещение);
· оригинал паспорта собственника жилого помещения (квартиры);
в случае, если сделка происходит по доверенности через третье лицо, копия паспорта собственника должна быть заверена нотариально;
· если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя;
· ИНН собственника и/или нескольких собственников жилого помещения;
· другие документы, подтверждающие свободу от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, судебных споров, залоговых обязательств.
Техническая документация на приобретаемую квартиру предоставляется Заказчику бесплатно.
4.2. На момент оформления акта приема-передачи Поставщик предоставляет Заказчику:
· выписку из Единого государственного реестра прав, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до даты предоставления заявки на участие в аукционе; (оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру при наличии),
· оригинал технического паспорта на квартиру или кадастровый паспорт квартиры;
· справку о снятии с регистрационного учета ранее зарегистрированных в квартире лиц (при наличии);
· оригинал нотариально заверенной генеральной доверенности на продажу доли недвижимого имущества (при долевой или совместной собственности );
· оригинал нотариально заверенной доверенности на продажу квартиры (в случае, если от имени собственника выступает доверенное лицо);
· справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, телефон, электроэнергию, домофон, ТВ и Интернет на момент приема-передачи квартиры (при наличии потребления таких услуг);
· справку об отсутствии задолженности по оплате налога на имущество (при наличии);
· справку об отсутствии задолженности по оплате налога в случае, если правоустанавливающим документом является договор дарения или свидетельство о праве на наследство по закону (в случае факта дарения или принятия наследства);
· документы (паспорта, акты установки) на счетчики ГВС и ХВС, природный газ, э/энергия (при наличии счетчиков);
· ключи от квартиры, домофона (при наличии);
· другие документы (при необходимости), подтверждающие свободу от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, судебных споров, залоговых обязательств.
5. Начальная (максимальная) цена товара по контракту: 2 450 000,00 рублей.
Расчет начальной (максимальной) цены за жилое помещение произведен методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).
Если общая площадь приобретаемого жилого помещения более 43,6 кв.м., то цена за единицу товара не может превышать установленную НМЦК, а именно 2 450 000,00 рублей. Если общая площадь приобретаемого жилого помещения составит от 43,4 кв.м до 43,6 кв.м., то цена за жилое помещение (квартиру) подлежит корректировке, исходя из стоимости 1 кв.м жилого помещения, установленного расчетом с учетом полученной ценовой информации (раздел 4 – обоснование НМЦК), т.е. 56192,66 рублей за 1 кв.м общей площади.
6. Форма, сроки и порядок оплаты:
- в случае если отчуждаемое имущество находится на праве общей собственности у нескольких участников (в т.ч. несовершеннолетних граждан) сделка по продаже имущества удостоверяется нотариусом нотариального округа, где расположено жилое помещение; оплата расходов, связанных с удостоверением указанной сделки осуществляется за счет Продавца. Сделка согласовывается Продавцом самостоятельно;
- оплата по контракту осуществляется по безналичному расчету после передачи права муниципальной собственности на жилое помещение, путем перечисления денежных средств на расчетный и (или) лицевой счет Продавца на основании подписанного акта приема-передачи жилого помещения, в сроки, указанные в проекте контракта.